Решение по делу № 2-77/2022 от 01.06.2022 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в порядке наследования.

Дело № 2-77/2022 г.

УИД № 52RS0057-01-2022-000140-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2022 года р.п. Шаранга Нижегородской области

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Заблудаевой Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Латышевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката адвокатской конторы Шарангского района Нижегородской области Ведерниковой Н.В. (удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Шаранга Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в порядке наследования, по тем мотивам, что является матерью и наследником по закону первой очереди ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества которого входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

После смерти сына к нотариусу Шарангского района Нижегородской области для оформления наследства она не обращалась, но фактически приняла наследственное имущество, так как вступила во владение и управление наследственным имуществом сразу же после смерти сына.

Спорные жилой дом и земельный участок были приобретены ее сыном ФИО3 по договору купли-продажи от 26 января 2005 года за 12 500 рублей у ФИО4, которая являлась наследником второй очереди собственника дома и земельного участка ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дом и земельный участок были переданы продавцом покупателю в день подписания договора. С данного времени ее сын постоянно по день смерти проживал в данном доме и ухаживал за земельным участком. Договор был составлен между ними в простой письменной форме и из подписи заверены специалистом Черномужского сельсовета Шарангского района ФИО6, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В настоящее время продавец по договору ФИО4 умерла.

Спорный жилой дом и земельный участок перешли в собственность продавца ФИО4 по фактическому принятию наследства, оставшегося после смерти брата ФИО5, умершего 26 мая 2004 года.

Ее сын ФИО3, а после его смерти и она сама, владеет непрерывно, открыто и добросовестно спорным жилым домом и приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Ведерникова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал полностью, просит их удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, нотариус Шарангского района Нижегородской области ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – Ведерникову Н.В., исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, по смыслу приведенных требований закона и разъяснений, ФИО1 как наследник вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Отец» указан ФИО8, в графе «Мать» - ФИО1 (л.д. 12).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО3 жилой дом с надворными постройками: сени, клеть, двор и баня, находящиеся в д. Туманка Черномужского сельского Совета Шарангского района, расположенный на земельном участке площадью 0,35 га, за 12 500 рублей (л.д. 18).

Из свидетельства № 279 на право собственности на землю от 27 августа 1992 года следует, что ФИО5 на основании решения местного с/совета от 10 апреля 1992 года в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено га земель (л.д.21), что также подтверждается выпиской из распоряжения главы Черномужской сельской администрации Шарангского района от 10 апреля 1992 года № 1 «О выделении земельного участка» (л.д. 22-23), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 марта 2022 года (л.д. 24).

Согласно справке № 101 от 11 марта 2022 года, представленной администрацией Черномужского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области, в ходе упорядочения адресного хозяйства изменен адрес дома ФИО5, расположенного в . Старый адрес - изменен на новый адрес – РФ, Нижегородская область, Шарангский муниципальный район, сельское поселение (л.д.25).

Из архивной справки № 88 от 13 декабря 2021 года, представленной архивным сектором администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области, следует, что в лицевых счетах похозяйственной книги за 1980-1982 гг., 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1997-2001 гг. главой хозяйства, расположенного по адресу: , значится ФИО5. Земля, находящаяся в пользовании гражданина - 0,40 га (л.д. 19-20).

Согласно записи акта о смерти № от 26 мая 2004 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Согласно справке администрации Черномужского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области № 108 от 18 марта 2022 года ФИО5 постоянно по день смерти проживал согласно регистрации по адресу: . Его сестра ФИО4 фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти своего брата ФИО5, распорядившись принадлежащими ему вещами, понесла расходы по его похоронам (л.д. 26).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

После их смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, наследником первой очереди по закону являются мать и сын ФИО3: истец ФИО1 (л.д.12), ответчик ФИО2 (л.д.75).

Согласно справке администрации Черномужского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области № 100 от 11 марта 2022 года ФИО3 постоянно по день смерти проживал согласно регистрации по адресу: . Его мать ФИО1 фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти своего сына ФИО3, распорядившись принадлежащими ему вещами, понесла расходы по его похоронам (л.д. 27).

Согласно нотариального заявления №, ФИО2 известно об открытии наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО3. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства он обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом он не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 (л.д.46).

Из справки № 99 от 11 марта 2022 года, представленной главой администрации Черномужского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области ФИО9, следует, что дом, расположенный по адресу: , в муниципальной собственности администрации Черномужского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области не числится (л.д. 28).

Из технического паспорта, представленного нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 32,7 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома на 13 декабря 2011 года составила 145 153 рубля (л.д. 29-38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 апреля 2022 года кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: , площадью кв.м., составляет 423 840 рублей, кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 70-71).

Судом установлено, что истец в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследование не обращалась, но фактически приняла наследство, так как после смерти сына ФИО3 занимается содержанием данного жилого дома, занимается обработкой земельного участка.

Для истца ФИО1 признание за ней права собственности на жилой дом и земельный участок имеет большое значение, поскольку в противном случае последняя не сможет распоряжаться жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: , д. Туманка, .

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , зарегистрированной по адресу: , проживающей по адресу: , ИНН , в порядке наследования по закону право собственности на:

- жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., назначение - жилое, этаж - 1, расположенный по адресу: ;

- земельный участок с кадастровым номером , общей площадью кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме принято 1 июня 2022 года.

Судья Ж.К.Заблудаева