............
............
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 г. г. Черепаново
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
при секретаре Гейзер Е.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шестаковой Т.В., представившего ордер № от (дата), удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В заявлении указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. В 2020 г. ответчик выехал на другое место жительства и вывез принадлежащие ему вещи, адрес не сообщил. С тех пор ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы, связанные с его содержанием не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, указав, что ответчик состояла в браке с сыном истца. Брак расторгнут. Членом семьи истца ответчик не является. Место жительства ответчика ему не известно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще и своевременно извещен, по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. Место жительства/пребывания ответчика не установлено.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 оставил на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела во всей совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ).
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, но исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 34 ЖК РФ).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________, которое он приобрел в октябре (дата) г., данный факт нашел свое отражение в материалах дела.
Из материалов дела следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является.
Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что им известно, что дом, расположенный по адресу: ________, принадлежит истцу, который предоставил указанный дом для проживания своему сыну ФИО3 и супруге сына - ответчику ФИО2 Более года назад ответчик ФИО2 выехала из указанного жилого помещения (съехала) в неизвестном направлении и больше в ________, не появляется. О месте жительства ответчика им ничего не известно. Вещей ответчика в доме, расположенном по адресу: ________, нет.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он является сыном истца, а ответчик его бывшая жена, с которой они расторгли брак и она выехала из дома в неизвестном направлении. В спорном доме не проживает, членом его семьи не является.
У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания последовательны, достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении, не проживает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, не заключался. С требованием о сохранении право пользования жилым помещением ответчик не обращался.
Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению.
Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от (дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО2, (дата) года рождения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья : подпись Л.Н. Зенкова.
Мотивированное решение изготовлено (дата).
Судья : подпись Л.Н. Зенкова.