№ 2-4411/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 27 июня 1991 года умерла ее прабабушка – ФИО2, которой был куплен жилой дом по адресу: Х, в котором она проживает с момента рождения по настоящее время, однако она лишена возможности оформить свои права на указанный дом, поскольку право собственности на него ФИО2 оформлено не было. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 58 м?, расположенный по адресу: Х.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Распоряжением исполнительного комитета Красноярского городско Совета депутатов трудящихся № 66 от 23 марта 1962 года в дополнение к решению Исполкома Горсовета об оформлении самовольно-выстроенных капитальных, капитальных домов до января 1961 года предложено прописать граждан, проживающих в самовольно-выстроенных индивидуальных домах, до 01 января 2061 года, капитального типа/бревенчатые, брусчатые, кирпичные и шлако-бетонные/, в срок до 01 мая 1962 года. Ускорить оформление самовольно-выстроенных домов, капитального типа и окончить его к 01 июля 1962 года.

Распоряжением № 283 от 24 октября 1963 года предложено составить полные списки и выявить все самовольно выстроенные дома после запрещения Правительством индивидуального строительства в г. Красноярске, то есть с 20 сентября 1960 года. Все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения о составлении проектов домов с натуры. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 1967 году ФИО2 приобрела жилой дом по адресу: Х, выстроенный в 1960 году, что подтверждается техническим планом от 23 ноября 2021 года.

Материалами инвентаризационного дела и выпиской из ЕГРН от 11 мая 2022 года, подтверждается, что вышеуказанный жилой дом зарегистрирован ФИО2, однако, правоустанавливающие документы не представлены. Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27 июня 2007 года и выписки их ЕГРН от 11 мая 2022 года, жилой дом по адресу: Х на праве собственности или вещном праве не зарегистрирован.

В тоже время, согласно домовой книге от 28 сентября 1989 года, ФИО2 была зарегистрирована в доме по адресу: Х с 1970 года, истец – с 1990 года.

Согласно схематическому плану из инвентарного дела жилого дома, расположенного по адресу: ХА, указанный жилой дом зарегистрирован ФИО2 в 1973 году.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец, проживая в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанный дом не является муниципальной собственностью, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, притязания со стороны третьих лиц на него отсутствуют, а также оценивая положительные заключения надзорных органов, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А2, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 58 м?, жилой площадью 40,5 м?.

Z

Решение изготовлено и подписано председательствующим 23 марта 2023 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.