Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-011187-12

Дело №2-5708/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Завод им. фио» к ...фио ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Завод им. фио» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ...ой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указал, что здание общежития по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ПАО «Завод им. фио» (фио), что подтверждается Свидетельством от 27.02.1995 и, согласно ст. 19 ЖК РФ, относится к частному жилищному фонду коммерческого использования. ...а З.А. состояла в трудовых отношениях с ПАО «Завод им. фио» с 21.12.1985 по 07.08.1994, то есть менее 10 лет и, соответственно, она не подпадала под категорию лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Трудовой договор ...а З.А. расторгла на основании ст. 31 КЗоТ РФ (по инициативе работника) 07.08.1994 и подлежала выселению без предоставления другого жилого помещения. ...а З.А. с 15.07.1998 зарегистрирована на койко-место в общежитии по адрес адрес, являющееся собственностью ПАО марка автомобиля, самостоятельного права распоряжения жилыми помещениями в нем она не имеет. Ответчик в конкретном жилом помещении общежития по адресу адрес адрес не регистрировалась и никогда в нем не проживала, в связи с чем, финансовый лицевой счет на нее не открывался. В 1994 году ...а З.А. убыла за пределы РФ. Ответчик более 10 лет по месту регистрации не появляется, проживает за границей РФ. Ответчик в одностороннем порядке фактически отказалась от проживания в общежитии.

Истец просит суд признать ответчика ...у З.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, общежитие, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 8-9).

Определением Чертановского районного суда адрес от 16.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес (л.д. 43).

Представитель истца ПАО «Завод им. фио» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ...а З.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях. Пояснила, что ответчик после своего увольнения была вынуждена выехать из Москвы по семейным обстоятельствам, не смогла своевременно обратиться в администрацию общежития за выделением ей жилой площади для проживания. Ответчик не отказывалась от предоставления ей жилья по месту регистрации, проживание ответчика за границей носит временный характер, 15.08.2025 ответчик обратилась с заявлением в ПАО марка автомобиля о выделении ей жилой площади для проживания по месту регистрации, на что был получен отказ. Права ответчика нарушены, поскольку она осталась без жилья и лишена возможности участвовать в приватизации, ответчик нуждается в жилой площади, свое жилья у ответчика нет. Просила в удовлетворении иска отказать также по основаниям, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом путем направления повесток.

Учитывая положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: адрес, передано в собственность ПАО «Завод им. фио» Распоряжением Госкомимущества от 01.02.1995 за № 133-р, изданным во исполнение постановления Правительства РФ от 30.12.1994 № 1469; в соответствии с п. 1.1 данного Распоряжения объекты социальной сферы, расположенные на территории адрес, переданы в собственность ПАО "Завод им. фио" на безвозмездной основе по перечню, согласно Приложения N 1; в перечень объектов вошло общежитие по адресу: адрес; по данным технического паспорта здание учтено как общежитие; факт нахождения здания общежития по адресу: адрес, в собственности ПАО "Завод им. фио" подтверждает свидетельство о праве собственности № ... от 27.02.1995 г. (л.д. 18, 19, 20-21).

С 15.07.1998 в здание общежития по вышеуказанному адресу постоянно по месту жительства зарегистрирована ...а З.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 22).

Из архивной справки следует, что 21.12.1985 ...а З.А. была трудоустроена на Московский трижды ордена Ленина, ордена Трудового Красного Знамени и ордена Октябрьской Революции автомобильный завод имени фио (производственное объединение марка автомобиля). Была уволена 07.08.1994 по ст. 31 КЗОТ. Распоряжение от 07.08.1994 № 7951к (л.д. 25).

В связи с трудовыми отношениями ответчик с 15.07.1998 вселен в общежитие по адресу: адрес, где ему было предоставлено одно койко-место, площадью 6 кв.м.(л.д.22).

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В период вселения ответчика в общежитие действовали нормы ЖК адрес.

В соответствии со ст. 107 ЖК адрес рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 108 ЖК адрес без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик к категории лиц, перечисленных в ст. 108 ЖК адрес, не относится, а также то, что ответчик добровольно выехала из общежития, не проживает в нем продолжительное время, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с требованиями ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник вправе пользоваться, распоряжаться своим имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик имеет иное постоянное место жительства и в спорном жилье не нуждается.

Довод ответчика, что ее выезд из общежития носит временный и вынужденный характер, суд отклоняет, поскольку данный довод ничем не подтвержден, а в судебном заседании установлен факт не проживания ответчика в общежитии более 10 лет.

Доводы ответчика об отсутствии у ответчика иного жилого помещения для проживания не имеют правового значения при разрешении вопроса о признании утратившим право пользования квартирой, поскольку не являются условием, препятствующим реализовать право истца свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу спорным жилым помещением на праве собственности, предусмотренным ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Тот факт, что ответчик обратилась с заявлением к истцу о предоставлении ей жилой площади для проживания, не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку с данным заявлением ответчик обратилась лишь 14.08.2025, то есть по истечению более 10 лет фактического не проживания.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Как установлено п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

С учетом того, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется.

По смыслу закона установление факта не проживания ответчика в жилом помещении служит лишь основанием для реализации нанимателем жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд находит заявление ответчика ошибочным и подлежащим отклонению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, судом не получены, ответчиком суду не представлены.

Ответчик ...а З.А. добровольно не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сведений о том, что выезд ответчика носит временный характер, суду не представлено. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается исследованными выше доказательствами, в связи, с чем требования истца законны и обоснованы, так как не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, как и не является вынужденным.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ...ой З.А. с регистрационного учета по адресу: адрес, общежитие.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд с ответчика в пользу истца взыскивает государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Завод им. фио» к ...фио ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ...фио ... (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общежитие.

Решение суда является основанием для снятия ...фио Зифы Абдряхимовны (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес, общежитие.

Взыскать с ...фио Зифы Абдряхимовны (паспортные данные) в пользу ПАО «Завод им. фио» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 03 февраля 2026 года.

Судья