УИД: 68RS0012-01-2025-000287-53

Дело № 2-201/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Калининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Тамбовской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом его уточнения) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, включении имущества в наследственную массу, признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м. Свои требования мотивируют тем, что их матери И при жизни на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежали земельный участок, по вышеуказанному адресу, площадью 1800 кв.м., с расположенной на нем ? долей квартиры. После смерти И ее дочери – истцы ФИО1 и ФИО2 вступили в право наследования на доли указанной квартиры, получив свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок им было отказано, в связи с тем, что право наследодателя на данный участок не было оформлено в установленном законом порядке. При этом при изготовлении межевого плана земельного участка и постановке его на кадастровый учет, не учтен тот факт, что участок является многоконтурным и его площадь составляет 1800 кв.м., произведен замер только земельного участка находящегося при вышеуказанной квартире площадью 343 кв.м., в связи с чем истцы обратились в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 и представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, в своем заявлении представитель администрации ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не выразил.

Представитель ответчика филиала ППК "Роскадастр" по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление директора филиала ФИО5 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В возражениях просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление начальника Мичуринского Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО6 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, результат разрешения спора оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не известили суд о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо и об отложении судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением №21 администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 29.05.1992г. Н предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,18 га в <адрес>. На основании указанного постановления Н выдано свидетельство № от 28.07.1992 года.

Н умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Н в права наследования вступила его супруга И, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 21.08.1997г. на земельный участок площадью 0,18 га по адресу <адрес> и на ? долю квартиры, расположенной на данном земельном участке. Указанные обстоятельства так же подтверждаются свидетельством на право собственности на землю серии № от 08.09.1997 года, выданного на имя И, планом данного земельного участка и сообщением нотариуса Мичуринского района ФИО9

И умерла ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о смерти № от 13.07.2010г.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, судом установлено, что в состав наследственной массы, открывшейся после смерти наследодателя И, входил земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный про адресу: <адрес>.

После смерти И ее дочери ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу г.Москвы ФИО10 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, а так же на денежные вклады. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, квартиру по адресу: <адрес>, а так же на земельную долю сельскохозяйственного назначения, что следует из сообщения нотариуса г.Москвы ФИО10 и соответствующих свидетельств о праве на наследство по закону.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в совершении нотариальных действий – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, так как в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Мичуринского района ФИО11; свидетельстве на право собственности на землю серия № от 16.10.1997 года площадь земельного участка указана 1800 кв.м., а из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №, выданной 12.05.2025 года, следует, что в ЕГРН внесены сведения о площади указанного земельного участка, которая составляет 343+/-30 кв.м.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8 от 30.10.2012 года следует, что площадь спорного земельного участка составляет 343+/-30 кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра 1800кв.м., оценка расхождения Р и РКАД -1457кв.м. Границы земельного участка проходят по точка н1-н2-5-6-7-8-9-н1.

Постановлением № 3 администрации Глазвковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 12.01.2023 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью 343+/-30кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом проанализированы реестровые дела, межевое дело и иные письменные доказательства и установлено следующее.

Н был выделен земельный участок площадью 1800 кв.м., а согласно плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии № от 08.09.1997 года он находится при доме и имеет форму прямоугольника со сторонами 18 и 100 метров, весь указанный участок находится при <адрес>.

Из межевого плана и выписок из ЕГРН следует, что площадь спорного земельного участка составляет 343+/-30кв.м.

Кроме того, в представленной представителем истца схеме границ земельного участка №, изготовленной кадастровым инженером ФИО12 следует, что указанный земельный участок является многоконтурным и состоит из контура площадью 343 кв.м., контура площадью 436 кв.м., контура площадью 1021 кв.м.

На основании изложенного определить границы спорного земельного участка по плану земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии № от 08.09.1997 года, невозможно, ввиду отсутствия при доме участка такой площади.

Данный участок поставлен на учет по отсылочной описи в 2006 году администрации Мичуринского района Тамбовской области.

Затем были внесены изменения относительно исправления технической ошибки в реквизитах правоустанавливающего документа, то есть свидетельства о праве собственности на земельный участок; затем внесены изменения по поводу уточнения местоположения границ участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, где площадь участка с 1800 квадратных метров была изменена на площадь на 343 кв.м., поскольку заказчик работ указал на участок при доме по его по фактическому использованию, замер которого и был произведен, а затем произведено его межевание.

С указанным межевым планом истцами подано заявление, и внесены изменения в ЕГРН относительно площади участка.

Таким образом, изменения в ЕГРН были внесены по заявлениям самих истцов в соответствии с проведенным по их заказу межеванием.

Таким образом, судом не установлено со стороны кадастрового инженера, либо со стороны регистрирующего органа какой-либо ошибки.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно нормам ЗК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение переходит и право пользования земельными участками.

Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще земельным кодексом РСФСР 1991 года.

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР "бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами.

Согласно Указу Президента РФ N 337 от 07.08.1996 года "земельные участки, полученные гражданами до 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду".

В постановлении Конституционного суда N16-П от 13.12.2001 года указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно "своим имуществом" и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка на основании норм действующего земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, согласно ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или)сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что "с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

Наследники умершей И в силу закона (ст.36 ЗК РФ), имеют исключительное право приватизации спорного земельного участка. В соответствии со ст.218 ГК РФ возникновение права собственности возможно на основании сделок, в том числе и безвозмездных, а в силу ст.12 ГК РФ и ст.59 ЗК РФ одним из способов защиты права является признание права осуществляемого в судебном порядке.

Согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО12 14.08.2025г., участок имеет площадь 1800 кв.м., является многоконтурным – 343 кв.м., 436 кв.м. и 1021 кв.м.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в наследственную массу входит земельный участок, площадь которого составляет 1800 кв.м.,

При этом постановление № администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 29.05.1992г. о предоставлении Н в собственность земельного участка площадью 0,18 га в <адрес> н кем не оспорено, не отменено.

На основании изложенного, следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Следует считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 1800 кв.м.

У истцов есть все правовые основания для признания за ними права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону площадью 1800 кв.м., поскольку судом установлено, что И принадлежали квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, после ее смерти наследство в виде указанной квартиры приняли истцы ФИО1 и ФИО2 Учитывая отсутствие спора о принадлежности наследственного имущества, суд удовлетворяет исковые требования в части признания за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для обращения истцов с заявлением об аннулировании сведений о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 1800 кв.м.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ИДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к филиалу ППК «Роскадастр» по Тамбовской области отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в части определения границ спорного земельного участка по схеме, составленной 14 августа 2025 года кадастровым инженером ФИО12 оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025 года.

Судья О.В. Калинина