УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи М.Н.В., при секретаре судебного заседания К.Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Содействие» к К.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содействие» обратилось в суд с названым иском, указав, что ответчик является собственником жилых помещений (квартир), расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>: № площадью 54,8 кв.м., № площадью 59,2 кв.м. Кроме этого, ответчик является собственником жилых помещений (квартир), расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>: № площадью 55,2 кв.м., № площадью 59,6кв.м., № площадью 55,6 кв.м., № площадью 59,5 кв.м., № площадью 55,1 кв.м., № площадью 59,6 кв.м., № площадью 55,4 кв.м., № площадью 60,1 кв.м., № площадью 60,7 кв.м., № площадью 55,5 кв.м., № площадью 59,6 кв.м., № площадью 55,5 кв.м. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по квартирам, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>:

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 130 488,44 руб.,

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 137 701,80 руб.

Также образовалась задолженность по квартирам, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>:

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 136 153,49

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 160 713,31

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 137 030,61

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 160 515,56

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 152 357,50

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 140 271,35

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 136 408,72

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 160 301,91

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 145 270,59

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 136 575,83

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 142 430,79

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 151 525,54

Общая сума задолженности составляет 2 028 745 руб. 44 коп. Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет в общей сумме 404 538 руб. 79 коп.

Просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 028 745,44 руб., пени в размере 404 538,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 366 руб.

Представитель ООО «Содействие» в судебном заседании предоставил уточенное исковое заявление, в котором указал, что ответчик погасил задолженность по <адрес>. В связи с чем просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 868 229,88 руб., пени в размере 404 538,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 366 руб., расходы по отправке в адрес ответчика копии уточненного иска в размере 1 125,60 руб.

Ответчик К.Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть данное дело в порядке гл. 22 ГПК РФ в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 41 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Судом установлено, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> №, расположенных по адресу: <адрес>.

К.Ю.В. является собственником жилых помещений (квартир), расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>: № площадью 54,8 кв.м., № площадью 59,2 кв.м.

Кроме этого, К.Ю.В. является собственником жилых помещений (квартир), расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>: № площадью 55,2 кв.м., № площадью 59,6кв.м., № площадью 55,6 кв.м., № площадью 59,5 кв.м., № площадью 55,1 кв.м., № площадью 59,6 кв.м., № площадью 55,4 кв.м., № площадью 60,1 кв.м., № площадью 60,7 кв.м., № площадью 55,5 кв.м., № площадью 59,6 кв.м., № площадью 55,5 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно представленному расчету у ответчика образовалась задолженность по квартирам, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>:

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 130 488,44 руб.,

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 137 701,80 руб.

Также образовалась задолженность по квартирам, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>:

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 136 153,49 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 160 713,31 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 137 030,61 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 152 357,50 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 140 271,35 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 136 408,72 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 160 301,91 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 145 270,59 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 136 575,83 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 142 430,79 руб.

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 151 525,54 руб.

Общая сума задолженности составляет 1 868 229 руб. 88 коп.

Доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанной задолженности, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчику были рассчитаны пени в размере 404 538 руб. 79 коп., которые истец просит взыскать с ответчика. В обосновании суммы пени истцом предоставлен расчет, который также ответчиком не оспорен.

Согласно представленному расчету сумма пени по квартирам, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес> составляет:

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 25 182,13 руб.,

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 26584,36 руб.

Сумма пени по квартирам, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес> составляет:

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 26 045,15

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 34 293,50

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 26 224,50

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 33 963,77

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 32 439,58

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 26 327,16

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 26 080,00

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 33 993,41

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 27 815,58

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 26 112,79

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 27 455,21

№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ- 32 021,65

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а так же оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ломе ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном ломе.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен расчет задолженности и пени, который ответчиком не оспорен, судом проверен, представляется арифметически и методологически верным. Ответчиком ходатайств о снижении размера пени не заявлялось.

С учетом изложенного, суд считает требования о взыскании задолженности в размере 1 868 229,88 руб., пени в размере 404 538,79 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчик контррасчет не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере 20 366 руб., а также понесены расходы по отправке в адрес ответчика копии искового заявления в размере 1 125 руб. 60 коп.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы в сумме 21 491 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» к К.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с К.Ю.В. (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 868 229 руб. 88 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 404 538 руб. 79 коп., судебные расходы в размере 21 491 руб. 60 коп., а всего взыскать 2 294 260 руб. 27 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ