УИД 77RS0023-02-2025-011462-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8402/2025 по иску ФИО1 к ООО «АЭКО» о взыскании задолженности по договору аренды гаража, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «АЭКО», в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды № 1/2023 от 01.05.2023 года в размере сумма, штраф, предусмотренный п. 3.3 договора в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 01.05.2023 г. между ООО «АЭКО» и фио заключен договор аренды № 1/2023 (далее по тексту - Договор). Предметом Договора является предоставление истцом во временное владение и пользование ответчику крытого места для стоянки автомобиля (гаража) расположенного по адресу: адрес, ГК «Лада 87» панель 7, гараж площадью 36 кв.м. В рамках заключенного договора аренды № 1/2023 от 01.05.2023, истец передал ответчику вышеуказанный гараж по акту приема -передачи от 01.05.2023 г. Согласно п.1.2 Договора гараж сдается в аренду сроком на 8 месяцев с 01.05.2023 г. по 31.12.2023 г. Договор автоматически пролонгируется на один (следующий) год, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении его расторгнуть за тридцать календарных дней до истечения установленного срока. В соответствии с п.3.1. Договора арендная плата устанавливается из расчета сумма в месяц. Согласно п.3.2 Договора платежи, предусмотренные п. 3.1 Договора, Арендатор осуществляет до 15 числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки. Согласно п.3.3 Договора за каждый день просрочки арендной платы Арендатор (ответчик по делу) выплачивает на расчетный счет Арендодателя (истец по делу) штраф в размере 10% от суммы задолженности. 20 ноября 2023 г. ответчик произвел оплату истцу в сумме сумма, т.е. за 8 месяцев аренды гаража. Арендные платежи по Договору ответчик производил истцу по 31 декабря 2023 г. C 01.01.2024 г. до 01.04.2025 г. от ответчика в адрес истца по договору аренды № 1/2023 от 01.05.2023 - в нарушении п.3.1 Договора не поступило ни одного предусмотренного договора платежа за арендуемое имущество. Таким образом, у Арендатора образовалась задолженность за 15 месяцев, т.е. в общей сумме сумма С учетом положения установленного в п. 3.3. Договора, за каждый день просрочки арендной платы арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 10 % от суммы задолженности. 13.03.2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию об оплате суммы основного долга за арендуемое имущество, и штрафа за просрочку в исполнении обязательств по договору. Ответчик после направления претензии истца, частично произвел оплату суммы задолженности в размере сумма Сумма долга ответчика перед истцом составляет сумма (105000-62460). Кроме того, ответчик не произвел оплату предусмотренного договором штрафа в размере 10% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истец полагает, что разумным размером штрафа предусмотренным Договором, будет сумма Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет сумма основной долг, и сумма, сумма штрафа, предусмотренная п.3.3 Договора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АЭКЛ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы письменные дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественною найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из ст. 611 ГК РФ следует, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.05.2023 г. между ООО «АЭКО» и фио заключен договор аренды № 1/2023 (далее по тексту - Договор), предметом которого является предоставление истцом во временное владение и пользование ответчику крытого места для стоянки автомобиля (гаража) расположенного по адресу: адрес, ГК «Лада 87» панель 7, гараж площадью 36 кв.м.

В рамках заключенного договора аренды № 1/2023 от 01.05.2023, истец передал ответчику вышеуказанный гараж по акту приема-передачи от 01.05.2023 г.

Согласно п.1.2 Договора гараж сдается в аренду сроком на 8 месяцев с 01.05.2023 г. по 31.12.2023 г.

Договор автоматически пролонгируется на один (следующий) год, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении его расторгнуть за тридцать календарных дней до истечения установленного срока.

В соответствии с п.3.1. Договора арендная плата устанавливается из расчета сумма в месяц.

Согласно п.3.2 Договора платежи, предусмотренные п. 3.1 Договора, Арендатор осуществляет до 15 числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки.

Согласно п.3.3 Договора за каждый день просрочки арендной платы Арендатор (ответчик по делу) выплачивает на расчетный счет Арендодателя (истец по делу) штраф в размере 10% от суммы задолженности.

20 ноября 2023 г. ответчик произвел оплату истцу в сумме сумма, т.е. за 8 месяцев аренды гаража, что подтверждается справкой по операции от 20.11.2023 года.

Арендные платежи по Договору ответчик производил истцу по 31 декабря 2023 г.

C 01.01.2024 г. до 01.04.2025 г. от ответчика в адрес истца по договору аренды № 1/2023 от 01.05.2023 в нарушении п.3.1 Договора не поступило ни одного предусмотренного договора платежа за арендуемое имущество. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у Арендатора образовалась задолженность за 15 месяцев, в общей сумме сумма (15 * 7000).

13.03.2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию об оплате суммы основного долга за арендуемое имущество, и штрафа за просрочку в исполнении обязательств по договору.

Ответчик после направления претензии истца, частично произвел оплату суммы задолженности в размере сумма Сумма долга ответчика перед истцом составляет сумма (105 000-62460).

Ответчиком за период рассмотрения дела мотивированных возражений на представленный расчет задолженности суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 1/2023 от 01.05.2023 года в размере сумма

Согласно п. 3.3. Договора за каждый день просрочки арендной платы арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 10 % от суммы задолженности.

Согласно расчету истца, сумма штрафа за период с 01.01.2024 года по 01.04.2025 года (457 дней) составляет сумма Истцом снижен размер штрафа до разумных пределов до сумма

Поскольку доказательств своевременной оплаты задолженности по договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере сумма

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случаях, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

С учетом степени сложности данного дела, объема оказанных представителем услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, полагая, что данный размер расходов отвечает требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «АЭКО» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору аренды № 1/2023 от 01.05.2023 г. в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 02.06.2026 г.

Судья С.А. Дроздова