дело № 2-976/2023

УИД: 16RS0031-01-2023-000839-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 августа 2023 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г., при секретаре Мавлиевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, указав в обосновании требований, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, ДНП УК «Усадьба», <адрес>.

Указывая на то, что в жилом доме зарегистрированы ответчики, которые членом его семьи не являются, ИП ФИО1 просил суд признать ФИО2, ФИО4 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ДНП УК «Усадьба», <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ИП ФИО1 по доверенности ФИО5 требования поддержал, на ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство о рассмотрении спора без представителя.

Помощник прокурора Галиева Ч.Р. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в суд не явились, представителя не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; часть 1 статьи 35 Кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ИП ФИО1 на основании договора № купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного уведомления УФССП по <адрес> о готовности реализации арестованного имущества 331 от ДД.ММ.ГГГГ год, постановления Тукаевского РОСП ГУФССП по <адрес> о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ, поручения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> 324 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ДНП УК «Усадьба», <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра невидимости, право собственности ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД по <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, ДНП УК «Усадьба», <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация постороннего лица в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, препятствует в полноценном распоряжении своей собственностью. Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, когда ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, законных прав на проживание в спорном жилом доме не имеют, заявленные в иске требования о признании ФИО6 утратившими права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

В силу абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ФИО6 утратившими права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно нормам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН №, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: