Дело №
УИД 50RS0№-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
29 сентября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием представителя истца А.Б. городского округа <адрес> по доверенности – ФИО, при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Б. городского округа <адрес> к ФИО о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже ограждений и строений,
УСТАНОВИЛ:
Истец А.Б. городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО, в котором просил обязать ответчика привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701002:407, площадью 1935 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Исаково, <адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, путем демонтажа ограждений и строений в границах координат, в соответствии с заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701002:407, площадью 1935 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Исаково, <адрес>. В ходе обследования было установлено, что ответчик занимают земельный участок, площадью 3 021 кв.м. Актом обследования было установлено, что ответчик самовольно заняла смежный земельный участок. На земельном участке ответчика расположен жилой дом. Фактические границы земельного участка закреплены на местности забором. Площадь наложения фактических границ земельного участка на смежный земельный участок составляет 95 кв.м., на границы земли неразграниченной государственной собственности – 991 кв.м. Направленные в адрес ответчика требование об устранении выявленного нарушения оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца А.Б. городского округа <адрес> по доверенности - ФИО в судебном заседании на удовлетворении требования настаивала по доводам иска.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просил об отложении судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и при данной явке.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии со статьями 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. ст. 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.
Собственники могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст. 264 ГК РФ).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701002:407, площадью 1935 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Исаково, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ А.Б. городского округа <адрес> проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка на предмет выявления нарушения земельного законодательства, в ходе которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0701002:407 расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профлиста на металлических столбах, сеткой-рабицей на металлических столбах. Доступ на участок ограничен.
При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь земельного участка и конфигурация фактических границ не соответствует местоположению границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. <адрес> участка составляет 3 021 кв.м. По сведениям ЕГРН, площадь спорного земельного участка составляет 1935 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведения границ собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.
Кадастровым инженером ООО «Параллакс» произведено инструментальное обследование спорного земельного участка, по результатам исследования составлено заключение кадастрового инженера №.
Кадастровым инженером сделаны следующие выводы:
- <адрес> участка ответчика составляет 3 021 кв.м. По сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701002:407 составляет 1935 кв.м. Кроме того, имеется пересечение с границами смежных земельных участков.
-выявлены пересечения границ спорного земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности, площадь наложения составляет 991 кв.м., площадь наложения на соседний земельный участок – 95 кв.м.
Границы земельного участка, площадью 1935 кв.м., расположены в границах следующих координат:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
1
463206.24
2231683.35
2
463224.28
2231679.44
3
463273.55
2231668.77
4
463274.15
2231677.14
5
463267.89
2231691.69
6
463268.82
2231694.7
7
463252.21
2231700.54
8
463252.61
2231701.83
9
463245.54
2231704.04
10
463245.61
2231708.87
11
463212.41
2231716.38
1
463206.24
2231683.35
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Ответчик, в нарушение вышеуказанных норм, исковые требования не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не заявил.
При указанных обстоятельствах, суд принимает представленное истцом заключение кадастрового инженера № в качестве подтверждения факта самовольного занятия ответчиком земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования.
Учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, суд считает, заявленные исковые требования законными и обоснованным, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
При этом, суд находит требование истца о взыскании неустойки в размере 5 000 руб. в день чрезмерно завешенным, считает возможным назначить неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного решения по истечении шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Размер госпошлины составляет 3 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Б. городского округа <адрес> – удовлетворить частично.
Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4604 № привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701002:407, площадью 1935 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Исаково, <адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.
Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4604 № в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 991 кв.м., путем демонтажа ограждений и строений в границах координат, в соответствии с заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
1
463206.24
2231683.35
2
463224.28
2231679.44
3
463273.55
2231668.77
4
463274.15
2231677.14
5
463267.89
2231691.69
6
463268.82
2231694.7
7
463252.21
2231700.54
8
463252.61
2231701.83
9
463245.54
2231704.04
10
463245.61
2231708.87
11
463212.41
2231716.38
1
463206.24
2231683.35
Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4604 № в пользу А.Б. городского округа <адрес> судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта по истечение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4604 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ю.<адрес>