№ 2-362/2025

30RS0009-01-2025-000276-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Смахтиной Е.В.

при секретаре Сулеймановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилась в суд о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 289,4 кв.м. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области. Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с 1 июня 2020 года по 30 сентября 2023 года образовалась задолженность в размере 92608 рублей. Истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и госпошлины. Мировым судьей судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен ответчиком. До настоящего момента задолженность должником не погашена, в связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу объекта: <адрес> за период с 01.06.2020 года по 30.09.2023 года в сумме 92608 рублей, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 3760,78 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, просил применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 289,4 кв.м., что подтверждается выпиской из № от 28 февраля 2025 года.

Постановлением Правительства Астраханской области от 6 февраля 2014 года №27-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014-2046 годах.

В указанную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с чем у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса собственника в период с ноября 2014 года по декабрь 2016 минимальный размер взноса составлял - 4 рубля за 1 м2, за период с 01.01.2017 года по 31.12.2018 года составляет 5 рублей за 1 м2, в период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 год-6 рублей за 1 м2, в период с 01.01.2020 года по настоящее время-6 рублей 50 копеек за 1 м2., с 01.01.2021 года 8 рублей 50 копеек, с 01.01.2023 года 12 рублей, 50 копеек.

Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с 01.06.2020 года по 30.09.2023 года в размере 92608 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету, также начислены пени за нарушение сроков уплаты в сумме 3760,78 рублей. Доказательств внесения платы взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено.

Кроме того в судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что с момента приобретения права собственности на спорное помещение вносы на капитальный ремонт им не оплачивались, в связи с отсутствием платежных квитанций.

Данный расчет судом проверен, однако суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 6 названного Постановления по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка №2 Ленинского района г. Астрахани о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Астрахани от 26 августа 2024 года отменен судебный приказ №2-901/2024 от 25 марта 2024 года по заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о взыскании задолженности с ФИО1

Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома направлено в суд 20 февраля 2025 года.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При таких обстоятельствах период времени с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и до вынесения определения суда об отмене судебного приказа подлежат исключению из общего срока исковой давности с 25.03.2024 года по 26.08.2024 года

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым применить по заявлению ответчика трехлетний срок исковой давности в отношении обязательств ответчика за период с 01.06.2020 года по 01.04.2024 года.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2021 года по 30.09.2023 года в размере 73797 рублей: с апреля по декабрь 2021 года из расчета 6 рублей 50 копеек за один кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (9*6,5*289,4 = 16929,9); с января по декабрь 2022 года из расчета 8 рублей 50 копеек за один кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (12*8,5*289,4 = 29518,8); задолженность за период с января по сентябрь 2022 года из расчета 10 рублей 50 копеек за один кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения (9*10,5*289,4 = 27348,3), а также пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 3159,68 рублей.

В связи с вышеизложенным, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размер 73797 рублей, а также пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 3159,68 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3192 рубля (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу объекта: <адрес> за период с 01.04.2021 года по 30.09.2023 года в сумме 73797 рублей, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 3159 рублей 68 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3192 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья Смахтина Е.В.