Дело №2-497/2023
УИД: 33RS0012-01-2023-000457-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ореховой Е.И., при секретаре Смирновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и пени,
установил:
ООО «ЖЭУ № 3», с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и пени.
В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. По данному адресу расположена квартира №, собственником которой являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы и проживали совместно с ФИО1 ответчики, которые фактически приняли наследство, но не зарегистрировали права на наследственное имущество и в период образования задолженности владели наследственным имуществом на праве собственности. За период с 01.11.2020 по 17.01.2023, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищные услуги образовалась задолженность по услугам - содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2020 по 31.12.2022 в размере 33 036,12 руб., пени за период с 13.03.2021 по 17.01.2023 года в сумме 6 562,50 руб.
Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, 1 388 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ №3», извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, мнения по существу спора не выразили, о причинах своей неявки суд не известили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Как следует из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилоепомещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
В п. 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ООО «ЖЭУ №3» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 20-22).
Собственником квартиры №, площадью 50,7 кв.м, в указанном выше доме являлась ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д. 72).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: квартиры <адрес>; гаража, расположенного по адресу: <адрес>; денежных вкладов, <данные изъяты>, с причитающимися процентами и компенсациями. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются сыновья ФИО3, ФИО4
В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кольчугинского нотариального округа Владимирской области ФИО2 обратился сын ФИО3 (л.д. 45-67).
Ответчик ФИО4 с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства к нотариусу не обращался, однако, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, продолжает пользоваться жилым помещением, в связи с чем суд, в отсутствие доказательств обратного, полагает, что он фактически принял наследство после смерти матери.
На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследникао выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследникпринял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатилза свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п. 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).
В п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФот 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Согласно справке Кольчугинского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 757,2 кв.м, кроме того площадь подвала - 495,8 кв.м, площадь л/клетки - 138,9 кв.м (л.д. 75).
Истцом представлен в суд расчет суммы задолженностипо оплате жилищных услуг исходя из установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размеров оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома (на 2020 год - 24 руб. с кв.м в месяц, на 2021 года - 25,15 руб. с кв.м в месяц, на 2022 год - 25,15 руб. с кв.м в месяц) (л.д. 14-19, 24).
Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными не признаны, договор управления многоквартирным домом не расторгнут.
В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по услугам, которые оказываются управляющей компанией, - содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2020 по 31.12.2022в размере 33 036,12 руб., пени за просрочку исполнения обязательства за период с 13.03.2021 по 17.01.2023 - 6 562,50 руб. (л.д. 24-27)
Ответчики не оспорили сумму задолженности, своего расчета суммы задолженности не представили, о другом исчислении задолженности не заявляли, следовательно, в силу ст.12 ГПК РФ, регламентирующей принцип состязательности сторон, ст.56 ГПК РФ, согласно положениям которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ч.2 ст.68 ГПК РФ, в соответствии с которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от дальнейшего доказывая этих обстоятельств.
Доказательств добросовестного исполнения обязательств по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в период с 01.11.2020 по 31.12.2022ответчиками суду не представлено, как не представлено и доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере.
Учитывая, что после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) наследниками стали сыновья ФИО5, они несут обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своим долям в праве собственности.
Поскольку ответчики являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1, их доли в праве собственности на жилое помещение признаются равными.
Проверив расчет истца, суд находит его арифметически неверным, поскольку задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2020 по 31.12.2022 составляет 33 036,24 руб.
С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ указанная истцом сумма задолженности за спорный период в размере 33 036,12 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца, с каждого по 16 518,06 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно положениям постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капительный ремонт приостановлено с 06.04.2020 (дата опубликования документа) до 01.01.2021.
Истец просит суд взыскать с ответчиков пени за период с 13.03.2021 по 17.01.2023 на образовавшуюся задолженность в размере 6 562,50 руб. согласно представленному расчету. Контррасчета подлежащих взысканию пеней ответчиками суду не представлено.
Расчет пени является арифметическим неверным, поскольку приведенные в нем по периодам действия ставки рефинансирования противоречат установленному законом порядку начисления пени.
Так, согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищных законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридически лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетики, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых, с 19.09.2022 - 7,50%.
Проверяя расчет пени истца на предмет правильности применения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, суд руководствуется правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, предусматривающим применение ставки, действующей на момент вынесения судебного решения.
На дату вынесения судебного акта ставка рефинансирования Центрального банка РФ установлена в размере 7,5% в соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», применение истцом иной ставки рефинансирования является ошибочным, в связи с чем за период с 11.02.2021 по 17.01.2023 размер неустойки составит 5 248,90 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.02.2021
12.03.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
13.03.2021
11.05.2021
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
12.05.2021
17.01.2023
616
7,50 %
1/130
1 275,11 x 616 x 1/130 x 7.5%
453,15 р.
Итого:
472,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.03.2021
09.04.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.04.2021
08.06.2021
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.06.2021
17.01.2023
588
7,50 %
1/130
1 275,11 x 588 x 1/130 x 7.5%
432,56 р.
Итого:
451,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
13.04.2021
12.05.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
13.05.2021
11.07.2021
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
12.07.2021
17.01.2023
555
7,50 %
1/130
1 275,11 x 555 x 1/130 x 7.5%
408,28 р.
Итого:
427,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.05.2021
09.06.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.06.2021
08.08.2021
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.08.2021
17.01.2023
527
7,50 %
1/130
1 275,11 x 527 x 1/130 x 7.5%
387,68 р.
Итого:
406,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.06.2021
10.07.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
11.07.2021
08.09.2021
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.09.2021
17.01.2023
496
7,50 %
1/130
1 275,11 x 496 x 1/130 x 7.5%
364,88 р.
Итого:
384,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
13.07.2021
11.08.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
12.08.2021
10.10.2021
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
11.10.2021
17.01.2023
464
7,50 %
1/130
1 275,11 x 464 x 1/130 x 7.5%
341,34 р.
Итого:
360,47 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.08.2021
09.09.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.09.2021
08.11.2021
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.11.2021
17.01.2023
435
7,50 %
1/130
1 275,11 x 435 x 1/130 x 7.5%
320,00 р.
Итого:
339,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.09.2021
10.10.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
11.10.2021
09.12.2021
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
10.12.2021
17.01.2023
404
7,50 %
1/130
1 275,11 x 404 x 1/130 x 7.5%
297,20 р.
Итого:
316,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
12.10.2021
10.11.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
11.11.2021
09.01.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
10.01.2022
17.01.2023
373
7,50 %
1/130
1 275,11 x 373 x 1/130 x 7.5%
274,39 р.
Итого:
293,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.11.2021
10.12.2021
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
11.12.2021
08.02.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.02.2022
17.01.2023
343
7,50 %
1/130
1 275,11 x 343 x 1/130 x 7.5%
252,32 р.
Итого:
271,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.12.2021
09.01.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.01.2022
10.03.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
11.03.2022
17.01.2023
313
7,50 %
1/130
1 275,11 x 313 x 1/130 x 7.5%
230,26 р.
Итого:
249,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.01.2022
09.02.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.02.2022
10.04.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
11.04.2022
17.01.2023
282
7,50 %
1/130
1 275,11 x 282 x 1/130 x 7.5%
207,45 р.
Итого:
226,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.02.2022
12.03.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
13.03.2022
11.05.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
12.05.2022
17.01.2023
251
7,50 %
1/130
1 275,11 x 251 x 1/130 x 7.5%
184,65 р.
Итого:
203,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.03.2022
09.04.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.04.2022
08.06.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.06.2022
17.01.2023
223
7,50 %
1/130
1 275,11 x 223 x 1/130 x 7.5%
164,05 р.
Итого:
183,18 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
12.04.2022
11.05.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
12.05.2022
10.07.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
11.07.2022
17.01.2023
191
7,50 %
1/130
1 275,11 x 191 x 1/130 x 7.5%
140,51 р.
Итого:
159,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.05.2022
09.06.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.06.2022
08.08.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.08.2022
17.01.2023
162
7,50 %
1/130
1 275,11 x 162 x 1/130 x 7.5%
119,17 р.
Итого:
138,30 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.06.2022
10.07.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
11.07.2022
08.09.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.09.2022
17.01.2023
131
7,50 %
1/130
1 275,11 x 131 x 1/130 x 7.5%
96,37 р.
Итого:
115,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
12.07.2022
10.08.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
11.08.2022
09.10.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
10.10.2022
17.01.2023
100
7,50 %
1/130
1 275,11 x 100 x 1/130 x 7.5%
73,56 р.
Итого:
92,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.08.2022
09.09.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.09.2022
08.11.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.11.2022
17.01.2023
70
7,50 %
1/130
1 275,11 x 70 x 1/130 x 7.5%
51,49 р.
Итого:
70,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
13.09.2022
12.10.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
13.10.2022
11.12.2022
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
12.12.2022
17.01.2023
37
7,50 %
1/130
1 275,11 x 37 x 1/130 x 7.5%
27,22 р.
Итого:
46,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.10.2022
09.11.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
10.11.2022
08.01.2023
60
7,50 %
1/300
1 275,11 x 60 x 1/300 x 7.5%
19,13 р.
1 275,11
09.01.2023
17.01.2023
9
7,50 %
1/130
1 275,11 x 9 x 1/130 x 7.5%
6,62 р.
Итого:
25,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.11.2022
10.12.2022
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
11.12.2022
17.01.2023
38
7,50 %
1/300
1 275,11 x 38 x 1/300 x 7.5%
12,11 р.
Итого:
12,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
13.12.2022
11.01.2023
30
7,50 %
0
1 275,11 x 30 x 0 x 7.5%
0,00 р.
1 275,11
12.01.2023
17.01.2023
6
7,50 %
1/300
1 275,11 x 6 x 1/300 x 7.5%
1,91 р.
Итого:
1,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 275,11
11.01.2023
17.01.2023
7
7,50 %
0
1 275,11 x 7 x 0 x 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).
Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, до 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого из ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 1 388 руб. при цене иска 39 598,62 руб.
Судом удовлетворены исковые требования на общую сумму 38 285,02 руб. (не считая размер сниженной неустойки), то есть 96,68% от заявленной суммы.
Учитывая изложенное, с ФИО5 в пользу ООО «ЖЭУ № 3» подлежат взысканию в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме 1 341,92 руб., в равных долях по 670,96 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 16 518,06 руб., пени за период с 13 марта 2021 года по 17 января 2023 года в сумме 1 500 руб., в возврат государственной пошлины 670,96 руб.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 16 518,06 руб., пени за период с 13 марта 2021 года по 17 января 2023 года в сумме 1 500 руб., в возврат государственной пошлины 670,96 руб.
В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» - отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.И. Орехова
Заочное решение в окончательной форме принято 23 июня 2023 года.