Дело №2-2865/2022

УИД 33RS0001-01-2022-004791-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 30 ноября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.,

при секретаре Увакиной А.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просят признать за истцами право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования: за ФИО2 – на .... доли, ФИО3 – на .... доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, наследниками имущества которого являются его мать ФИО5, супруга ФИО3 и дочь ФИО2 В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ФИО5 отказалась от наследства в пользу ФИО2 Однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гаражный бокс не представилось возможным, поскольку отсутствовало зарегистрированное право собственности ФИО на данный объект недвижимости.

При этом, ФИО при жизни открыто владел и пользовался гаражным боксом по указанному адресу, являлся членом ГСК «Витязь», задолженности по членским и паевым взносам не имел. Гараж соответствует правилам застройки и расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК администрацией г. Владимира для содержания капитальных гаражей боксового типа.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала со ссылкой на изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснила, что гаражный бокс был приобретен наследодателем до брака с ФИО3, ввиду чего, учитывая отказ ФИО5 от наследования в пользу внучки, распределить доли в праве собственности на гаражный бокс указанным в иске образом.

Истцы, а также представитель ответчика администрации г.Владимира и третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Истец ФИО2, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 116).

Представитель ответчика направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду непредоставления стороной истцов ряда документов (л.д. 113-114).

Иные лица, участвующие в деле, ходатайств и заявлений не представили, о причинах неявки не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

По положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (л.д. 53).

Из материалов наследственного дела № ФИО усматривается, что наследниками после его смерти являются дочь ФИО2, мать ФИО5 и супруга ФИО3 Наследственное имущество состоит из: автомобиля, земельного участка, жилого дома.

ФИО5 отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти сына ФИО в пользу дочери умершего – ФИО2 (л.д. 92).

ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 94, оборот – л.д.96).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в том числе, признание права.

Как усматривается из справки ГСК «Витязь» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО является членом ГСК «Витязь» и ему принадлежит гараж №, находящийся в указанном ГСК; паевые взносы им внесены полностью (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и ГСК «Витязь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок площадью 6933 кв.м. с кадастровым номером 33:22:011214:106 для содержания капитальных гаражей боксового типа, срок договора аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-105).

Согласно техническому паспорту на ГСК «....» по <адрес>, в границах вышеуказанного земельного участка возведены гаражи, в том числе гараж 98, площадью 22,3 кв.м. (л.д. 36-44).

По справке от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ВО «БТИ», гаражный бокс № в ГСК «Витязь» поставлен на технический учет по результатам техинвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

По пояснениям стороны истцов, право собственности на спорный гаражный бокс за ФИО зарегистрировано не было, ввиду чего вступить в права наследства на указанный объект недвижимости не представилось возможным.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения №, подготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году ООО «....» следует, что обследуемое нежилое помещение является частью неделимого гаражного блока, располагается по адресу: <адрес>», гаражный бокс №. Функциональное назначение помещения – нежилое (гараж). На момент обследования помещение использовалось по своему функциональному назначению.

Стены помещений гаража выполнены из кирпича силикатного на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен – 380 мм, внутренних – 250мм. Техническое состояние наружных и внутренних стен – работоспособное.

Покрытие кровли – рулонное. Покрытие выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит. Водосток – не организованный. Техническое состояние крыши, кровли – работоспособное.

Нормальная эксплуатация помещения гаража по своему функциональному назначению возможна. Угрозы для жизни людей, находящихся внутри и снаружи помещения гараж, нет (л.д. 12-19).

В соответствии с заключением Управления Роспотребнадзора по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ расположение гаражного бокса № в <адрес>» на 138 машино-мест по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 98).

По заключению специалиста ОНД и ПР по г. Владимиру и Суздальскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в нежилом помещении (гаражном боксе) № по адресу: <адрес>», нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 99).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что истцы приняли часть наследства после смерти ФИО в установленный законом срок, соответствие построенного гаражного бокса всем строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам, а также то обстоятельство, что наследодатель по день смерти фактически владел спорным гаражным боксом, им полностью оплачены паевые взносы в ГСК, суд приходит к выводу, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное нежилое помещение препятствует истцам (наследникам) в реализации их прав собственника в отношении данного имущества, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс суд находит обоснованными.

При этом суд полагает возможным распределить доли в праве собственности на объект недвижимости следующим образом: выделить ФИО2 –.... доли, ФИО3 –.... доли, поскольку гаражный бокс приобретен ФИО до брака с ФИО3, а мать наследодателя ФИО5 отказалась от наследства в пользу ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Марисова

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2022 г.