Дело №2-2026/22

УИД 18RS0004-01-2022-002268-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ЖРП №» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО УК «ЖРП №8» об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу ... согласно которому истец просит обязать ООО УК «ЖРП №8» не чинить препятствий ФИО1 в пользовании указанным жилым помещением, обязать ответчика установить новую входную дверь в квартире и передать истцу ключи от нее. Требования истцом мотивированы тем, что истец является пенсионером по старости, инвалидом второй группы бессрочно. Единственным материальным доходом является пенсия, по состоянию здоровья не может трудиться и получать дополнительный доход. -Дата- обращался в отраслевой орган Администрации города в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ижевска с заявлением о предоставлении жилого помещения для временного проживания. Ответом от -Дата- истцу отказано по причине имеющегося у него в собственности пригодного жилого помещения. В сентябре 2021 года повторно обратился с письменным заявлением в Администрацию города Ижевска по предоставлению жилого помещения. Письмом от -Дата- №№ было предложено обратиться в Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска, в органы полиции. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд. В качестве правового обоснования исковых требований истец ссылается на положения ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления ЖКХ администрации г. Ижевска, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и текст иска поддержал в полном объеме, суду пояснил, что по вине ответчика лишен возможности проживать в принадлежащей ему квартире, не имеет ключей от входной двери, которая была взломана ответчиком, квартира по вине ответчика приведена в негодность, предполагает, что все действия ответчика направлены на захват (кражу) его квартиры.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования не признала, поддержала приобщенный к материалам дела письменный отзыв на иск, согласно которому решением Индустриального районного суда по делу №№ от -Дата- удовлетворен иск ООО УК «ЖРП №» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ. ООО УК «ЖРП №8» обратилось с иском к ФИО1 о предоставлении доступа работникам истца в жилое помещение ... по .... Данное решение обжаловалось ФИО1 в апелляционном порядке в Верховном суде УР, апелляционным определением от -Дата- решение Индустриального районного суда оставлено в силе. Так как собственник ФИО1 уклонился от добровольного исполнения вынесенного решения, а также в связи с непринятием мер по исполнению данного решения Индустриальным РОСП ... -Дата- в присутствии представителя отдела полиции № УМВД России по ... и председателя совета МКД ... квартира вскрыта для устранения аварийной ситуации (акт от -Дата-), в связи с затоплением нижерасположенной квартиры и перекрытием стояка холодного водоснабжения. После проведения работ квартира закрыта и опечатана. На сегодняшний день в доступе в жилое помещение ... МКД № по ... собственнику никто не препятствует. -Дата- в адрес ООО УК «ЖРП №» поступило заявление от ФИО1 с вопросом о краже его квартиры. На данное заявление -Дата- на данное заявление дан ответ с разъяснениями с какой целью вскрывалось жилое помещение, также истцу разъяснено, что замок на входной двери не менялся, соответственно собственник может беспрепятственно попасть в принадлежащую ему квартиру. Однако конверт с ответом возвращен в адрес ООО УК «ЖРП №8» за истечением срока хранения. Истцом заявлены требования к ООО УК «ЖРП №8» об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Однако, в чем выражается препятствование в пользовании жилым помещением, истец не поясняет. Факт опечатывания квартиры управляющей организацией не является препятствием в пользовании помещением собственнику. Также истцом заявлено требование установить новую входную дверь в спорной квартире, однако истец также не поясняет в связи с чем возникло данное требование. После вскрытия квартиры, входная дверь в спорную квартиру была закрыта и опечатана. На сегодняшний день в доступе в жилое помещение ... МКД № по ... собственнику никто не препятствует. Таким образом, истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ не доказал обстоятельств, на которые он ссылался, как на основание своих требований.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...свидетельство о государственной регистрации права № от -Дата-).

Письмом Администрации г. Ижевска от -Дата- ФИО1 сообщено, что в 2010 году ОАО «Ижсталь» представило в собственность ФИО1 обозначенную выше квартиру, имеющую все элементы благоустройства, которая им принята в собственность по акту приема-передачи. С указанного момента собственность несет личную ответственность за состояние квартиры и обязан содержать ее в пригодном для проживания состоянии. Сотрудниками Управления ЖКХ -Дата- осуществлен выезд по указанному адресу и осмотр входной двери данной квартиры со стороны подъезда. Входная дверь опечатана печатью Управляющей компании «ЖРП-8», обмотана проволокой. По информации управляющей компании имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Разъяснено, что, если заявитель считает, что в квартире произошла кража, ему следует обратиться в органы полиции.

Письмом Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска от -Дата- ФИО1 отказано в предоставлении временного жилья в маневренном фонде, в связи с имеющимся у истца в собственности благоустроенного жилого помещения по адресу ...

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, представлены истцом в качестве доказательств обоснованности своих требований при обращении в суд с настоящим иском.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- по гражданскому делу по иску ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ на ФИО1 возложена обязанность предоставить доступ работникам ООО УК «ЖРП №8» в жилое помещение – квартиру №№ многоквартирного ... для обследования стояков горячего и холодного водоснабжения и проведения ремонтных работ. Данным решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда УР от -Дата-, установлено, что ФИО1 препятствует истцу в доступе в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

Согласно Акту осмотра квартиры от -Дата- в присутствии представителя отдела полиции №5 УМВД России по г.Ижевску и председателя совета многоквартирного дома по адресу ..., квартира вскрыта для устранения аварийной ситуации, в связи с затоплением нижерасположенной квартиры и перекрытием стояка холодного водоснабжения. Проведены работы по замене стояков ХВС, ГВС, канализации, заменен унитаз. После проведения работ квартира закрыта и опечатана.

-Дата- ФИО1 обратился с заявлением в адрес ООО УК «ЖРП №8» с вопросами о краже его квартиры, взломе, о проживающих в ней лицах и отсутствии у него ключей от принадлежащей ему квартиры.

Письмом от -Дата- на данное заявление ООО УК «ЖРП №8» дан ответ, согласно которому заявителю разъяснено, с какой целью вскрывалось жилое помещение, также истцу разъяснено, что замок на входной двери не менялся, соответственно собственник может беспрепятственно попасть в принадлежащую ему квартиру.

Согласно Акту обследования квартиры по адресу ..., составленному ООО УК «ЖРП №8» от -Дата-, входная дверь в указанную квартиру находится в закрытом положении, не опечатана.

Иного в материалы дела сторонами не представлено.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

С учетом положений ст. ст. 1, 9 ГК РФ, ст.ст. 3, 4, 39 ГПК РФ бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик препятствует его проживанию в принадлежащей ему квартире, в связи с чем, ответчик должен установить в его квартире новую входную дверь и передать истцу ключи от входной двери.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 названного Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно ч.1 ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела истцом не представлены доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что ответчиком нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу ...18, что ответчиком создаются препятствия в его пользовании, в том числе, путем взлома замков, их замены и порчи входной двери. Таким образом, истцом не доказано, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности или законное владение истца, что является основанием для оставления заявленных исковых требований без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 35, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «ЖРП №8» о понуждении ООО УК «ЖРП №8» не чинить препятствий ФИО1 о пользовании жилым помещением по адресу ...; о понуждении ООО УК «ЖРП №» установить новую входную дверь в квартире по адресу ...; о понуждении ООО УК «ЖРП №» передать ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения по адресу ..., – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.

Судья В.Ю. Суворова