Дело №
УИД 27RS0№-70
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 января 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Политехник», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> Ранее указанный земельный участок принадлежал ответчику ФИО8, который ДД.ММ.ГГГГ году продал его отцу истца, договор купли-продажи в установленном порядке не оформлялся. Считает, что в соответствии с действующим законодательством за ним может быть признано право собственности на спорный земельный участок. Просит с учетом уточненных исковых требований признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес>
Определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Политехник».
Определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу к ответчику ФИО8 прекращено в связи со смертью.
В судебное заседание истец, его представитель не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица СНТ «Политехник» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, его представителя, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица СНТ «Политехник».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Политехник» изъят из землепользования Хабаровского политехнического института и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Политехник» земельный участок площадью 11 669 гектаров для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку.
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СНТ «Политехник» возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно списку членов СНТ «Политехник» земельный участок <адрес> предоставлен в собственность ФИО8
Из справки председателя СНТ «Политехник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является правообладателем спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, он был приобретен законным представителем ФИО1 у предыдущего собственника в ДД.ММ.ГГГГ который членом СНТ «Политехник» более не является. ФИО1 является членом СНТ «Политехник» с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок использует по назначению, паевые и членские взносы выплачивает в полном объеме, задолженности не имеет.
Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО8 следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти последнего, являются ФИО2, ФИО3 Спорный земельный участок в составе наследственного имущества не вошел.
Согласно предоставленному межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты>
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, отец истца ФИО7 каждый в отдельности пояснили, что на протяжении более 18 лет истец владеет и пользуется спорным земельным участком. В несовершеннолетнем возрасте истец в лице законных представителей владел и пользовался земельным участком.
От ответчиков ФИО3, ФИО2 до начала судебного заседания поступили письменные заявления о признании предъявленного иска.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).
В пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
В абзаце первом пункта 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Разрешая спор, суд, принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в частной собственности, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение ДД.ММ.ГГГГ, использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, каких-либо притязаний относительно использования истцом земельного участка для садоводства не предъявлялись, при жизни ФИО8 добровольно отказался от спорного земельного участка, передав его в собственность отцу истца, после смерти ФИО8 ответчики также добровольно отказались от земельного участка, земельный участок не использовали в соответствии с его целевым назначением, права на него не заявляли, тем самым устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, обстоятельства, из которых можно сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, судом не установлены, также суд принимает во внимание признание иска ответчиками, которые не возражают об удовлетворении иска, приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО11, паспорт <данные изъяты> право собственность на земельный участок № <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Костышина