50RS0039-01-2022-004874-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022г. г.Раменское М.о.
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Костиной Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3514/2022 по иску ФИО7 к Администрации Раменского городского округа Московской области, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО1, ФИО2, третьи лица – Товарищество индивидуальных застройщиков «Зеленая слобода», УФСГРКиК по Московской области, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, о признании результатов межевания недействительными, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, установлении местоположения границ земельного участка;
по встречному иску ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, к ФИО7, третье лицо Администрация Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском Администрации Раменского городского округа Московской области, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО1, ФИО2, которым просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами:
<номер> площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО8, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка;
<номер> площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности ФИО9, ФИО9, ФИО1, ФИО2., исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка;
кроме того, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>., изготовленному кадастровым инженером ФИО15; обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м (т. 1 л.д. 4-16). В последующем иск уточнила, просила также признать незаконным и отменить постановление Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата>. <номер> «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО10 на территории сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области»; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> с актом приема-передачи, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области и ФИО10 от <дата>.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> с передаточным актом, заключенный между ФИО10 и ФИО8 <дата>.; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации парва собственности от <дата>. <номер> ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером <номер>; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, заключенный между ФИО10 и ФИО9 и ФИО9, действовавшей от себя и как законный представитель ФИО2 и ФИО1, от <дата>.; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права долевой собственности от <дата>. <номер> ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером <номер>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права долевой собственности от <дата>. <номер> ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером <номер>; исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права долевой собственности от <дата>. <номер> ФИО1 и от <дата>. <номер> ФИО2 (т. 3 л.д. 112-115). В обоснование иска указала, что на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области от <дата>. <номер> и свидетельства на право собственности на землю от <дата>., выданного Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> (ранее присвоенный кадастровый <номер>, дата присвоения кадастрового номера <дата>.) площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от <дата>. Земельный участок истца расположен в кадастровой квартале <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок истца не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровой съемки земельного участка и изготовления межевого плана. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 подготовлены межевой план от <дата>., включающий чертеж и акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границам, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1 000 кв. м расположен по адресу: <адрес>, собственником является ФИО8 Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1 000 кв. м расположен по адресу: <адрес>, собственники долевой собственности: ФИО9 – в ? доле, ФИО9 – в ? доле, ФИО1 – в ? доле, ФИО2 – в ? доле. Собственником земельных участков с кадастровыми номерами <номер> ранее являлась ФИО10 Согласно сведениям из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами <номер> образованы из земельного участка с кадастровым номером <номер>. Ранее земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежал ФИО10 Истец, указывая, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, образованные из земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположены в границах земельного участка истца. образованного ранее и местоположение которого подтверждается документами, выданными ранее образования земельных участков ответчиков, обратилась в суд с настоящим иском. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО16 заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.
ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, иск не признали, обратились со встречным иском о признании отсутствующим право собственности ФИО7 на земельный участок с КН <номер> площадью 1200 кв. м, имеющий местоположение: <адрес> государственная регистрация которого в ЕГРН осуществлена <дата> (номер записи <номер>) (т. 2 л.д. 35-44). В обоснование встречных требований указали, что в <дата>. ФИО10 с <...> ФИО4. будучи членами ТИЗ «Зеленая слобода», высказали намерение приобрести в собственность земельный участок площадью 0.2 га на территории ТИЗ. Руководство ТИЗ «Зеленая слобода» обратилось в Администрацию Раменского района с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования ТИЗ. После проведения землеустройства участок был поставлен на кадастровый учет с КН <номер>, что следует из кадастрового паспорта, выданного <дата>. На основании Постановления <номер> от <дата> главы Раменского муниципального района право постоянного бессрочного пользования ТИЗ «Зеленая слобода» на земельный участок с КН <номер>, имеющего местоположение: <адрес>, было прекращено; было решено провести торги на право заключения договора аренды указанного земельного участка. После предварительного размещения в газете «Родник» от <дата> информационного сообщения о проведении аукциона на заключение договора аренды, в том числе, земельного участка с КН <номер>. По результатам торгов, состоявшихся <дата>, право аренды на указанный земельный участок возникло у ФИО10, о чем была размещена информация в газете «Родник» от <дата>. На основании Договора аренды <номер> от <дата> ФИО10 стала титульным правообладателем земельного участка с КН <номер>, о чем была выполнена соответствующая запись в ЕГРН от <дата>. На момент межевания, постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер> участок был свободен от построек, сооружений. Приобретя на праве аренды земельный участок с кадастровым номером <номер>, ФИО10 с супругом огородили участок забором по всему периметру, возвели на земельном участке жилой дом общей площадью 53,8 кв. м, инвентарный <номер>, которому на основании Постановления <номер> от <дата> главы с/п <...> был присвоен почтовый адрес: <адрес>. На основании Постановления <номер> от <дата> главы Раменского муниципального района, а также Договора купли-продажи от <дата> ФИО10 приобрела у Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района в собственность (выкупила) земельный участок с КН <номер> площадью 2000 кв. м. На основании Решения собственника о разделе земельного участка земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2000 кв. м. был разделен на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв. м и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв. м. На основании Договора купли-продажи от <дата> ФИО10 продала земельный участок с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 53,8 кв. м, ФИО8 (договор и право собственности покупателя было зарегистрировано в ЕГРН <дата>). ФИО8 возвел на принадлежащем ему земельном участке жилой дом площадью 271,5 кв. м, право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН <дата> (запись <номер>). Будучи собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, ФИО10 возвела на нем жилой дом общей площадью 184,6 кв. м, кадастровый <номер>, адрес объекта: <адрес>. На основании Договора купли-продажи от <дата> ФИО10 продала земельный участок с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 184,6 кв. м в общую долевую собственность (по ? доле каждому) ФИО9, ФИО9, ФИО1 <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р. (договор и право собственности покупателей было зарегистрировано в ЕГРН <дата>). В расчетах за объекты недвижимости были использованы средства материнского капитала (п. 4 договора). Таким образом, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО1 <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р., равно как их правопредшественник ФИО10, приобрели спорные объекты недвижимости на основании возмездных сделок, заключению которых предшествовала предусмотренная законом процедура межевания. Считая, что ФИО7 не предоставлялся земельный участок в соответствии с требованиями действовавшего законодательства, для защиты своего права истцы обратились в суд со встречным иском. В судебном заседании представитель истцов по доверенности и по ордеру адвокат Бебутова Е.Б. заявленные по встречному иску требования поддержала; первоначально поданный иск с уточнениями не признала.
Представитель ответчика по встречному иску ФИО7 по доверенности ФИО16 в судебном заседании требования не признал, ссылаясь на приведенные выше доводы.
Представитель третьего лица ТИЗ «Зеленая слобода» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Третье лицо ФИО14, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, оставив решение по искам на усмотрение суда. Указал в заявлении, что на основании постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>. является собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, начиная с <дата>. по настоящее время. В <дата>. ФИО13 пыталась незаконно оформить право собственности на принадлежащий ему земельный участок, но после обращения в правоохранительные органы отказалась от своих намерений. По результатам его, ФИО14, обращения вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>., в котором указанный факт установлен.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательствами, не находит оснований для удовлетворения требований ФИО7; встречный иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно действующему в настоящее время законодательству земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ЗК РФ).
Государственный кадастровый учет, то есть внесение в ЕГРН сведений о земельном участке, подтверждает его существование как объекта недвижимости с характеристиками, которые позволяют считать его индивидуально-определенной вещью (ч. 7 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из материалов дела следует, что на основании постановления <номер> от <дата> Главы администрации Раменского района на основании Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ» и решения граждан от <дата> создано товарищество индивидуальных застройщиков «Зеленая слобода»», которое было принято решение зарегистрировать.
На основании постановления <номер> от <дата> Главы администрации Раменского района было решено «изъять земельный участок общей площадью 19,85 га … и отвести его ТИЗ «Зеленая слобода» … в бессрочное пользование».
В соответствии со ст. 10 Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", на основании которого было создано товарищество индивидуальных застройщиков «Зеленая слобода», гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.
В соответствии со ст. 12 Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.
В документах ТИЗ «Зеленая слобода» не имеется записей о приеме в члены ТИЗ ФИО7, а также платежных документов, подтверждающих оплату ею паевого, членских взносов.
Судом установлено, что ФИО7 зарегистрирована в качестве собственника земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером <номер>, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись <номер> от <дата>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. В выписке из ЕГРН отсутствуют сведения, необходимые для заполнения разделов 3, 3.1, 3.2, 4, 4.1, 4.2.
В материалы дела истцом представлена архивная выписка из постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>. о передаче в собственность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство членам ТИЗ «Зеленая Слобода», из приложения к которому следует, что ФИО7 предоставлен земельный участок <номер> общей площадью 2000 кв. м, из которых 1200 кв. м на праве собственности, 800 кв. м – в аренду с правом выкупа. Представлена копия свидетельства на право собственности на землю серии <номер> о предоставлении ФИО7 на праве частной собственности земельного участка <адрес> площадью 1200 кв. м.
Вместе с тем, из толкования норм действовавшего на момент издания постановления <номер> от <дата> главы Администрации Раменского района Московской области законодательства, следует, что приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означало не что иное, как передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР 25.10.1991 года граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе, для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 12 ЗК РСФСР в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.
В соответствии со ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.
Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
При покупке всего земельного участка или части в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для заключения договора в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате стоимости земельного участка служат основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю. Форма договора утверждается Советом Министров РСФСР.
Расчеты, связанные с покупкой земельных участков, производятся через сбербанки, а после создания Росзембанка - через его местные отделения.
В соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.
К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
В соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.
Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка.
В соответствии со ст. 47 ЗК РСФСР землевладение, бессрочное (постоянное) и временное пользование земельными участками и их аренда являются платными, кроме случаев, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков в пользование и передача их в аренду производятся безвозмездно. В дальнейшем плата за землю взимается в форме земельного налога или арендной платы, определяемых в зависимости от площади, качества и местоположения земельного участка с учетом его кадастровой оценки.
За земельные участки, находящиеся в собственности, взимается земельный налог.
В соответствии со ст. 53 ЗК РСФСР собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны: эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности; осуществлять комплекс мероприятий по охране земель в порядке, установленном статьями 100 и 101 настоящего Кодекса; своевременно вносить земельный налог или арендную плату.
Порядок выдачи и форма государственного акта о праве на землю были урегулированы Инструкцией «О порядке выдачи (замены) государственных актов на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г. (далее по тексту Инструкция).
Согласно п. п. 1.6., 2.1., 2.2., 2.4., 2.5. перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользований предприятий, учреждений, организаций и граждан производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком. При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.
При составлении государственного акта проводится подбор ранее выданных документов, удостоверяющих право собственности, пользования, владения земельным участком, материалов по изъятию и предоставлению земель, планово - картографических материалов, проектов землеустройства, генеральных планов и проектов планировки и застройки населенных пунктов, геодезических и других данных о границах участка, уточнение данных о наличии посторонних землепользователей, а также сведений об установленных на предоставленной территории режимах использования земель. На основании изучения и анализа подобранных материалов устанавливаются виды и объемы землеустроительных работ, связанных с выдачей государственного акта, необходимость установления или восстановления границ, уточнения площадей земельных угодий.
При выдаче государственного акта в порядке перерегистрации прав на землю, с целью уточнения площадей, фактического состояния, полноты, эффективности и целевого использования земель, при необходимости, проводятся контрольные измерения или сличение границ земельного участка в натуре. При наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение фактически сложившихся границ используемого земельного участка.
В случае установления фактов, когда часть земель не используется или используется неэффективно, не по целевому назначению, то по предложению районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам местная администрация может исключить ее из площади, на которую перерегистрируются права на землю, и зачислить в земли запаса или в специальный фонд земель для последующего перераспределения. В земли запаса зачисляются также земли ликвидированных предприятий, учреждений, организаций, а также предприятий, учреждений, организаций и граждан, которым в установленном порядке отказано в перерегистрации их прав на землю.Границы земельных участков устанавливаются в натуре (на местности) специалистами комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам или по их поручению организациями, имеющими право на проведение указанных работ, с участием граждан или представителей собственников земли, землевладельцев или землепользователей, за которыми закрепляются земельные участки, и смежных землепользователей.
Заинтересованные собственники земли, землевладельцы и землепользователи о предстоящих землеустроительных действиях по установлению границ в натуре извещаются повестками, которые должны быть вручены не позднее чем за два дня. В случае неявки (при своевременном вручении повестки) представителей смежных землепользователей об этом составляется протокол и землеустроительные действия не прекращаются.
При определении границ на местности составляется акт их установления (восстановления), в котором дается описание положения границ на местности и делается запись о передаче собственникам земли, землевладельцам и землепользователям межевых знаков под наблюдение за сохранностью и об их ответственности за уничтожение знаков.
После установления и закрепления границ земельного участка на местности или, когда границы и размеры землевладения (землепользования) установлены ранее и не являются спорными, комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам вносятся в местную администрацию предложения для принятия решения о выдаче на эти участки государственных актов соответствующей формы.
Государственные акты на право собственности на землю, владения, пользования землей выдаются руководителям предприятий, организаций, учреждений, гражданам, уполномоченным представителям коллективов граждан председателем районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или его заместителем, а в населенных пунктах - главой или его заместителем сельской, поселковой, городской администрации.
Лицо, которому выдается государственный акт, расписывается в его получении в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и на третьей странице второго экземпляра государственного акта, который остается в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.
ФИО7 не предприняла предусмотренные законом меры по индивидуализации земельного участка, на который она претендует в настоящее время, не регистрировала свое право в ЕГРН вплоть до <дата>.
В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер>, представленной ФИО7, содержится запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исходя из чего суд приходит к выводу, что при издании постановления <номер> от <дата> главы Администрации Раменского района Московской области были нарушены требования ст. 32 ЗК РСФСР и Инструкции «О порядке выдачи (замены) государственных актов на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г., выразившиеся в том, что в натуре земельный участок в ТИЗ «Зеленая слобода» ФИО7 не выделялся, его границы на местности не устанавливались. Истцом в соответствии с его целевым назначением земельный участок никогда не использовался. В отношении предоставленного на праве аренды земельного участка площадью 0,8 га договор аренды не заключался, арендные платежи не проводились. Доказательств обратному, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено. Также истцовой стороной не представлено доказательств членства ФИО7 в ТИЗ «Зеленая слобода». Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7, не являвшаяся членом ТИЗ «Зеленая слобода», не имела права на земельный участок в ТИЗ «Зеленая слобода».
В соответствии со ст. 130 ГК РФ в редакции от 01.01.1995 года, действовавшей на момент издания постановления <номер> от <дата> Главы администрации Раменского района Московской области к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ в той же редакции право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. п. 1, 2, 6 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
Как усматривается из выписки из ЕГРН от <дата> <номер>, ФИО7 зарегистрирована в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером <номер>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеющего местоположение: <адрес>, только <дата>, то есть, спустя 9 лет после издания акта органа местного самоуправления. Доказательств использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования истцом суду не представлено.
Из материалов дела следует, что в <дата> ФИО10, ФИО4, будучи членами ТИЗ «Зеленая слобода», высказали намерение приобрести в собственность пустующий земельный участок площадью 0,2 га на территории ТИЗ. Руководство ТИЗ «Зеленая слобода» обратилось в орган местного самоуправления - Администрацию Раменского района с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования ТИЗ. После проведения землеустройства участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <номер>, что следует из кадастрового паспорта, выданного <дата>.
На основании постановления <номер> от <дата> главы Раменского муниципального района право постоянного бессрочного пользования ТИЗ «Зеленая слобода» на земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеющего местоположение: <адрес>, было прекращено; было решено провести торги на право заключения договора аренды указанного земельного участка после предварительного размещения в газете «Родник» от <дата> информационного сообщения о проведении аукциона на заключение договора аренды, в том числе, земельного участка с кадастровым номером <номер>.
По результатам торгов, состоявшихся <дата>, право аренды на указанный земельный участок возникло у ФИО10, о чем была размещена информация в газете «Родник» от <дата>.
На основании Договора аренды <номер> от <дата> ФИО10 стала титульным правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, о чем была выполнена соответствующая запись в ЕГРН от <дата>.
На момент межевания, постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер> участок был свободен от построек, сооружений.
Приобретя на праве аренды земельный участок с кадастровым номером <номер>, ФИО10 возвела на земельном участке жилой дом общей площадью 53,8 кв. м, инвентарный <номер>, которому постановлением <номер> от <дата> Главы с/п <...> присвоен почтовый адрес: <адрес>
На основании постановления <номер> от <дата> главы Раменского муниципального района, а также Договора купли-продажи от <дата> ФИО10 приобрела у Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района в собственность (выкупила) земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2000 кв. м. Право собственности ФИО10 прошло государственную регистрацию, о чем была выполнена запись в ЕГРП <номер> от <дата>.
На основании Решения собственника о разделе земельного участка земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2000 кв. м был разделен на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв. м и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв. м.
На основании Договора купли-продажи от <дата> ФИО10 продала земельный участок с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 53,8 кв. м ФИО8 (договор и право собственности покупателя было зарегистрировано в ЕГРН <дата>).
ФИО8 возвел на принадлежащем ему земельном участке жилой дом площадью 271,5 кв. м, право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН <дата> (запись <номер>).
ФИО10, будучи собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, возвела на нем жилой дом общей площадью 184,6 кв. м, кадастровый <номер>, адрес объекта: <адрес>.
На основании Договора купли-продажи от <дата> ФИО10 продала земельный участок с кадастровым номером <номер> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 184,6 кв. м в общую долевую собственность (по ? доле каждому) ФИО9, ФИО9, ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения. В расчетах за объекты недвижимости были использованы средства материнского капитала.
Таким образом, ФИО8, ФИО9, ФИО9, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, равно как их правопредшественник ФИО10, приобрели спорные объекты недвижимости на основании возмездных сделок, заключению которых предшествовала предусмотренная законом процедура межевания.
ФИО7, обращаясь в суд с иском, представила межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО3; кадастровые работы выполнены по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <номер>. Согласно заключению кадастрового инженера границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> имеют наложение на фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <номер>.
В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Суд соглашается с доводами ответчиков по первоначальному иску о невозможности уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м по варианту, предлагаемому истицей со ссылкой на межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО3, из-за отсутствия на то законных оснований, поскольку, ФИО7 представлены постановление <номер> от <дата> главы Администрации Раменского района Московской области, свидетельство на право собственности на землю <номер> с приложением плана земельного участка, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, содержащие сведения о земельном участке площадью 0,2 га, а не спорные 1200 кв. м. Доказательств существования границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м, суду истцовой стороной вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Выводы суда подтверждаются, помимо письменных доказательств, приведенных судом, и показаниями свидетеля ФИО6, допрошенного в ходе судебного заседания. Так, из показаний ФИО6 следует, что с <дата>. он является членом ТИЗ «Зеленая слобода», ему принадлежит участок <номер>. Одним из первых начал строительство на участке. Участвовал во всех проводимых ТИЗ собраниях, знает всех членов ТИЗ, которых с момента образования ТИЗ было 65 примерно 65 человек. С <дата>. стал председателем ТИЗ. Указал, что в списках членов ТИЗ фамилии ФИО7 не значилось, от ФИО7 взносов не поступало. Через спорный участок, который расположен на пересечении двух дорог, площадью около 20 соток, проходила дорога, это единственный участок в ТИЗ, который не был освоен, не был огорожен. Участок стал осваиваться Драпалюкамии с <дата>., осваивался он достаточно быстро, был огорожен забором.
Показаниям свидетеля ФИО6 суд доверяет, поскольку какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено; его показания согласуются с представленными письменными доказательствами.
ФИО7 в обоснование своих требований представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, <дата>г. ФИО7 указано о смежестве спорного земельного участка с земельными участками, собственниками которых являются ФИО12 и ФИО13 При рассмотрении дела по существу судом установлено, что ФИО12 и ФИО13 не являются собственниками смежных с земельным участком, на который претендует ФИО7, земельных участков. Так, из заявления ФИО14 следует, что ФИО13 предпринимала попытку незаконно оформить в свою собственность принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером <номер>, в связи с чем он обращался в правоохранительные органы; что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>. После проведенных процедур межевания и отчуждения смежествует с земельным участком, на который претендует ФИО7 ФИО8
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. Из материалов дела следует, что ФИО7 зарегистрирована в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером <номер>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, <дата>, при этом истица не приступала к использованию спорного земельного участка.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
В п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24 апреля 2019 г.) указано, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.
Одним из способов судебной защиты, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО7; встречные требования находит подлежащими удовлетворению.
Кроме того, ответчиками по первоначальному иску заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Правильное определение даты, с которой начинает течь срок исковой давности невозможно, по нашему мнению, без применения ст. 196, ст. 200 ГК РФ вне контекста ст. 1, 10 ГК РФ.
В соответствии с п. п. 1, 3, 4 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п. п. 1, 2, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
При оценке доводов истца и ответчиков о начале течения срока исковой давности следует для достижения объективности исходить из обязанностей истца, а не его прав по отношению к спорному имуществу.
Обратное позволило бы поощрять недобросовестное поведение истца в гражданском обороте.
Истица после издания постановления <номер> от <дата> Главы Администрации Раменского района Московской области не приступила к реализации своего права собственности на земельный участок, не несла бремени его содержания, налогового бремени.
Землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> были проведены в <дата>.
По результатам торгов, состоявшихся <дата>, право аренды на указанный земельный участок возникло у ФИО10, о чем была размещена информация в газете «Родник» от <дата>.
На основании Договора аренды <номер> от <дата> ФИО10 стала титульным правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, о чем была выполнена соответствующая запись в ЕГРН от <дата>.
Приобретя на праве аренды земельный участок с кадастровым номером <номер>, ФИО10 огородила участок забором по всему периметру, возвела на земельном участке жилой дом общей площадью 53,8 кв. м, инвентарный <номер>, которому на основании постановления <номер> от <дата> главы с/п <...> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Таким образом, в случае добросовестного исполнения своих обязанностей собственника земельного участка, а также члена ТИЗ, истица ФИО7 могла и должна была узнать о том, что земельный участок, на который она претендует, фактически занят, начиная с <дата>.
Как усматривается из Выписки из ЕГРН от <дата> <номер>, ФИО7 зарегистрирована в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером <номер>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеющего местоположение: <адрес> только <дата>, то есть, спустя 9 лет после издания акта органа местного самоуправления.
При этом, ФИО7, не владея фактически земельным участком, не пользуясь им, не сочла нужным в момент регистрации своего права собственности провести процедуру уточнения местоположения границ земельного участка, хотя должна была это сделать и в этот момент должна была узнать о нарушении своего права, потому что, к моменту регистрации права собственности ФИО7 на земельном участке, на который она претендует, располагалось три объекта недвижимости (жилые дома).
Представленным заключением кадастрового инженера ООО «Геодезия» ФИО5 подтверждаются доводы истцов по встречному иску. Так, проведенной кадастровой съемкой при определении местоположения объектов недвижимости установлено, что объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 184.6 кв. м с кадастровым номером <номер> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>; год завершения строительства <дата>. Объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 271.5 кв. м с кадастровым номером <номер> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, год завершения строительства <дата>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что начало течения срока исковой давности для требований ФИО7 следует исчислять с <дата> (дата регистрации права аренды ФИО10 и установки забора), но не позднее <дата> (дата регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 53.8 кв. м с кадастровым номером <номер> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, год регистрации <дата>. Объект недвижимости (гараж) общей площадью 38.4 кв. м с кадастровым номером <номер> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, год регистрации <дата>. в результате проведения кадастровой съемки установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер> находятся внутри застройки ТИЗ «Зеленая слобода» <...> с/п Раменского района Московской области. Сведения о границах земельных участков смежных землепользователей содержатся в ЕГРН. споров и претензий по границам со смежными землепользователями не имеется. Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> огорожены по всему периметру объектом искусственного происхождения (забором), что позволяет определить местоположение границ земельного участка. Состояние материала забора, его изношенность позволяют предположить, что он существует на местности пятнадцать и более лет. Заключению кадастрового инженера суд доверяет, поскольку оно согласуется со всей совокупностью представленных и не отвергнутых судом доказательств.
В суд с иском ФИО7 обратилась <дата>г., то есть многократно после истечения срока исковой давности.
Суд отказывает в исковых требованиях ФИО7 и в связи с истечением срока исковой давности.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7, <...>, о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> и исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка; установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>., изготовленному кадастровым инженером ФИО3; обязании ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО1, ФИО2 не чинить препятствий ФИО7 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м. расположенным по адресу: <адрес>; признании незаконным и отмене постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата>. <номер>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> с актом приема-передачи, заключенного <дата>г. между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области и ФИО10; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> с передаточным актом, заключенного <дата>г. между ФИО10 и ФИО8; исключении из ЕГРН записи от <дата>г. о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером <номер>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, заключенного <дата>г. между ФИО10 и ФИО9, ФИО9, действовавшей от себя и как законный представитель ФИО2, ФИО1; исключении из ЕГРН записей от <дата>г. о государственной регистрации права долевой собственности ФИО9, ФИО9, ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер> – оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв. м, местоположением: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022г.