Решение по делу № 2-2893/2023 от 11.07.2023 - об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, по встречным требованиям <ФИО>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО> к <ФИО> об определении порядка пользования, обязании выдать ключи, вселении.

Мотивированное решение Дело № 2-2893/2023

изготовлено 11 июля 2023 года 50RS0035-01-2023-002249-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, по встречным требованиям ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 к ФИО7 об определении порядка пользования, обязании выдать ключи, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> <адрес>, взыскании с ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ФИО7 в счет ? доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по май 2023 года сумму в размере 96 447 рублей 15 копеек, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 и несовершеннолетний ФИО10 являются собственниками указанной квартиры по ? доли каждый. В данной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО4 Ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. От заключения соглашения об определении порядка оплаты за ЖКУ ответчик уклоняется.

ФИО9, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с встречным исковым заявление к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>, просит выделить в пользование ФИО2, ФИО1 комнату площадью 12,5 кв.м., выделить в пользование ФИО7 комнату площадью 17,3 кв.м., лоджию 2,2 кв.м места общего пользования в <адрес> <адрес>: кухню площадью 7,7 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., прихожую площадью 8,4 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., шкаф площадью 0,2 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО9, ФИО10, ФИО7, обязать ФИО7 передать ФИО9 ключи от входной двери <адрес>, расположенной в <адрес>, вселить ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> <адрес>.

Требования мотивирует тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО9 ? доля, несовершеннолетний ФИО10 ? доля и ФИО7 является собственником ? доли. В спорной квартире не зарегистрированы ФИО7, ФИО9 Порядок пользования квартирой не сложился. ФИО9 и несовершеннолетний ФИО10 с 2012 года не имеют доступа в квартиру.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску в судебное заседание не явилась, представить по доверенности ФИО8 явилась исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО9, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 явился, представитель по доверенности ФИО11 явилась, исковые требования признали в части, встречный иск поддержали в полном объеме.

Третьи лица:

Представитель МУП «УК Подольске» в судебное заседание не явился.

представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился.

ФИО12 в судебное заседание не явилась.

Представитель окружного управления социального развития № 16 Министерства социального развития Московской области явился в судебное заседание.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2 ? доля, несовершеннолетний ФИО1 ? доля и ФИО3 ? доли. /л.д.44-47, 94,95/.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована ФИО12 /л.д.48/.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.88/.

Родителями ФИО1 являются ФИО5 и ФИО2 /л.д.89/

Согласно представленного технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является двухкомнатной, комнаты изолированы, площадью 17.3 кв.м. и 12,5 кв.м. /л.д.96-99/

В ходе рассмотрения дела была допрошена в качестве свидетеля ФИО6, которая пояснила: «несовершеннолетний ФИО1 – мой внук. Вместе с матерью он проживал в квартире, после смерти матери перестал там жить. Бабушка с сестрой отдалились от ФИО13. Ключей от спорной квартиры у нас никогда не было. Мы приходили как гости в квартиру. ФИО7 в квартире проживает со своей семьей и с бабушкой. Всех членов семьи я зарегистрировала у себя. В доме три комнаты».

Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, исковые требования признают частично, возражают в части расходов. Встречные требования просят удовлетворить.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о вселении в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, определении порядка пользования указанной квартирой, обязании ответчика передать ключи, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО7 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО7 /паспорт №/ в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО9 /паспорт №/ совместно с несовершеннолетним ФИО1 /паспорт <...>/ в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для выдачи ФИО7, ФИО9 отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия ФИО7 в размере ? доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО9 совместно с несовершеннолетним ФИО10 в размере ? доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ФИО7 в счет ? доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по май 2023 года сумму в размере 96 447 рублей 15 копеек.

Встречные исковые требования ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> <адрес>, в соответствии с которым:

Выделить в пользование ФИО9, ФИО10 комнату площадью 12,5 кв.м.

Выделить в пользование ФИО7 комнату площадью 17,3 кв.м.. лоджию 2,2 кв.м.

Места общего пользования в <адрес> <адрес>: кухню площадью 7,7 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., прихожую площадью 8,4 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., шкаф площадью 0,2 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО9, ФИО10, ФИО7.

Вселить ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> <адрес>.

Обязать ФИО7 передать ключи ФИО9 от входной двери <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Л.А. Добрякова