Дело № 2-409/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2026 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Никитиной М.В.,

При секретаре: Смирновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, СНТ «Сибирь» о признании недействительным решения собрания, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, СНТ «Сибирь» о признании недействительным решения собрания, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Сибирь» с августа 2020 года. При приеме в члены товарищества им был уплачен вступительный взнос в размере 50 000 руб., что истец считает неправомерным.

Также, решением общего собрания членов СНТ «Сибирь» ФИО2 был избран председателем товарищества, однако, как стало известно истцу, более собственником земельного участка, расположенного в границах товарищества ФИО2 не является, а потому председателем не мог быть избран.

С учетом уточнений просил признать недействительным решение собрания членов СНТ «Сибирь», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с СНТ «Сибирь» 50 000 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, будучи также представителем СНТ «Сибирь», его представитель ФИО4 против удовлетворения требований о взыскании 50 000 руб. возражали, указав, что фактически данный взнос является целевым.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общим собранием членов СНТ «Сибирь», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу повестки дня «Выборы председателя» в качестве председателя СНТ «Сибирь» избран ФИО2

Как пояснил ФИО2, ранее ему принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сибирь», участок №. Договором от ДД.ММ.ГГГГ участок был продан ФИО5

Иных участков на территории СНТ «Сибирь» у ФИО2 не имеется.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества; в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

В свою очередь в соответствии со ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (далее - товарищество).

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится в том числе избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.

Таким образом, законом установлено императивное правило, что членом товарищества, а соответственно и председателем товарищества может выступать лишь собственник земельного участка, расположенного в границах такого товарищества.

Между тем, как установлено судом, после 2023 года ФИО6 собственником земельного участка в границах товарищества не является.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При таком положении, поскольку решении собрания об избрании председателем товарищества не члена товарищества, и не собственника земельного участка противоречит императивным правилам ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оно по правилам абз. 4 ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным.

Суд приходит к выводу о том, что решение собрания, которым ФИО6 был избран председателем товарищества ничтожно, ввиду того, что единственным вопросом, поставленным на голосование ДД.ММ.ГГГГ, являлся вопрос избрания председателя, решение собрания подлежит признанию недействительным в полном объеме.

Судом также установлено, что при приеме ФИО3 в члены товарищества в 2020 году с него был взыскан взнос в размере 50 000 руб.

Указанный взнос предусмотрен решением собрания СНТ «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ. Так, согласно протоколу решено: для предотвращения сорняков и зарастания березами принять меры для реализации участков, которые не приватизированы. Установить цену на земельный участок из расчета цен в нашем районе, но не ниже 50 000 руб., а получение средств о реализации использовать на благоустройство СНТ, замену и ремонт инженерных сетей.

На момент принятия указанного решения действовал ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который в ст. 1 предусматривал следующие виды взносов членов товарищества: вступительный, членский, целевой, паевой, дополнительный.

При этом под вступительным понимался взнос - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.

Под членским взносом - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Под целевым взносом - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступительный взнос упразднен, ст. 14 Закона предусмотрены лишь членские и целевые взносы.

При этом указано, что целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе, с благоустройством территории садоводства или огородничества, с содержанием имущества общего пользования товарищества.

Сторона ответчика настаивала, что взимаемая плата для новых членов товарищества в 50 000 руб., является целевым взносом.

Между тем, из текста протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что тот подлежит уплате лишь новыми членами товарищества при передаче им земельного участка.

Представитель ответчика СНТ «Сибирь» ФИО6 подтвердил, что действующие члены товарищества соответствующий взнос не уплачивают.

При таком положении фактически данный взнос является вступительным, то обстоятельства, что он товариществом в результате хозяйственной деятельности направляется на определенные траты, не подменяет его природы. Более того, в соответствии как с положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" целевые взносы подлежат уплате всеми членами товарищества. Иное нарушает общеправовой принцип равенства.

При таком положении, поскольку уплата вступительных взносов более законом не предусмотрена, суд соглашается с доводами истца о том, что денежные средства в размере 50 000 руб. были получены от ФИО1 СНТ «Сибирь» неправомерно, а потому по правилам ст. 1102 ГК РФ подлежат взысканию в его пользу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к СНТ «Сибирь» удовлетворить.

Признать недействительным решение собрания СНТ «Сибирь», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с СНТ «Сибирь» в пользу ФИО3 денежные средства в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Никитина