УИД 38RS0030-01-2025-002786-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2084/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные ресурсы,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска представитель истца указал, что ответчики являются лицами, фактически принявшими наследство – жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, р.<адрес> Управление домом истец ООО «Управдом» осуществляет на основании заключенных договоров с собственниками помещений. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, в результате образовалась задолженность в размере 66 937, 91 рублей за период с 01.02.2017 по 28.02.2022. Кроме того, за несвоевременную оплату начислены пени в размере 33 917, 43 рублей за период с 14.03.2017 по 26.03.2022. На основании статьей 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества за период с 01.02.2017 по 28.02.2022 в сумме 66 937, 91 рублей, пени за просрочку платежей в размере 33 917, 43 рублей за период с 14.03.2017 по 26.03.2022, в возмещение государственной пошлины 4 026 рублей.
В судебном заседании представитель истца не присутствует, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики в судебном заседании не присутствуют. О времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту жительства (регистрации). Судебное извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.
Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало. Также не представлены доказательства уважительности причин неявки.
С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В силу статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из смысла пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Как разъяснено в пункте 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом, исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из приведенных норм следует, что само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует об отсутствии у должника наследников, фактически принявших наследство, которые на день смерти должника проживали и были зарегистрированы с умершим.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО3.
Согласно сведениям ЗАГС, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 29.06.2013, ответчик ФИО1 приходится женой умершему ФИО3, ответчик ФИО2 приходится дочерью умершему ФИО3, следовательно ответчики ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО4
По сообщению Врио нотариуса ФИО7 – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО3 – ФИО9 подала заявление о принятии наследства по закону после умершего ФИО4 Однако срок для принятия наследства ею был пропущен. 15.04.2019 от ФИО11 наследственное дело поступило заявление о пропуске срока для принятия наследства и о том, что она не будет обращаться в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства, иных заявлений в наследственное дело не поступало, сведения о фактическом принятии наследства в наследственном деле отсутствуют.
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский», ФИО2 значится зарегистрированной по адресу <адрес>, с 16.04.2002, ФИО1 значится зарегистрированной по адресу р.п. <адрес> с 15.11.2000.
Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частями 1, 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании статьи 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Таким образом, судом установлено, что в силу требований статьи 1142 ГК РФ, ответчики ФИО2 и ФИО1 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3.
Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО1 на день открытия наследства – 29.06.2013, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу <адрес>, и зарегистрированы в данной квартире по настоящее время, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ими наследства в виде права собственности на жилое помещение. Факт проживания в квартире по адресу <адрес>, ответчиками не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.
Доводы представителя истца о том, что ответчики, как собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <***> за 01.02.2017 по 28.02.2022, задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 66 937, 91 рублей.
Из материалов дела установлено, что ООО «Управдом» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО5 задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества по адресу <адрес>, за период с 01.02.2017 по 28.02.2022, в размере 66 937, 91 рублей, пени за просрочку оплаты долга за период с 14.03.2017 по 26.03.2022 в размере 33 917, 43 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 013 рублей, солидарно.
Определением от 21.07.2025 мирового судьи судебного участка № 99 г.Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области, судебный приказ от 30.04.2025 по гражданскому делу № 2-1238/2025 в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО5 отменен, в связи с поступлением возражений должника ФИО5 относительно его исполнения.
Ответчиками в настоящем судебном заседании не представлено доказательств внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги в полном объеме.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчиками возражений по расчету не представлено. Расчет истца суд принимает как достоверный, расчет составлен с учетом мораториев с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 31.09.2022.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, а также сумма пени, подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в общем размере 4 026 руб., уплата которой истцом подтверждена платежными поручениями № 15 от 11.04.2025, № 39 от 10.09.2025.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН <***>) задолженность за содержание общего имущества и коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества за период с 01.02.2017 по 28.02.2022 в размере 66 937 руб. 91 коп., пени за просрочку платежей за период с 14.03.2017 по 26.03.2022 в размере 33 917 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 026 руб., всего 104 881 рубль 34 копейки.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.10.2025