РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева B.B. при секретаре Сторожевой M.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1142/2025 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СД» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СД» о защите прав потребителя, указывая в исковом заявлении, что на основании пунктов 2.1. - 2.4. заключенного 26 июня 2023 года Договора строительного подряда за № 26/06/2023-CT (далее - договор) между ФИО1 и ООО «СД» стороны определили: 2.1. Подрядчик обязуется в срок, установленный настоящим договором, выполнить работы по строительству на объекте заказчика (далее — работы) в соответствии с требованиями Приложений №1 (Смета) и № 2 (Проектная документация) к настоящему договору и сдать их результат заказчику, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. 2.2. Место выполнения работ: адрес, адрес. Кадастровый номер 77:22:0020229:3412. 2.4. Работы по договору выполняются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Сметой - Приложение № l к договору, Проектной документацией - Приложение № 2 к договору и Графиком выполнения работ - Приложение № 3 к договору.
Срок окончания работ по договору установлен сторонами 22.03.2024 г. после приемки и подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору (пункты 5.1. и 5.2. договора, пункт 1.6. Дополнительного соглашения № 4 к договору.
Со своей стороны заказчик полностью выполнил свои обязательства по договору, в том числе по оплате объекта строительства, со стороны подрядчика были грубо и осознанно нарушены пункты договора об обязательствах по качественному строительству объекта (в частности, по кровле дома). Ранее в адрес подрядчика были выставлены ряд требований от заказчика по обнаруженным недостаткам, которые были зафиксированы и прописаны представителями сторон по доверенностям в Акте осмотра объекта от 26.04.2023г. Перечень существенныхнедостатковуказан/перечисленв Техническом отчете за № 534/СТЭ «По обследованию незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:22:0020229:3412 с целью проверки соответствия (не соответствия) фактически выполненных работ договорной документации, проектной документации, требованиям технических, регламентов, строительных норм и правил, действующих на адрес», экспертной организацией ООО «ДНЕВНОЙ НАД3ОР». Представитель подрядчика был вызван на осмотр объекта телеграммой. Оригинал Технического отчета был приложен к Досудебному требованию (претензии) к подрядчику о безвозмездном устранении существенных недостатков объекта строительства (одноэтажного жилого дома) в гарантийный период и отослан в адрес подрядчика 13.06.2024г.
На 22 октября 2024г. работы полностью подрядчиком выполнены не были, что подтверждается Актом, подписанным сторонами с замечаниями.
В связи с этим истец обратился с иском в суд за защитой нарушенного права, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков выполнения двух этапов работ по Договору строительного подряда за № 26/06/2023-CT от 26.06.2023 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, расходы по оплате за составление технического отчета в размере сумма, расходы по оплате почтово-телеграфных отправлений в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.
Представитель ответчика ООО «СД» фио в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просил применить положения ст. 333 ГК РФ к взысканию неустойки, уменьшить компенсацию морального вреда до суммы сумма
Заслушав истца и сторону ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, при этом применение конкретного способа защиты предполагает, что следствием станет реализация истцом конкретной правовой возможности, которая иначе не может быть реализована, достижение конкретного правового результата.
В соответствии с общими положениями об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ - по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункты 1, 2 статьи 740 ГК РФ).
При рассмотрении дела по существу судом установлено, что 26 июня 2023 года, между ФИО1 (далее – Заказчик) и ООО «СД» (далее – Подрядчик) заключен договор строительного подряда № 26/06/2023-CT (далее - договор).
В соответствии с п. 2.1. Договора, Подрядчик обязуется в срок, установленный настоящим договором, выполнить работы по строительству на объекте заказчика (далее — работы) в соответствии с требованиями Приложений №1 (Смета) и № 2 (Проектная документация) к настоящему договору и сдать их результат заказчику, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену.
Согласно п. 2.2. Договора, место выполнения работ: адрес, адрес.
Согласно п. 4.1 Договора, стороны определили стоимость работ на основании Приложения № 1 (Смета) по настоящему договору в размере сумма
Согласно приложению № 3 к Договору, срок отчаяния работ по всем этапам 30.01.2024 года.
Согласно материалам дела, 22.03.2024 года, между ФИО1 (далее – Заказчик) и ООО «СД» (далее – Подрядчик) заключено дополнительное соглашение № 4, согласно которому стороны согласовали итоговую сумму договора без учета дополнительных соглашений № 1 и № 3 в размере сумма, и что все работы по договору выполнены в полном объеме.
Пунктом 1 статьи 754 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункты 3 статьи 740 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).
При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Статьей 28, 29 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей» также установлены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно пункту 1 указанной статьи потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, а в случае, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.
Согласно материалам дела, истцом были обнаружены недостатки, которые были зафиксированы и прописаны представителями сторон по доверенностям в Акте осмотра объекта от 26.04.2023 г.
Также, перечень существенных недостатковуказан/перечислен в Техническом отчете № 534/СТЭ подготовленной экспертной организацией ООО «ДНЕВНОЙ НАД3ОР», «По обследованию незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:22:0020229:3412 с целью проверки соответствия (не соответствия) фактически выполненных работ договорной документации, проектной документации, требованиям технических, регламентов, строительных норм и правил, действующих на адрес».
13.06.2024 г., истец обратился с претензией в адрес подрядчика о безвозмездном устранении существенных недостатков объекта строительства (одноэтажного жилого дома) в гарантийный период в течении 20 дней.
В соответствии со ст. 30 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.
Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчиком нарушены сроки о безвозмездном устранении существенных недостатков объекта строительства (одноэтажного жилого дома) в гарантийный период в течении 20 дней.
Стоимость не качественно выполненных подрядчиком двух этапов работ составляет согласно Смете Приложений № l к договору по пунктам: п. 5. Балочное перекрытие - l сумма, п. 6. Скатная кровля - сумма, а всего сумму в размере сумма
24 октября 2024 года, работы по настоящему Договору подрядчиком выполнены, таким образом период просрочки нового срока составит с 04.07.2024 по 24.06.2024 года не боле 100 % от стоимости в размере сумма из расчета (сумма * 83 дн * 3%).
В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ №7), несоразмерность неустойки может выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: период просрочки исполнения обязательства, чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, и другое.
Принимая во внимание наличие ходатайства представителя ответчика о снижении размера неустойки, а также исходя из того, что размер неустойки должен носить компенсационный характер, являться средством возмещения потерь и не являться способом обогащения другой стороны, учитывая фактические обстоятельства дела, суд находит возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки на основании п.1 ст.333 ГК РФ по договору строительного подряда до сумма.
Разрешая исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.
На основании ст.15 от 07.02.1992г. №2300-I «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителя предусмотрена компенсация морального вреда.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п.45 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по новому сроку устранения недостатков, принимая во внимание имущественный характер нарушения, степень вины ответчика в нарушении прав истца, непредставление истцом доказательств возникновения физических и нравственных страданий истца, вследствие нарушения обязательств ответчиком, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, необходимости взыскания с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежных средств в размере сумма.
В силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
В силу изложенного, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма ((500 000 + 30 000)/2.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с договором на проведение экспертизы ООО «Дневной дозор» и ФИО1 заключили договор по проведению строительно-технического исследования жилого дома, стоимость указанных работ составила сумма, также истцом понесены расходы по оплате почтово-телеграфных отправлений в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
Таким образом, суд считает необходимым заявленное требование о взыскании судебных расходов за составления технического отчета в размере сумма, расходы по оплате почтово-телеграфных отправлений в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма удовлетворить.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в доход местного бюджета в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «СД» о защите прав потребителя — удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СД» в пользу ФИО1 неустойку размере сумма, в счет денежной компенсации морального вреда сумма, штраф размере сумма, судебные расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, по оплате почтово-телеграфных расходов в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «СД» государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
фио Кармашев