Дело №2-104/2025 (2-1156/2024)
51RS0017-01-2024-001400-59
Принято в окончательной форме 17 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алимовой Е.В.,
при секретаре Богдановой С.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований истец указал, что в ходе инвентаризации жилых помещений в пгт. Никель установлена квартира по адресу: <адрес>, согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения является ФИО4, *.*.* года рождения. Согласно справке ГОКУ «ЦТИ» спорная квартира значится за ФИО5, ФИО4 на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.*. Далее, ФИО5, ФИО4 *.*.* обратились к главе администрации г.<адрес> с заявлением о принятии их на учет для предоставления субсидии на строительство однокомнатной квартиры в <адрес>. *.*.* ФИО5 умер.
В соответствии с распоряжением Департамента строительства и ЖКХ <адрес> от *.*.* № ФИО4 выделена субсидия на строительство жилья в <адрес>, в связи с этим ФИО4 обязана в двухмесячный срок после приобретения жилья в указанном городе, передать спорное жилое помещение, которое принадлежит ей на праве собственности.
Далее, между администрацией муниципального образования гп. <адрес> и ФИО4 заключен договор дарения от *.*.*, согласно которому ФИО4 передает администрации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Администрация *.*.* передает спорное жилое помещение по договору социального найма № ФИО9 для проживания совместно с членами семьи. Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО11
Указывают, что ФИО4 *.*.* умерла, наследником по закону является ФИО2, которая не вступала в права наследования на квартиру, поскольку она была подарена наследодателем, однако по сведениям ЕГРН переход права по договору дарения не зарегистрирован.
Кроме того, с момента передачи жилого помещения муниципальному образованию оно открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением как своим собственным уже 15 лет.
Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес>.
Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, после перерыва в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представила отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями согласна в полном объеме и просила провести судебное заседание в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГОКУ «ЦТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что в едином государственном реестре недвижимости, спорное жилое помещение имеет кадастровый №. На основании свидетельства о праве на наследство, зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли за ФИО4, *.*.* на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ОСП Печенгского района УФССП России по Мурманской области от *.*.*, зарегистрировано ограничение в виде запрещения регистрации и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации (далее - граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.
В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В соответствие со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора на бесплатную собственность граждан от *.*.* передана ФИО4 и ФИО5 (л.д.129,130).
*.*.* ФИО4, ФИО5 обратились к Главе администрации городское поселение Никель с заявлением о принятии их на учет для предоставления субсидии на строительство однокомнатной квартиры в <адрес> (л.д. 10).
*.*.* ФИО5 умер, из наследственного дела № следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *.*.* ФИО4 приняла наследство в виде ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площади 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 155).
Право собственности ФИО4 на ? доли зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *.*.* (л.д 157-158).
Согласно распоряжению Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от *.*.* ФИО4 предоставлена жилищная субсидия на строительство однокомнатной <адрес> жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 35,93 кв.м. в 110- квартирном кирпичном жилом доме по <адрес> в <адрес> в размере 100% стоимости строительства жилья, соответствующего установленной социальной норме общей площади жилья на данную семью.
Также ФИО4 обязана в двухмесячный срок после приобретения жилья в <адрес> передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, по адресу: <адрес>, администрации гп <адрес> (л.д. 12-13).
На основании договора дарения от *.*.* ФИО4 передала безвозмездно администрации муниципального образования гп <адрес> в лице Главы администрации муниципального образования гп <адрес> ФИО7 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 72).
Таким образом, ФИО4 реализовала предоставленное ей законом право на улучшение жилищных условий посредством получения жилищной субсидии на строительство жилья, освободив принадлежащее на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан жилье по адресу: <адрес>, добросовестно выполнив обязательство о передаче в собственность муниципального жилищного фонда, однако государственная регистрация перехода права собственности к муниципальному образованию г.<адрес> на квартиру не произведена.
Истец является правопреемником муниципального образования г.<адрес>.
Согласно копии свидетельства о смерти № от *.*.* ФИО4 умерла *.*.* (л.д. 76).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №<адрес>0 дочь ФИО4- ФИО2 получила наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 112) и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №<адрес>2 получила денежные средства находящиеся на вкладах умершей (л.д. 113).
Администрация муниципального образования г.<адрес> *.*.* на основании договора социального найма № передала спорное жилое помещение для проживания ФИО9 с членами ее семьи – ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 19-20).
Дополнительными соглашениями к договору № от *.*.* дочь ФИО9 – ФИО9 и сын ФИО10 исключены из списка членов семьи (л.д. 21-22).
В настоящее время, согласно справке ф.9 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9, ФИО11 с *.*.* по настоящее время.
Таким образом, истец распоряжался имуществом по своему усмотрению с 2009 года. Несет расходы по оплате жилого помещения.
В данном случае из дела усматривается, что наличия спора о принадлежности жилого помещения не имеется, ФИО4 выехала из спорного жилого помещения и фактически передала его в собственность муниципального жилищного фонда, а муниципальное образование приняло вышеуказанную квартиру, однако надлежащим образом переход права собственности на нее произведен не был.
Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактическим собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Печенгский муниципальный округ <адрес>, ответчик согласилась с требованиями истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Алимова