___
Дело № 2-9420/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 05 ноября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил :
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно заняты земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена, площадью 531 кв.м.
На самовольно занятых земельных участках расположены: хозяйственные постройки, уличный туалет, сарай, нестационарный объект (предположительно контейнер), движимое имущество (разукомплектованное транспортное средство и моторная лодка), бытовые принадлежности, бытовой и строительный мусор, часть ограждения территории.
Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки общей площадью 531 кв.м., из которых 484 кв.м. земельный участок с кадастровым номером № и 47 кв.м. земельный участок с кадастровым номером №, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем сноса/переноса хозяйственной постройки, уличного туалета, сарая, нестационарного объекта (предположительно контейнер), движимого имущества (разукомплектованное транспортное средство и моторная лодка), различные бытовые принадлежности, бытового и строительного мусора и части ограждения территории, по следующим координатам поворотных точек:
S1 = 484 кв.м. – самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером №.
Определение координат характерных точек картометрическим методом:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
S2 = 47 кв.м. – самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером №.
Определение координат характерных точек картометрическим методом:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятые земельные участки с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 исковые требования признал, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до конца июля 2026 года, поскольку с 01.07.2026 г. у него начинается отпуск. Пояснил о том, что на самовольно занятом участке расположены ограждение, туалет, два транспортных средства, два железных бака, старые железные трубы, строительный мусор, бытовые принадлежности.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, составлен акт № от 22.08.2025 г..
По результатам обследования установлено следующее:
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования - под жилой дом, освоен, частично огорожен, на нем расположены: жилой дом, объект капитального строительства, хозяйственная постройка (предположительно баня), часть сарая, часть нестационарного объекта (предположительно контейнер), часть навеса.
На момент осмотра обследуемого земельного участка, установлено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером № с общей ориентировочной площадью 484 кв.м., где расположены: части ограждения территории, огораживающие территорию в пользу обследуемого земельного участка, хозяйственная постройка, уличный туалет, часть сарая, часть нестационарного объекта (предположительно контейнер), движимое имущество (разукомплектованное транспортное средство и моторная лодка), различные бытовые принадлежности, размещен бытовой и строительный мусор. Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – под городской канал.
Также установлено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером № с общей ориентировочной площадью 47 кв.м., где расположены: части ограждения территории, огораживающие территорию в пользу обследуемого земельного участка, часть сарая и навеса. Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – под земельные участки (территории) общего пользования.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.08.2025 г. обследуемый земельный участок находится в собственности ФИО1
Правоустанавливающие документы на использование самовольно занятых земельных участков с общей ориентировочной площадью 484 кв.м. и 47 кв.м. у правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют.
В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 г. №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа город Якутск», на земельный участок с кадастровым номером №- территориальная зона не установлена.
Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.
К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, самовольное занятие ответчиком названных земельных участков является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и им не оспаривается.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, и при отсутствии возражения со стороны истца, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятых земельных участков до 15.07.2026 г.
Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №) за свой счет в срок до 15.07.2026 г. освободить самовольно занятые земельные участки площадью 484 кв.м. и 47 кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем сноса или переноса части ограждения, уличного туалета, разукомплектованных двух транспортных средств, уборки от строительного и бытового мусора, бытовых принадлежностей по следующим координатам поворотных точек:
Часть самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 484 кв.м.:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
Часть самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером № площадью 47 кв.м.:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения ответчиком в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить вышеуказанные самовольно занятые земельные участки с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___
___