Дело №2-82/2022

Уникальный идентификатор дела:07RS0002-01-2018-000281-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:

представителя ответчика ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, местной администрации г.о. Баксан, третьему лицу Управлению Росреестра по КБР в лице Баксанского отдела о признании отсутствующим право собственности у ФИО1 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 07:01:№:46, по адресу: <адрес>,

встречному иску ФИО1 к ФИО3, местной администрации г.о. Баксан, третьему лицу Управлению Росреестра по КБР в лице Баксанского отдела о признании недействительным постановление администрации <адрес> № от 09.08.1999г. о выделении земельного участка площадью 1000кв.м. ФИО3, за счет ранее изъятых, признании недействительным постановление местной администрации <адрес> № от 14.03.2005г. о передачи в собственность земельного участка ФИО3, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 в отношении объекта недвижимости: земельный участок, общая площадь 1000кв.м, кадастровый №, регистрационная запись в ЕГРН № от 18.05.2005г.,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, местной администрации г.о. Баксан, третьему лицу Управлению Росреестра по КБР в лице Баксанского отдела о признании отсутствующим право собственности у ФИО1 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800019:46, по адресу: <адрес>..

В обоснование иска в указано, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен (выделен) в собственность земельный участок общей площадью 0,10га (1000кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, район «Кооператор» <адрес>, б/н участок №.

Впоследствии данному земельному участку был присвоен кадастровый № (ныне 07:01:№:1), а также строительный адрес: <адрес> (постановление Администрации г.о.Баксан от 26.02.2010г. №).

ДД.ММ.ГГГГг. он зарегистрировал право собственности на свой земельный участок с получением соответствующего свидетельства о праве собственности.

Однако когда решил оформить дарственно указанный земельный участок на своего сына он узнал, что провести государственную регистрацию перехода права собственности не представлется возможным, т.к. право собственности на его земельный участок одновременно зарегистрировано за ФИО1, участку которого присвоен другой кадастровый №.

В свою очередь ФИО1 подано встречное исковое заявление в котором он просит - признать недействительным постановление администрации <адрес> № от 09.08.1999г. о выделении земельного участка площадью 1000 м2 ФИО3 за счет ранее изъятых; признать недействительным постановление местной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи в собственность земельного участка ФИО3; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 в отношении объекта недвижимости: земельный участок, общая площадь 1000 м2, кадастровый №, регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного иска указывает, что земельный участок ему был выделен и предоставлен администрацией <адрес> на основании постановления о выделении земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ С момента предоставления земельного участка и по настоящее время, он осуществляет все правомочия по владению пользованию и распоряжению участком. Земельный участок, выделенный ФИО1 никогда не изымался и не передавался третьим лицам.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением главы администрации <адрес> № от 09.08.1999г. ФИО3 был выделен земельный участок за счет изъятых в размере 0,1 га.

Постановлением главы администрации <адрес> от 14.03.2005г. № ФИО3, учитывая Постановление главы администрации № от 09.08.1999г. был передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, район «Кооператор» <адрес>, б/н, участок №, для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером 07:01:№:0001.

В соответствии со свидетельством от 18.05.2005г. о государственной регистрации права, собственником земельного участка с кадастровым номером 07:01:№:001, общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, район «Кооператор» <адрес>, б/н, участок №, является ФИО3.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство размером 0,10 га.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 07-АВ 048433, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по КБР собственником земельного участка с кадастровым номером 07:01:№:46 общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> б/н, участок 775 является ФИО1.

Определением Баксанского районного суда от 04.06.2018г. по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГг. исходя из присвоенного одинакового адреса: КБР, <адрес> б/н, участок № земельному участку с кадастровым номером 07:01:№:1 и с кадастровым номером 07:01:№:46 согласно сведениям из имеющихся в деле правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а также исходя из их одинакового расположения на местности, согласно номеру выделенного земельного участка №, присвоенного участкам на момент выделения, можно сделать вывод, что данные земельные участки должны располагаться в одном и том же месте. То есть, земельный участок с кадастровым номером 07:01:№:1 и земельный участок с кадастровым номером 07:01:№:46 с присвоенными им адресами; КБР <адрес>, район «Кооператор», <адрес> б/н участок №, а также исходя из их одинакового местонахождения согласно номеру выделенного земельного участка №, присвоенного участкам на момент их выделения, по своему расположению являются одним и тем же земельным участком.

Определить имеют ли исследуемые земельные участки - земельный участок с кадастровым номером 07:01:№:1 с присвоенным адресом; КБР <адрес>, район «Кооператор», <адрес> б/н участок № и земельный участок с кадастровым номером 07:01:№:46 с таким же присвоенным адресом: КБР <адрес>, район «Кооператор», <адрес> б/н участок № одинаковое местоположение исходя из сведений о координатах поворотных точек своих границ, технически не представляется возможным, так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 07:01:№:1 в ЕГРН не внесены.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. также было проведено выездное судебное заседание по месту фактического расположения спорного земельного участка, в результате которого было установлено, что земельный участок огорожен колючей проволокой.

Со слов представителя ФИО1 ФИО2 данное ограждение было возведено в 2020г., т.е. по истечении 2 лет после подачи в суд искового заявления ФИО3

Суд относится критически к доводу представителя ФИО1 о том, что на территорию спорного участка кроме самого ФИО1 отсутствует возможность доступа третьих лиц, т.к. металлическая проволока проведённая по периметру участка не препятствует фактическому проходу либо иному доступу к данному участку, т.к. по сути физически имеется соответствующая возможность.

Суд также исходит из того факта, что обращаясь за регистрацией права собственности на земельный участок по адресу: КБР, <адрес> б/н, участок № с кадастровым номером 07:01:№:46 в апреле 2009г., ФИО1 не мог не знать о наличии уже зарегистрированного права в едином государственном реестре прав на этот же участок с тем же № за ФИО3, право собственности которого было зарегистрировано в мае 2005г.

В свою очередь имеющийся в материалах гражданского дела строительный паспорт на застройку земельного участка на имя ФИО3, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ со сроком действия по январь 2008г., постановка на государственный кадастровый учёт своего земельного участка ещё в 2005 году, в совокупности с пояснениями ФИО3, данное им в ходе выездного судебного заседания, свидетельствуют об обоснованности искового заявления последнего, тогда как доводы и иные документы со стороны ФИО1 сводятся к тому, что он начал якобы пользоваться спорным земельным участком после подачи в суд первоначального искового заявления ФИО3

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

При таких обстоятельствах суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, встречный иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО1, местной администрации г.о. Баксан, третьему лицу Управлению Росреестра по КБР в лице Баксанского отдела о признании отсутствующим право собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО1 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 07:01:№:46, по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО1 к ФИО3, местной администрации г.о. Баксан, третьему лицу Управлению Росреестра по КБР в лице Баксанского отдела о признании недействительным постановление администрации <адрес> № от 09.08.1999г. о выделении земельного участка площадью 1000кв.м. ФИО3, за счет ранее изъятых, признании недействительным постановление местной администрации <адрес> № от 14.03.2005г. о передачи в собственность земельного участка ФИО3, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 в отношении объекта недвижимости: земельный участок, общая площадь 1000кв.м, кадастровый №, регистрационная запись в ЕГРН № от 18.05.2005г., оставить без удовлетворения за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев