Решение по делу № 2-364/2025 от 22.10.2025 | Барышский городской суд (Ульяновская область)

Дело № 2 -364/2025 год

73RS0006-01-2025-000558-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой Л.И.

при секретаре Сехно Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, пени, расходов по оплате государственной пошлины, и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа от 01.07.2025 года в сумме 2000 000 руб., процентов за пользование займом в сумме 200 000 руб. (10% от суммы займа), пени в размере 682 000 руб. (2200000 руб. х 1% х 31 день просрочки пользования займом, 01.08.2025 по 01.09.2025), расходов по оплате государственной пошлины в размере 148 320 руб., и обращении взыскания на предмет заложенного имущества- земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, Ульяновская обл., р-н Барышский, МО "Земляничненское сельское поселение", земельный участок располагается в западной части кадастрового квартала №, площадь: 357600 кв.м. Уточненная площадь, право собственности зарегистрировано: 73:02:014801:245-73/051/2023-16, 28.07.2023, на основании договора купли-продажи имущества, № 410-у, выдан 22.06.2023 стоимостью 15 000 000 (пятнадцать миллионов) руб., путём проведения публичных торгов в форме аукциона, установив продажную цену в размере 15 000000 руб. Мотивируя свои требования истец указал, что 01.07.2025 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключён договор займа, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 2 000 000 руб. на срок до 31 июля 2025 года, под 10%. По истечении указанного срока ответчик сумму долга не возвратил, поэтому истец вынужден обратиться суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещён надлежащим образом. Однако, в ходе предварительного судебного заседания свои требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО2 в суд предоставил заявление о признании иска в полном объёме.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ч.1 ГПК РФ.)

В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, иск ФИО1 мотивировал иск ссылкой на договор займа от 01.07.2025 года, договор залога земельного участка от 01.07.2025 года, на статью 349 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец просит взыскать с ответчика должника ФИО2 сумму долга, проценты по договору, а также проценты за нарушение срока возврата займа ввиду неисполнения последним своих гражданско- правовых обязательств надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, вещи, определённые родовыми признаками, или ценные бумаги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключённым с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заёмщику или указанному им лицу.

Согласно пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учётом приведённых норм права юридически значимым обстоятельством по данному делу является выяснение судом вопроса, связанного с условиями получения и возврата денежных средств по договору займа, заключённому между займодавцем ФИО1 и заёмщиком ФИО2

Так, из содержания подписанного ФИО2 договора займа от 01.07.2025 года следует, что именно он взял в долг у ФИО1 денежные средства в размере 2000000 руб., под 10%, обязавшись вернуть названную денежную сумму до 31 июля 2025 года.

Таким образом, у ФИО2 возникла обязанность по возврату взятой в долг у ФИО1 денежной суммы в полном объёме. Указанный договор вступил в силу с момента его подписания и передачи суммы.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в суде, и не оспаривается сторонами, ответчиком до 31.07.2025 года сумма займа – 2 000000 руб. и начисленные проценты за период с 01.07.2025 года по 31.07.2025 года- 200 000 руб., а всего в размере 2200 000 руб. не возвращены до настоящего времени, что не оспаривается ответчиком ФИО2

На основании указанных норм действующего гражданского законодательства и установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 образовавшейся задолженности в размере 2200 000 руб.

Согласно статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 договора займа от 01.07.2025 года в случае недобросовестного исполнения условий договора либо нарушения сроков оплаты процентов по займу, заёмщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% от суммы общей задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени составляет 682 000 руб. (2200000 руб. х 1% х 31 день просрочки пользования займом, 01.08.2025 по 01.09.2025), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Далее, из материалов дела видно, что в обеспечение исполнения обязательства по возврату займа ФИО2, между истцом и ФИО3 был заключён договор залога от 01.07.2025 года. Предметом залога является: земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, Ульяновская обл., р-н Барышский, МО "Земляничненское сельское поселение", земельный участок располагается в западной части кадастрового квартала №, площадь: 357600 кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. Указанный земельный участок принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи № 410-у от 22.06.2023, уточненная площадь, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, 73:02:014801:245-73/051/2023-16, 28.07.2023.

Стороны оценили земельный участок в 15 000 000 руб., что частично обеспечивает истцу погашение суммы долга по договору займа от 01.07.2025 года в случае неисполнения ответчиком ФИО2 принятых обязательств по договору займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Вместе с тем, согласно пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Хотя обеспеченные залогом имущества обязательства ФИО2 не выполняются, сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества, однако период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов, противоречит указанным нормам закона и удовлетворению не подлежит. И как следствие, в иске к ФИО3 следует отказать.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Поэтому с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в 43 820 руб. Оплата государственной пошлины подтверждена чеком- ордером от 01.09.2025 года. В остальной части уплаченная государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (ИНН №) сумму задолженности по договору займа от 01.07.2025 года – 2 000000 руб., начисленные проценты, за период с 01.07.2025 года по 31.07.2025 года- 200 000 руб., пени за период с 01.08.2025 по 01.09.2025 в размере- 682 000 руб., а также в счёт возврата государственной пошлины- 43820 руб.

В иске об обращении взыскания по договору залога от 01.07.2025 года, на предмет заложенного имущества - земельный участок с кадастровым номером 73:02:014801:245, адрес: Российская Федерация, Ульяновская обл., р-н Барышский, МО "Земляничненское сельское поселение", земельный участок располагается в западной части кадастрового квартала №, площадь: 357600 кв.м. Уточненная площадь, право собственности зарегистрировано: 73:02:014801:245-73/051/2023-16, 28.07.2023, на основании договора купли-продажи имущества, № 410-у, выдан 22.06.2023 стоимостью 15 000 000 (пятнадцать миллионов) руб., путём проведения публичных торгов в форме аукциона, установив продажную цену в размере 15 000000 руб., в возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 104500 руб., а также к ФИО3 (ИНН №) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025 года