Дело № 2-1754/2025
42RS0009-01-2025-001349-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе судьи Марковой Н.В.
при секретаре Золотаревой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
27 мая 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальной услуги.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за ФИО1, который и проживает по данному адресу. В настоящее время за должником имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 65008,37 руб., где сумма основного долга составляет 58503,00 руб., пени - 6505,37 руб.; в добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилигцно- коммунальный трест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.08.2023 по 30.09.2024 в размере 65008,37 руб., где сумма основного долга составляет 58503,00 руб., пени - 6505,37 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.,
Определением суда от 02.04.2025 к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица на стороны ответчика привлечено муниципальное образование – город Кемерово, в лице администрации г. Кемерово.
Представитель истца - ООО «Жилищно-коммунальный трест» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; в материалы дела представил 26.05.2025 заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «ЖКТ».
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – путем направления судебного извещения почтовой связью с уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица – администрации г. Кемерово в судебное заседание также не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; согласно телефонограмме от 27.05.2025 просил рассмотреть дела в свое отсутствие.
Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, а также письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом из материалов дела установлено, что на основании протокола № 4 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.12.2008 по адресу: ... (л.дж.47) выбран способ управления домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрано ООО «Жилищно-коммунальный трест» (пункт 4.3).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Р. и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2025 (л.д.72-74).
Согласно адресной справке от 20.03.2025, Р. значилась зарегистрированной по адресу: ..., выписана **.**.**** как умершая (л.д.94).
Как следует из копии поквартирной карточки и справки от 31.10.2024, в данном жилом помещении – ... в г. Кемерово зарегистрирован один человек – ФИО1 (л.д.9, 10, 11).
Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения и проживая в нем, ответчик ФИО1 должен нести обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплачивать жилье и коммунальные услуги.
Действующим законодательством не предусмотрена рассрочка или отсрочка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно справке о задолженности по состоянию на 24.10.2024, в период с августа 2023 года по сентябрь 2024 года, включительно, ответчик не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 58503 руб. (л.д.12), а также начислены пени в размере 6505 руб. 37 коп. (л.д.13).
Размер задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежей за ЖКУ в указанный период (л.д.15-42).
Контррасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, опровергающий расчет истца, ответчиком суду не предоставлен, доказательства внесения платы также отсутствуют.
При указанных обстоятельствах суд считает установленным, что ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги в период с августа 2023 года по сентябрь 2024 года включительно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58503 рубля, а также пени за период с 11.10.2023 по 24.10.2024. в размере 6505, 37 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с августа 2023 года по сентябрь 2024 года, включительно, в размере 58503 руб., и пени за период с 11.10.2023 по 24.10.2024 в размере 6505,37 руб.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству.
При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 111 от 03.02.2025 (л.д.6), а также почтовые расходы в размере 120 руб., связанные с направлением в адрес ответчика копии искового заявления.
С учетом постановленного решения, суд считает, что в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению ответчиком расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в сумме 120 рублей.
В обоснование заявленных требований о возмещении судебных расходов на представителя истцом в материалы дела представлен договор поручения от 24.01.2025, заключенный с ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект» (л.д.49-51), реестр данных (л.д.52-55), акт об оказании услуг юридического характера на сумму 15000 руб. (л.д.56).
Как следует из материалов дела, юридическая помощь, оказанная представителем истца, выразилась лишь в составлении искового заявления, письменных ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «ЖКТ».
При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает требования разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса, характер и объем защищаемого права, совокупность обстоятельств дела, объем выполненной представителем истца работы, и полагает, что размер указанной суммы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., не отвечает принципу разумности, и не соответствует объему оказанной представителем истца юридической помощи, категории и сложности дела.
Руководствуясь нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из конкретных в данном случае обстоятельств дела, суд полагает разумными размер расходов ООО «ЖКТ» на оплату услуг представителя за проделанную работу, в общем размере - 5000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серии ###, зарегистрированного по адресу: ..., в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: ...) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с августа 2023 года по сентябрь 2024 года, включительно, в размере 58503 рубля, пени за период с 11.10.2023 по 24.10.2024 в размере 6505 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 120 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, всего 74038 рублей 37 копеек (семьдесят четыре тысячи тридцать восемь рублей 37 копеек).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года.
Судья Н.В. Маркова