К делу № 2-5126/2022

УИД: 23RS0002-01-2022-008467-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 30 сентября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города – курорта Сочи обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит: признать строение размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, с навесом размерами 1,8 м х 10,5 м площадью застройки 18,9 кв.м., размещенных на бетонной плите на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> самовольной постройкой; обязать ФИО2 освободить земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, расположенный в кадастровом квартале №, путем сноса/демонтажа строения размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, с навесом размерами 1,8 м х 10,5 м площадью застройки 18,9 кв.м, размещенных на бетонной плите на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: г. <адрес>; обязать ФИО2 снести/демонтировать строение размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, с навесом размерами 1,8 м х 10,5 м площадью застройки 18,9 кв.м, размещенных на бетонной плите на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города Сочи обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещался судебной повесткой, о чем свидетельствует возвратившийся в суд конверт, причина не вручения: истек срок хранения.

Изучив материалы дела, суд находит иск Администрации города Сочи к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Сотрудниками администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведен визуальный осмотр строения размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, с навесом размерами 1,8 м х 10,5 м площадью застройки 18,9 кв.м., размещенных на бетонной плите на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

В результате проверки установлено размещение нестационарных торговых объектов на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> <адрес> схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края не предусмотрено.

Согласно сведениям топографической основы информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края строение из деревянных конструкций размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, возведено в охранной зоне наружного газопровода.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии строение из деревянных конструкций размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, расположенное по адресу: г<адрес> <адрес>, возведено в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства BJI 0.4 КВ ОТ ТП А-179, реестровый номер 23:49-6.6275.

При проведении визуального осмотра с общедоступного места установлено, что фактически на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: г<адрес> <адрес> на бетонной плите ФИО2 возвел строение размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, с навесом размерами 1,8 м х 10,5 м площадью застройки 18,9 кв.м. Визуально вплотную к навесу примыкает наружный газопровод и одна из опор воздушной линии электропередачи.

Учитывая изложенное, ФИО2 без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ использует земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности. Самовольно занятый земельный участок не предоставлялся ответчику в пользование.

Согласно п. 11 Федерального закона от 03.12.2008 №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности городских округов, к которому относится муниципальное образование город-курорт Сочи в силу Закона Краснодарского края от 01.04.2004 №679-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделении его статусом городского округа» относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данные участки не зарегистрированы, то в силу указанной правовой нормы они отнесены к собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно п. 2 ст. 3.3. Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, вышеуказанный объект капитального строительства, в соответствии с частью 1 статьи 222 ГПК РФ, является самовольной постройкой поскольку возведен:

- без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений;

- с нарушением градостроительных норм и правил;

- на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

В соответствии с требованиями статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно частям 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольное занятие без предусмотренных законных оснований земельного участка, принадлежащему Истцу нарушают право пользования Истца, в связи с чем требование об обязании ответчика освободить земельный участок из состава земель неразграниченной муниципальной собственности путем сноса, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем данное решение в соответствии со статьей 211 ГПК РФ не подлежит обращению к немедленному исполнению в обязательном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Признать строение размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, с навесом размерами 1,8 м х 10,5 м площадью застройки 18,9 кв.м., размещенных на бетонной плите на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, расположенный в кадастровом квартале 23:49:0402006, путем сноса/демонтажа строения размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, с навесом размерами 1,8 м х 10,5 м площадью застройки 18,9 кв.м, размещенных на бетонной плите на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 снести/демонтировать строение размерами 5,0 м х 10,5 м площадью застройки 52,5 кв.м, с навесом размерами 1,8 м х 10,5 м площадью застройки 18,9 кв.м, размещенных на бетонной плите на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи Язвенко Р.В.