Решение по делу № 2-4534/2022 от 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Якушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765/23 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что является наследницей после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После принятия наследства ФИО3 остался земельный участок, принадлежащий на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного умершему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> № от. ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> №, категория земель: Земли населённых пунктов, Виды разрешенного использования: Гараж.

После смерти наследодателя, истец продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом, также в отведенный законом срок обратилась к нотариусу города Самары Самарской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело №.

В связи с тем, что истец фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически, но нотариус устно отказала в выдачи свидетельства по закону по причине отсутствия государственной регистрации права за умершим супругом, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступила во владении, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой обязательные платежи по принятому имуществу. Также, факт вступления во владение подтверждено действиями для оформления данного земельного участка, а именно обратилась ООО «Средневолжскую землеустроительную компанию» и заключила договор подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от №, произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25 с кадастровым номером № и определены границы данного земельного участка. <адрес> земельного участка составила 22.00 кв.м, (согласно Проекту) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1,2,3,4,5,6, состоящая из площади земельного участка по документам 21 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам 1,2,5.6) и площади свыше документов 1.00 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь S2, по точкам 2,3,4,5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:604 «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01 - 0926003:604 является декларированной и составляет 21.00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2 по точкам 1,2.5,6).

Земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:01:0926003.

В соответствии письмами планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определена конфигурация земельного участка, а также местоположение границ относительно смежных земельных участков, а также земель общего пользования и соответствует фактической конфигурации. Площадь земельного участка составляет 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м. по ПНВ).

Кроме того, в процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:604, а также земельный участок на праве аренды пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25, а именно:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25 «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет портал Росреестра) площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25 является декларированной и составляет 21.00 кв.м. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:604 с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25 составляет 11 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S4, по точкам 2,7,8,9).

Площадь пересечения земельного участка площадь 1 кв.м, (аренда) с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25 составляет 0,31 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S5, по точкам 2,3,10,11,7).

На основании вышеизложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, гараж 25 с кадастровым номером 63:01:0926003:604 на сегодняшний день не предоставляется возможным, так как пересечение границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка.

После измерения земельного участка подготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого фактическая Площадь земельного участка составляет 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ).

При сравнительном анализе сведений государственного реестра недвижимости и представленных заявителем документов, выявлена реестровая ошибка при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:604, что повлекло наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границы земельного участка, а именно наличие пересечения фактических границ данного земельного участка с кадастровыми номерами 63:01-0926003-25 с границами, сведения о которых содержаться в ЕГРН (самоналожение).

Согласно, сведениям ЕГРН собственником земельного участка с КН 63:01:0926003:25, является ФИО2 Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же имеется спор по фактическим границам в связи с чем возникла необходимость обратится в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования и установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно приложения к свидетельству имеется план границ земельного участка под гаражом от 2005 года, что все участки ГСК № выстроены в одну линию.

Единственным способом исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:604, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25, является решение суда, вступившее в законную силу, об установлении факта реестровой ошибки и признания права собственности в порядке наследования.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В связи с чем, конфигурация земельного участка истца с момента предоставления на местности не менялась. На основании изложенного, земельный участок истца является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены.

На основании изложенного просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), с кадастровым номером 63:01:0926003:604, Категория земель: Земли населённых пунктов, Виды разрешенного использования: Гараж. расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № гараж 25, в порядке наследования.

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25, расположенного по адресу: <адрес>, гСамара, <адрес>, ГСК-938 - по <адрес>, гараж 24, вне границ Гаража расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0926003:604, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25, площадь наложения составляет 11 кв.м. в границах точек 2,7,8,9 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».

номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

388 088.51

1 380 990,74

144*44"55"

1.78

2-7

388 087,05

1 380 991,76

235*1424"

5,91

7-8

388 083.68

1 380 986,91

325*42 18"

1,92

8-9

388 085,27

1380 985,83

56*32"48

5,88

9-2

0,00

Площадь:

11,0

Кв.м

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0926003:604, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25, площадь наложения составляет 0,31 кв.м в границах точек 2,3,10,11,7 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».

номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

388 088.51

1 380 990,74

56*58"34"

0,17

2-3

388 088,60

1 380 990,88

144*29"43"

0,74

3-10

388 088,00

1 380 991,31

145*31"58"

1,04

10-11

388 087,14

1 380 991,90

235*57"15"

0,16

11-7

388 087,05

1 380 991,76

324*44"55"

1,78

7-2

0,00

Площадь: 0,31

Кв.м

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:604, Категория земель: Земли населённых пунктов, Виды разрешенного использования: Гараж, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25, в соответствии с координатами указанными в Проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «СВЗК».

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на участие в деле представителя.

Представитель истца ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Ранее в судебном заседании показала, что в свое время ФИО5 не успел получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, он пытался поставить на учет, однако регистрирующим органом ему было отказано в связи с наложением границ. Отказом послужило, что выявлено пересечение границ с кадастровым номером, который оканчивается на 25.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении

дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями согласна. Постановление было от 1994, а земельные границы по гаражу установлены в 1995, межевания не было. Председателем ГСК был ФИО8, который являлся заместителем директора по капитальному строительству «Самаравторгцветмет», а она состояла в должности бухгалтера. Гаражи предоставляли сотрудникам ООО Предприятие «Самаравторгцветмет». До 2006, кто успел оформить, всем поставили на основании плана, ничего не измеряли. Тогда не обязательно было установление границ. Нынешний председатель является руководителем предприятия по шиномонтажу.

Представитель ГСК №938 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ООО «Средневолжская землеустроительная компания» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ст. 4 вышеуказанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником гаража №, площадью 19,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 25 в ГСК № (л.д.178).

На основании Постановления Администрации города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам представлено бесплатно, в частную собственность фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное владение.

Из копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по поручению администрации <адрес> комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,31 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК 938 по ул. 22 партсъезда, <адрес>, в <адрес>.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ - Сам -01-09-00 №, согласно которого он приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, ГСК 938 по ул. 22 партсъезда, <адрес>, в <адрес>, общей площадью 21 кв.м., земельный участок кадастровый номер № находящийся в землях городской застройки предоставленный под гараж №.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе ФИО5 в проведении государственного кадастрового учета земельных участков по причине наложения границ земельного участка с границами земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0926003:25, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 24 в ГСК №.

Решением Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано во внесении уточнений сведений о ранее учтенных земельных участках, из которого следует, что приложен акт контроля положения межевых знаков смежных землепользователей, по которому уточнены координаты земельного участка 63:01:0926003:25. Однако в предоставленном пакете отсутствует описание на земельной участок.

Решением Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано во внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра о ранее учтенном земельном участке, из которого следует, что в предоставленном пакете документов описание земельного участка не соответствует требованиям.

Решением Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано во внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра поскольку при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка на дежурную карту, представленных ГУ «Самарская городская служба землеустройства» выявлено наложение границ земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0926003:25.

Согласно свидетельства о смерти серии IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО3 является наследницей после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела №.

Право собственности наследодателя на земельный участок возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования к его наследнику, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истца следует удовлетворить.

Статьей 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Оценив в совокупности представленные с доказательства, учитывая, что в ином порядке, как в судебном истец не может оформить своих прав на наследуемое имущество, суд полагает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), с кадастровым номером 63:01:0926003:604, Категория земель: Земли населённых пунктов, Виды разрешенного использования: Гараж. расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № гараж 25, в порядке наследования.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №М-Ф0000602 произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25 с кадастровым номером 63:01:0926003:604 и определены границы данного земельного участка.

Общая площадь земельного участка составила 22.00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1,2,3,4,5,6), состоящая из площади земельного участка по документам 21 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам 1,2,5,6) и площади свыше документов 1.00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь Ѕ3, по точкам 2,3,4,5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:604 «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:604 является декларированной и составляет 21.00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам 1,2,5,6).

Земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:01:0926003.

На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии письмами планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определена конфигурация земельного участка, a так местоположение границ относительно смежных земельных участков, а так же земель общего пользования и соответствует фактической конфигурации. Площадь земельного участка составляет 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м. по ПНВ).

Кроме того, в процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, а так же земельный участок на праве аренды пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

1. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25 «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной и составляет 21.00 кв.м.

- Площадь № пересечения с границами земельного участка с участка с кадастровым номером кадастровым номером № составляет 11 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S4, по точкам 2,7,8,9).

- Площадь пересечения земельного участка площадь 1 кв.м. (аренда) с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,31 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь $5, по точкам ДД.ММ.ГГГГ,11,7).

На основании вышеизложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, гараж 25 с кадастровым номером № на сегодняшний день не предоставляется возможным, так как пересечение границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка.

Согласно, сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25, является ФИО2 ФИО19.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению, и в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Для правильного разрешения спора необходимо установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках, и в случае выявления реестровой ошибки устранить нарушение прав, как истца, так и ответчиков, разрешив дело по существу с целью исключения неопределенности в местоположении смежной границы.

Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

При рассмотрении настоящего дела не установлено наличие споров, конфликтов между смежными землепользователями по фактическим границам участков.

Таким образом, судом установлено, что конфигурация спорного земельного участка с момента предоставления на местности не менялась, земельный участок является ранее учтенным, сформирован, фактически образован и используется более 15 лет и находится в неизменном виде, границы его определены.

При этом, содержащаяся в сведениях о координатах границ земельного участка реестровая ошибка нарушает права собственности истца на земельный участок и гараж, расположенный на нем. Соответственно, указанная реестровая ошибка подлежит устранению путем внесения изменений в сведения ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право заявителя иначе как на основании судебного решения путем признания наличия реестровой ошибки, в части пересечения границ земельного участка, с кадастровым номером №, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что в ином порядке, как в судебном истцы не могут оформить своих прав на наследуемое имущество, суд полагает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з <адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации г.о. Самара, ФИО2 ФИО19 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), с кадастровым номером №, Категория земель: Земли населённых пунктов, Виды разрешенного использования: Гараж. расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № гараж 25, в порядке наследования.

номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

388 088.51

1 380 990,74

144*44"55"

1.78

2-7

388 087,05

1 380 991,76

235*1424"

5,91

7-8

388 083.68

1 380 986,91

325*42 18"

1,92

8-9

388 085,27

1380 985,83

56*32"48

5,88

9-2

0,00

Площадь:

11,0

Кв.м

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0926003:25, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0926003:604, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25, площадь наложения составляет 0,31 кв.м в границах точек 2,3,10,11,7 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».

номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

388 088.51

1 380 990,74

56*58"34"

0,17

2-3

388 088,60

1 380 990,88

144*29"43"

0,74

3-10

388 088,00

1 380 991,31

145*31"58"

1,04

10-11

388 087,14

1 380 991,90

235*57"15"

0,16

11-7

388 087,05

1 380 991,76

324*44"55"

1,78

7-2

0,00

Площадь: 0,31

Кв.м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2023 года.

Судья М.А. Козлова