Решение по делу № 2-6277/2023 от 29.11.2023

дело № 2-6277/2023

УИД 26RS0001-01-2023-009861-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя, указав в обоснование требований, что истец является наследником по закону на имущество фио, умершего дата.

Истец своевременно обратился к нотариусу Изобильненского нотариального округа Ставропольского края с заявлением о принятии наследства по закону на имущество фио, наследственное дело №,

Нотариусом фио было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество умершего, кроме свидетельства о праве на наследство по закону на объект капитального строительства, а именно гараж, назначение: не жилое, общей площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, а также на указанный земельный участок.

фио являлся членом ГК «Аналог», имел гараж, право собственности на который в установленном порядке не было зарегистрировано. Однако отец пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию. После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ни гараж, ни земельный участок под ним не включены в наследственную массу, поскольку право собственности не зарегистрировано. В устной форме истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу умершего. С момента смерти отца фио пользуется гаражом, принимает меры по обеспечению его сохранности, то есть вступил во владение и пользование гаражом.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, гараж, общей площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № признать за фио право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились в судебное заседание, причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Главой 14 Гражданского кодекса РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Из анализа вышесказанного следует, что членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

По делу установлено, что истец является наследником по закону на имущество фио, умершего дата.

Нотариусом фио было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество умершего, кроме свидетельства о праве на наследство по закону на объект капитального строительства, а именно гараж, назначение: не жилое, общей площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельном участке площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, а также на указанный земельный участок.

фио, являлся членом ГК «Аналог», имел гараж, право собственности на который в установленном порядке не было зарегистрировано. Однако, отец пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию. После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ни гараж, ни земельный участок под ним не включены в наследственную массу, поскольку право собственности не зарегистрировано. В устной форме истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу умершего. С момента смерти отца фио пользуется гаражом, принимает меры по обеспечению его сохранности, то есть вступил во владение и пользование гаражом.

Право собственности за умершим подтверждается справкой председателя ГСК «Аналог» от дата №, из которой, следует, что фио является членом ГСК «Аналог», и ему принадлежит гараж №, <данные изъяты> постройки, площадью 66,2 кв.м. на земельном участке площадью 24 кв.м., паевый взнос выплачен в полном объеме, задолженность на дата отсутствует.

Уставом гаражного кооператива «Аналог», согласно которому дата решением Исполнительного комитета Ставропольского городского совета народных депутатов № был предоставлен земельный участок площадью 0.43 га для строительства гаражей боксового типа по <адрес> в <адрес>, дата согласно решению Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов № был создан ГСК «Аналог», дата Промышленный районный суд <адрес> вынес решение и установил факт того, то гаражный кооператив «Аналог» является правоприемником ГСК «Аналог».

Согласно схеме размещения гаражей, других конструкций на земельном участке ГСК «Аналог» на которой указано расположение гаража №.

Также в соответствии с межевым планом от дата уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен гараж №.

В соответствии с техническим планом спорный гараж является самостоятельным отдельно стоящим зданием – гаражом, расположенным на земельном участке в пределах территории ГСК «Аналог».

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства названного объекта недвижимости выдача разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, поскольку орган местного самоуправления разрешил строительство гаражей, в том числе и спорного, на специально отведенном для этих целей земельном участке, которым владеет ГСК «Аналог», спорный гараж возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответственно, спорный гараж нельзя отнести к самовольной постройке (отсутствуют признаки, предусмотренные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При этом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Спорный гараж в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю фио, являвшемуся членом ГСК «Аналог», образованным до введения в действие Земельного кодекса РФ, для строительства капитального гаража. Сведений о том, что испрашиваемый гараж был распределен иному члену ГСК «Аналог», не представлено, а согласно выписке из ЕГРН, права на спорный гараж № в ГСК «Аналог» не зарегистрированы, также не имеется сведений о том, что испрашиваемый земельный участок, на котором расположен гараж № изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио гаражный бокс, расположенный в ГСК «Аналог» №, площадью 24 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за фио право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, а именно гаражный бокс, расположенный в ГСК «Аналог» №, площадью 24 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности фио на вышеуказанный гаражный бокс Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2023.

Судья С.И. Самойлов