Дело № 2-2815/2025
УИД 52RS0012-01-2025-002184-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
Установил:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска, указав, что супругу истца – ЕЕИ, на основании решения № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Борского городского Совета народных депутатов был выделен земельный участок размером 4*6 под строительство гаража по <адрес>.
Указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит, расположен в массиве гаражей <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ. на отведенном земельном участке ЕЕИ возвел гараж, не оформив при этом никаких правоустанавливающих документов.
ДД.ММ.ГГГГ умер ЕЕИ
В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу, нотариусом было отказано ввиду отсутствия необходимых документов на спорный гараж.
Однако, с момента постройки гаража и по сегодняшний день, истец продолжает им пользоваться по его прямому назначению.
Истец в суд не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя ФИО2, действующую на основании доверенности, которая, в суд не явилась, ранее, исковые требования поддерживала.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в суд не явилась, ранее возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку объект находится в зоне высоковольтной линии.
Представитель 3 лица, привлеченного к участию в деле протокольным определением, ПАО «Россети Центра и Приволжья» по доверенности ФИО4, в суд не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, считал заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку спорный гараж расположен в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что супругу истца – ЕЕИ, на основании решения № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Борского городского Совета народных депутатов был выделен земельный участок размером 4*6 под строительство гаража по <адрес>. Указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит, расположен в массиве гаражей <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ. на отведенном земельном участке ЕЕИ возвел гараж. При жизни, правоустанавливающие документы на спорное строение не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ умер ЕЕИ
В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж, нотариусом истцу было отказано, ввиду отсутствия необходимых документов подтверждающих право собственности ЕЕИ, на вышеуказанный гараж и земельный участок.
Вместе с тем, из искового заявления усматривается, что спорным гаражом истец пользуется с момента его постройки, споров с собственниками соседних гаражей никогда не было. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, никогда не изымался.
Согласно техническому отчету на спорный гараж, составленному ООО «НОВЫЕ РЕШЕНИЯ», общая площадью гаража - <данные изъяты> кв.м, площадь застройки - <данные изъяты> кв.м.
Согласно имеющейся в материалах дела информации из Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.о.<адрес>, Комитета архитектуры и градостроительства, спорный гараж расположен в охранной зоне ВЛ 110 кВ.
Иных нарушений требований строительных и градостроительных норм и правил, препятствующих эксплуатации спорного гаража, а также требований пожарной безопасности не выявлено.
С учетом изложенных обстоятельств, а также отсутствием требований о сносе данного объекта, который находился в массиве других гаражей, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив обременение на гараж согласно требований п.п. 8, 9, 10 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Егорычевой Зои В. удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив обременение на гараж согласно требований п.п. 8, 9, 10 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 09.10.2025 года.
Судья И.Ю.Копкина