РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 сентября 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5283/2022 по заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к УФРС по адрес о внесении изменений в сведения о праве собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с заявлением о внесении изменений в сведения о праве собственности на объекты недвижимости, мотивируя требование тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.12.2021 г. приобрел у фио гараж-бокс № 158, площадью 18,5 кв.м., кадастровый номер 77-77-04/032/2007-818, расположенный в адрес по адресу: адрес. После перехода права собственности данному объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер 77:04:0001007:4911, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2021 г. В процессе смены собственника в документах обнаружилась ошибка, т.к. по генеральному плану фио приобрел гараж-бокс № 159 площадью 19,2 кв.м., которым ранее владел фио

Помимо ФИО1 аналогичная ошибка в документах имеется у фио (по документам гараж № 156, а фактически – № 157), у ФИО3 (по документам гараж № 159, а фактически – № 155), у фио (по документам гараж № 157, а фактически – № 158), у фио (по документам гараж № 153, а фактически – № 156).

Истцы обращались в органы Росреестра с целью исправления данной ошибки, на которую был получен отказ. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят суд внести в документы на право собственности, а также в сведения кадастрового учета объектов, следующих изменений: в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0001007:4911, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав номер бокса 159, площадь 19,2 кв.м.; в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0001007:4945, принадлежащего на праве собственности ФИО2, указав номер бокса 157, площадь 16,6 кв.м.; в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0001007:4050, принадлежащего на праве собственности ФИО3, указав номер бокса 153, площадь 18,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО3 и ее представитель, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель УФРС по адрес в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела Управление извещено судом надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу представлен отзыв на иск, из которого следует, что заявленные требования ответчик не признает, в иске просит отказать по изложенным в отзыве основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 43, ч. 8 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что с 01.01.2013 г. на всей адрес осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями Закона о кадастре. Положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются.

До 01.01.2013 г. технический учет осуществлялся органами БТИ, по итогам проведения технической инвентаризации которого осуществлялось изготовление технических паспортов объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 05.12.2021 г. является собственником гаража-бокса № 158, площадью 18,5 кв.м., кадастровый номер77:04:0001007:4911, расположенный в адрес по адресу: адрес.

В данном же ГСК, ФИО2 с 04.05.2000 г. является собственником гаража-бокса № 156, площадью 15,8 кв.м., кадастровый номер 77:04:0001007:4945, ФИО3 с 2012 г. является собственником гаража-бокса № 159, площадью 19,2 кв.м, кадастровый номер 77:04:0001007:4050.

Объекты недвижимости (гаражные боксы) с кадастровыми номерами 77:04:0001007:4911, 77:04:0001007:4945, 77:04:0001007:4050 были поставлены УФРС по адрес на кадастровый учет с регистрацией права собственности на основании технической документации, предоставленной ГБУ МосгорБТИ.

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона о недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, сведения, содержащиеся в ЕГРН, об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 77:04:0001007:4911, 77:04:0001007:4945, 77:04:0001007:4050 являются действительными, и не имеют технической ошибки, поскольку соответствуют представленным БТИ документам, в связи с чем, суд приходит к выводу, что изменение сведений о кадастровых номерах указанных объектов недвижимости приведет к искажению, задвоению сведений ЕГРН и нарушению прав собственности иных членов ГСК.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Суд учитывает данные нормы закона, тот факт, что истцы не обжалуют какой-либо акт УФРС по адрес или отказ в совершении какого-либо действия, отсутствие незаконных действий со стороны ответчика нарушающих либо иным образом затрагивающих права и законные интересы истцов, в связи с чем, в удовлетворении иска считает возможным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к УФРС по адрес о внесении изменений в сведения о праве собственности на объекты недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Н. Захарова