УИД 66RS0003-01-2023-004407-22

Дело № 2-5479/2023

Мотивированное заочное составлено 28.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 сентября 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что *** между ФИО3 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого, ФИО3 передал ответчику денежные средства в размере 200 000 руб. на срок по *** при условии выплаты процентов в размере 60% годовых или 5% в месяц. Факт получения денежных средств подтверждается распиской. *** ФИО3 и ФИО4 заключили договор уступки права требования. *** ФИО4 уступила право требования по договору цессии ФИО1 Ответчик свои обязательства перед истцом нарушил, допускает неисполнение обязательства с ***. За нарушение сроков уплаты процентов займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (штрафа) в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки (п. 3.2 договора). Также, в обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа, ответчик передала в залог истцу объект недвижимости: жилой дом, площадью 93 кв.м., кадастровый ***, по адресу: *** *** и земельный участок, площадью 360 кв.м., кадастровый ***, по адресу: ***. В соответствии с п. 1.43 договора, стоимость заложенного имущества оценена сторонами в 800000 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа в размере 200 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом в размере 86 561 руб. 64 коп., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом 136 215 руб. 13 коп., начисление процентов из расчета 60% годовых в день = 328 руб. 76 коп. производить с *** до момента фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, площадью 93 кв.м., кадастровый ***, по адресу: *** *** и земельный участок, площадью 360 кв.м., кадастровый ***, по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере 800000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок путем направления почтовой корреспонденции.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

От представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от ***, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Причина не явки в судебное заседание ответчика, третьих лиц суду не известна.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *** между ФИО3 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 200000 руб., а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и порядке, которые предусмотрены договором (л.д. 14-16).

Получение ответчиком денежных средств в размере 200 000 руб. подтверждается распиской от *** (л.д. 21)

Согласно п. 1.3 плата за пользование займом составляет 0,5% в день от суммы займа, однако, в случае надлежащего исполнения заемщиком договорных обязательств, отсутствие каких-либо просрочек по исполнению настоящего договора плата за пользование займом будет взиматься из расчета 60% годовых от суммы займа (5% в месяц).

Сумма займа предоставляется на срок до *** и подлежит возврату не позднее указанной даты (п. 1.4 договора). Проценты за пользование суммой займа уплачиваются не позднее 05 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (п. 2.5 договора)

Согласно п. 1.5 договора в случае просрочки заемщиком срока по уплате процентов в виде ежемесячных платежей более двух раз подряд, установленного п. 2.5 займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы задолженности по настоящему договору, включая обусловленные договором штрафы и проценты и обратить взыскание на имущество заемщика.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из искового заявления следует, и доказательств иного в материалы дела не представлено, что ответчик свои обязательства нарушает, допускает неисполнение обязательства с ***.

Требование истца о досрочном возврате суммы займа, процентов и неустойки ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа (л.д. 28).

Согласно п. 1 ст. 382, ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из материалов дела следует, что *** между ФИО3 (цедент) и ФИО4 (цессионарий) заключен договор об уступке права (требования), согласно которому, цедент уступает, а цессионарий принимает право (требование) по договору залога от *** и по договору займа от *** (л.д. 22-24).

*** между ФИО4 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор об уступке права (требования) согласно которому, цедент уступает, а цессионарий принимает право (требование) по договору залога от *** и по договору займа от *** (л.д. 25-27).

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, обратного, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, требования истца о взыскании с ответчика ФИО6 суммы займа в размере 200 000 руб. подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что срок возврата займа в настоящее время не наступил, судом учтено, однако ответчик свои обязательства перед истцом в настоящее время нарушил, в определенный договором срок начисляемые проценты не уплатил, досрочный возврат суммы займа предусмотрен п. 1.5 договора.

В силу п. п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы процентов за пользование займом за период с *** по *** и продолжения их начисления с *** до момента фактического исполнения.

С учетом изложенного, положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сумма процентов в размере 86 541 руб. 64 коп. за период с *** по *** подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Также подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов с *** из расчета 60 % годовых (328 руб. 76 руб. в день) до даты фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Согласно п. 3.2 договора за нарушение сроков уплаты процентов займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (штрафа) в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку (штраф) за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом за период с *** по *** в размере 136 215 руб. 13 коп., исходя из расчета, представленного в исковом заявлении.

Суд, проверив правильность расчета, признает его арифметически верным, следовательно, неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога от ***, по условиям которого, ответчик передал в залог истцу, принадлежащий ему на праве собственности, следующий объект недвижимости: жилой дом, площадью 93 кв.м., кадастровый ***, по адресу: *** и земельный участок, площадью 360 кв.м., кадастровый ***, по адресу: *** ***. В соответствии с п. 1.3 договора залога, стоимость заложенного имущества оценена сторонами в 800 000 руб.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на жилой дом, площадью 93 кв.м., кадастровый ***, по адресу: *** *** и земельный участок, площадью 360 кв.м., кадастровый ***, по адресу: *** СНГ *** А, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере, установленном договором 800000 руб.

Возражений относительно установления начальной цены реализации заложенного имущества ответчиком суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 8224 руб. 30 коп.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8224 руб. 30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН ***) к ФИО2 (ИНН ***) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа от *** в размере 200 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом за период с *** по *** в размере 86 561 руб. 64 коп., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом за период с *** по *** в размере 136 215 руб. 13 коп., продолжать взыскание процентов из расчета 60 % годовых 328 руб. 76 руб. в день с *** до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8224 руб. 30 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, площадью 93 кв.м., кадастровый ***, по адресу: *** ***, и земельный участок, площадью 360 кв.м., кадастровый ***, по адресу: *** ***, принадлежащие на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 800 000 руб. 00 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова