УИД 61RS0006-01-2022-001970-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Третьяковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1739/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за понесенные расходы по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании переоформить лицевые счета и взыскании денежных средств, указав в обоснование, что стороны являются сособственниками каждый по 1/2 доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С ноября 2020 г. в жилом доме никто не проживает и не прописан, в связи с чем она ухаживает за домом, в отопительный сезон его отапливает для поддержания дома в жилом состоянии, в летнее время ухаживает за земельным участком, очищая его от травы, поливая растения, оплачивает коммунальные услуги.

С ноября 2020 г. ею произведена оплата коммунальных услуг на сумму 17 579 руб., из которых за электроэнергию - 3660 руб., за газ - 11234 руб., за вывоз ТБО - 1573 руб., за воду - 1112 руб.

ФИО2 никакого участия в содержании общего имущества не принимает. Однако она как собственник домовладения также должна нести расходы по его содержанию, в связи с чем просила суд взыскать с ответчика 1/2 доли от понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 8 789,5 руб.

Кроме того, лицевые счета на коммунальные услуги по жилому дому оформлены на предыдущего собственника. Для их переоформления необходимо присутствие всех сособственников.

ДД.ММ.ГГГГ она направляла ФИО2 досудебную претензию, в которой предлагала в течение десяти дней с момента получения претензии возместить понесенные расходы в сумме 8 789,5 руб. и приехать в <адрес> для переоформления лицевых счетов на коммунальные услуги. Однако какого-либо ответа на претензию она не получила.

Просит суд обязать ФИО2 переоформить лицевые счета на коммунальные услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, а также взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 1/2 часть оплаченных коммунальных услуг в сумме 8 789,5 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 700 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 руб.

Впоследствии ФИО1 уточнены исковые требования, окончательно истец просила суд обязать ФИО2 переоформить лицевые счета на коммунальные услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, взыскать со ФИО2 в ее пользу 1/2часть оплаченных коммунальных услуг в сумме 16 095,5 руб., а также обязать ответчика компенсировать ей ежемесячно 1/2 часть оплачиваемых ею коммунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес>.

Кроме того, просила суд взыскать со ФИО2 в ее пользу судебные расходы по делу, а именно расходы по оплате гос.пошлины в сумме 700 руб., расходы на юридические услуги в сумме 4 000 руб.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом

Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и просила в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

Как следует из искового заявления и не оспаривалось сторонами, в данном жилом доме с ноября 2020 г. никто не проживает и не прописан, оплату коммунальных платежей осуществляет истец единолично.

Судом установлено, что с ноября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата коммунальных услуг на сумму 32 191 руб., из которых за электроэнергию - 4962 руб., за газ - 22878 руб., за вывоз ТБО - 2574 руб., за воду - 1777 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами,

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами,

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных, услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной. власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, применительно к приведенным нормам закона и применительно к рассматриваемому спору, солидарная ответственность и право на предъявление регрессного требования возможны только в отношении коммунальных услуг по содержанию общего имущества и должны производиться по соглашению всех участников общей собственности. Неиспользование жилого дома в целях проживания, даже если не проживание является вынужденным, не освобождает собственника от несения расходов, необходимых для содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, ответчик должна возместить истцу 1/2 доли от понесенных истцом расходов по оплате коммунальных платежей в сумме 16 095,5 руб. (32 191/2)

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения обязанности на ответчика по компенсации ей ежемесячно 1/2 части оплачиваемых ею коммунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку данные расходы истцом в настоящее время не понесены.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты гражданских прав, в частности, относятся признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

Способ защиты права, применяемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

Суд приходит к выводу, что в данном случае истцом избран неверный способ защиты своих прав.

Суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ФИО2 переоформить лицевые счета на коммунальные услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку являясь собственником спорного имущества истец также не лишена возможности осуществить переоформление лицевых счетов на свое имя.

Учитывая, что согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя, отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей;

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 643 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб. за составление искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за понесенные расходы по оплате коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации расходов по оплате коммунальных платежей 16095,5 расходы по оплате госпошлины в сумме 643 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб., а всего 18 738,5 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.