Решение по делу № 2-505/2026 от 28.01.2026 - об определении и взыскании выкупной стоимости доли жилого помещения, взыскании убытков, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права муниципальной собственности.

Мотивированное решение от 28 января 2026 г.

Дело № 2-505/2026

УИД 45RS0026-01-2025-011221-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 15 января 2026 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шибаевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации города Кургана об определении и взыскании выкупной стоимости доли жилого помещения, взыскании убытков, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права муниципальной собственности,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации города Кургана (с учетом измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований) об определении и взыскании выкупной стоимости доли жилого помещения, взыскании убытков, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права муниципальной собственности.

В обоснование измененного иска указала, что истцам на праве долевой собственности (по 1/3 доле каждому), принадлежит жилое помещение - квартира с кадастровым номером: №, общей площадью 26,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. 05.02.2025 г. Администрацией г. Кургана было вынесено постановление № 872 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес> для муниципальных нужд». 26.05.2025 в адрес истца был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. В соответствии с данным Соглашением, размер возмещения за объект составил 1 269 600 руб., из них: на 1/3 доли каждому собственнику по 423 200 руб., в данную сумму включаются: стоимость квартиры - 810 600 руб., в том числе, стоимость доли имущества общего пользования на земельный участок под жилым домом, приходящегося на жилое помещение - 94 500 руб., стоимость доли имущества общего пользования в жилом доме, приходящегося на жилое помещение - 275 400 руб., стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения и земельного участка - 89 100 руб. В сумму 423 200 руб. (стоимость 1/3 доли квартиры) включаются: стоимость 1/3 доли квартиры - 270 200 руб., в том числе, стоимость доли имущества общего пользования на земельный участок под жилым домом, приходящегося на жилое помещение - 31 500 руб., стоимость доли имущества общего пользования в жилом доме, приходящегося на жилое помещение - 91 800 руб., стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения и земельного участка - 29 700 руб. С выкупной стоимостью изымаемого у истца жилого помещения и земельного участка в размере 1 269 600 руб. (по 423 200 руб. каждому), истец не согласна, полагая, что рыночная стоимость объекта недвижимости составляет не менее 4 000 000 руб. Истец в браке не состоит, имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом детства (справка ВТЭК прилагается), в связи с чем, считает, что предлагаемая ответчиком выкупная стоимость принадлежащей им квартиры в размере 810 600 руб., без учета убытков и стоимости доли земельного участка, не может соответствовать реальной рыночной стоимости данной квартиры на сегодняшний день. Соглашение о предоставлении истцу иного жилого помещения не заключалось. До настоящего времени, жилое помещение у истца не выкуплено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом проведенной судебной экспертизы просят суд взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1, действующей лично за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 сумму компенсации выкупной стоимости в размере 2 093 646 руб. за изъятые объекты недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 26,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пом. 25, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1466 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 в 1/3 доле, ФИО2 в 1/3 доле, ФИО3 в 1/3 доле на указанное жилое помещение, признать за Администрацией города Кургана право собственности на изъятое для муниципальных нужд недвижимое имущество, взыскать с администрации г. Кургана в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 000 руб., расходы по составлению и подаче иска в суд в размере 7 000 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, в судебном заседании их интересы представляла ФИО4 на основании доверенности, которая исковые требования, измененные в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в измененном иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Кургана не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

На основании ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как предусмотрено абз. 8 п. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно ч. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: 1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; 2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; 3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

В силу п. 13 ст. 56.6. Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

На основании п. 2 ст. 56.9. Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного п. 12 настоящей статьи). Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Как предусмотрено п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Процедура изъятия имущества для муниципальных нужд, установленная законом, истцом соблюдена, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в п.п. 1 и 2 ст. 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Согласно ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Установлено, что ФИО5 и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером №, площадью 26,9 кв.м., расположенной на втором этаже здания по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, договором бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 17.12.2025 года, реестровым делом.

Указанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1466 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома.

Постановлением администрации г. Кургана от 22.06.2018 № 3927 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

05.02.2025 администрации г. Кургана вынесено постановление № 872 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес>, в <адрес> для муниципальных нужд», согласно которому в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1466 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, а также помещения в многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 3558,10 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, согласно приложению постановлено изъять для муниципальных нужд. Помещение №, с кадастровым номером №, площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, значится под номером 12.

В связи с тем, что соглашение между сторонами не достигнуто, жилое помещение может быть изъято у собственника в данном случае только путем выкупа.

Согласно части 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза. В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истцов ФИО4 назначена и проведена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ИП ФИО6 от 20.11.2025 г. № 01.02-122/2025 рыночная стоимость жилого помещения №, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 1 700 054 руб., рыночная стоимость убытков, вызванных изъятием у собственника жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенная выгода, а также сумма за непроизведенный капитальный ремонт, составляет 393 592 руб.

Заключение эксперта обосновано, мотивировано, соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт имеет соответствующее образование, подготовку и квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем указанное заключение принимается судом в качестве доказательства, определяющего окончательную стоимость изымаемого имущества и расходов.

Кроме того, результаты судебной экспертизы участниками процесса не оспорены, о назначении дополнительной либо повторной экспертизы ходатайств суду не заявлено.

При указанных обстоятельствах, требования истцов в части определения выкупной стоимости и убытков в общем размере 2 093 646 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина.

С учетом изложенного, после уплаты выкупной цены и возмещения убытков, право собственности ФИО1 в 1/3 доле, ФИО2 в 1/3 доле, ФИО3 в 1/3 доле на объекты недвижимости подлежит прекращению с регистрацией такого права за администрацией г. Кургана.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. При рассмотрении заявления по вопросу о судебных издержках суд разрешает также вопросы о распределении судебных издержек, связанных с рассмотрением данного заявления.

Понесенные участниками процесса издержки подлежат возмещению при условии, что они были обусловлены их фактическим процессуальным поведением на стадии рассмотрения дела судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, на стадии пересмотра вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 указанного Постановления).

Из материалов дела следует, что истцом произведена оплата ФИО4 в размере 7 000 руб. за юридическую помощь, а именно: составление и подача иска в суд, оплата государственной пошлины, направление заказной корреспонденции в адрес ответчика, консультация по делу, что подтверждается квитанцией б-н от 03.07.2025.

Факт оплаты истцом услуг представителя ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

Разрешая заявленные требования, судом во внимание принимается следующее.

Из толкования ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что разумность пределов, является оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в указанном выше постановлении Пленума (п. 11), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК Российской Федерации, часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 2 КАС Российской Федерации). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 3, 45 КАС Российской Федерации, статьи 2, 41 АПК Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

При определении размера взыскания расходов на оплату услуг представителя суд исходит из конкретных обстоятельств настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, сложности дела, продолжительности его рассмотрения.

Согласно материалам гражданского дела представителем истца ФИО4 в рамках рассмотрения дела были выполнены следующие действия: составление искового заявления, измененного искового заявления, участие в двух судебных заседаниях, подготовка ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы, ознакомление с материалами дела.

Принимая во внимание соотношение фактически понесенных заявителем расходов с объемом и характером услуг, оказанных представителем, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, исходя из категории спора, сложности дела, относящегося к категории типовых, продолжительности его рассмотрения, учитывая объем оказанной представителем юридической помощи, принимая во внимание принцип разумности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по возмещению расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., признавая данный размер справедливым и обоснованным.

Доказательств чрезмерности данной суммы стороной ответчика не представлено.

Также ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., о чем представлены соответствующие документы. Данные расходы также необходимо взыскать с ответчика.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования об определении и взыскании выкупной стоимости недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №.

Взыскать с администрации г. Кургана (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 выкупную стоимость (рыночную цену каждого из объектов недвижимости и убытки, связанные с изъятием, включая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт) в общем размере 2 093 646 руб.

После уплаты выкупной цены и возмещения убытков прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №; и признать право собственности за муниципальным образованием г. Курган Курганской области на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №.

Взыскать с администрации г. Кургана (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 расходы по составлению и подаче иска в суд в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова