Дело №2-578/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Солнечногорск об установлении юридического факта владения земельным участком на праве собственности, включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,-
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск в котором просил установить юридический факт владения земельным участком на праве собственности, включении имущества в состав наследства и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, ФИО2. В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, не вошли два земельных участка площадью 200 кв.м. и 600 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Радумля., которые был выделены его матери. Однако при жизни наследодатель свое право собственности на указанные земельные участки в законном порядке не оформила. Истец являлся наследником по закону, после смерти своей матери ФИО2 ФИО4 принял наследство после смерти своей матери, ФИО2 Земельные участки истец обрабатывает, высаживает овощные культуры, собирает урожай. Земельный участок был отведен в натуре и истец пользуется земельными участками на протяжении длительного времени, права наследодателя истца на данный земельный участок никто не оспаривал.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск поддержал.
Представитель ответчика - администрации городского округа Солнечногорск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Отзыв на иск не представил.
Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание не представил.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из вышеизложенного следует, что земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.
Ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
П. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусматривается- Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с пунктом 9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Кировского сельского ФИО3 народных депутатов Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки площадью 0,02га и площадью 0,06га, расположенные в д.Радумля Солнечногорского района Московской области за ФИО2 Земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера 50:09:0060201:1546 и 50:09:0000000:194877 соответственно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
С учетом представленных доказательств, суд полагает, что истцом доказан факт владения ФИО2, на момент смерти, на праве собственности земельными участкам площадью 200 кв.м с кадастровым номером 50:09:0060201:1546 и площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Радумля.
Поскольку на день смерти, ФИО2, наследником которой является истец, фактически владела спорными земельными участками на праве собственности, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу после ее смерти указанного имущества в виде двух земельных участков.
ФИО4 является наследником по закону, после смерти своей матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Поскольку судом установлен факт владения ФИО2 на момент смерти земельными участками площадью 200 кв.м. и 600кв.м., расположенными по адресу: <адрес> на праве собственности, земельные участки включены в состав наследственной массы после ее смерти то за ФИО4 подлежит признанию права собственности на указанные земельные участки в порядке наследования после смерти его матери ФИО2
Судом установлено, что истец является наследником к имуществу умершей матери, фактически принял имущество в виде двух земельных участков после ее смерти, несет бремя собственника по содержанию принятого имущества, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на спорные земельные участки не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на наследственное имущество, поскольку в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: Московская <адрес> и земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за мной, ФИО4, право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на присужденное имущество в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.
Судья: И.И. Гордеев