72RS0014-01-2024-017100-26
Дело № 2-1991/2025 (2-13324/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 13 февраля 2025 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,
при секретаре Богдановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Восток» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, неустойки,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «СОВА-Восток» (далее по тексту – ООО «СОВА-Восток») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору возмездного оказания услуг в размере 50 000 руб., неустойки за неисполнение обязательств по оплате услуг по договору за период с 26 марта по 30 ноября 2024 года в размере 37 500 руб., неустойки за неисполнение обязательств по оплате услуг по договору за период с 01 декабря 2024 года до фактического исполнения денежного обязательства из расчета 0,3% от невыплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки платежа, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что 07 февраля2024 года между ФИО1 и ООО «СОВА-Восток»заключен договор возмездного оказания услуг,связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества, № 199 СВВПР (далее по тексту также – Договор), согласно пункту 1.1. которого Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по поиску Покупателя/ей для отчуждения земельного участка по адресу: Тюменский р-он, д. Якуши, уч. 158 (этап № 1), а после нахождения Покупателя организовать продажу объекта недвижимости (этап № 2), Заказчик обязался оплатить оказанные Исполнителем услуги. На момент заключения Договора объект недвижимости принадлежал Заказчику на праве собственности. В соответствии с условиями Договора стоимость услуг Исполнителя составляет 100 000 руб., из которых 70 000 руб. стоимость услуг по этапу № 1, 30 000 руб. – по этапу № 2. Специалистами по недвижимости ООО «СОВА-Восток» в рамках Договора были оказаны следующие услуги: размещение рекламы отчуждаемого объекта недвижимости на специализированных площадках в сети Интернет, консультирование по сбору документов, необходимых для исполнения Договора, проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости и иных документов на предмет их достаточности для государственной регистрации отчуждения объекта недвижимости и перехода права собственности на него; организованы и сопровождены показы отчуждаемого объекта недвижимости потенциальным покупателям, согласован найденный покупатель, организованы переговоры с ним; подготовлен предварительный договор купли-продажи отчуждаемого объекта недвижимости с соглашением о задатке, подготовлена расписка о передаче покупателем денежных средств продавцу в качестве задатка, организовано подписание предварительного договора купли-продажи и заключение договора, организованы осуществление расчетов по договору и подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности на покупателя. Согласно пункту 3.8 Договора услуги, относящиеся к предмету Договора, оказанные до его подписания, приравниваются к услугам, оказанным в рамках Договора. Пунктом 3.6 Договора предусмотрено, что услуги по этапу № 1 считаются оказанными в день подписания предварительного договора с покупателем отчуждаемой недвижимости, при этом стороны подписывают акт о выполнении работ/оказании услуг, пунктом 3.7Договора предусмотрено, что услуги по этапу № 2 Договора считаются оказанными в день сдачи документов на государственную регистрацию в уполномоченный орган регистрации прав через МФЦ. Пункт 3.9 Договора устанавливает, что Заказчик обязан принять фактически оказанные услуги на каждом отдельном этапе исполнения Договора, оплатив услуги исполнителя и подписав представленные Исполнителем акты о выполнении работ/оказании услуг. Ответчиком 09 февраля 2024 года подписан Акт о выполнении работ по 1 этапу Договора. После оказания услуг по Договору в полном объеме 18 марта 2024 года заказчику направлен акт выполненных работ по этапу № 2 Договора, от подписания которого ответчик отказалась. Повторно направленные 29 марта 2024 года экземпляры акта она также не подписала. Обязательства по Договору ответчиком исполнены частично, а именно 25 марта 2024 году путем производства оплаты в сумме 50 000 руб. Остаток задолженности составляет 50 000 руб. Направленная в адрес ответчика 03 апреля 2024 года досудебная претензия об исполнении обязательств по Договору в части оплаты услуг осталась без ответа. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Тюмени 13 мая 2024 года судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отмене по заявлению ответчика определением мирового судьи от 13 сентября 2024 года. Согласно пункту 5.1 Договора за неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по Договору подлежит начислению неустойка в размере 0,3% за каждый день просрочки. Таким образом, за период с 26 март по 30 ноября 2024 года от 50 000 руб. задолженности неустойка составляет 37 500 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «СОВА-Восток» и ответчикФИО1 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ответчик о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
При таком положении дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 07 февраля 2024 года между ФИО1 (Заказчик) и ООО «СОВА-Восток» (Исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества, № 199 СВВПР. Отчуждаемым имуществом по Договору является земельный участок по адресу: Тюменский р-он, д. Якуши, участок 158 (л.д. 11 – 13, 14). Данный Договор содержит в числе прочего приведенные в иске условия.
09 февраля 2024 года ФИО1 заключила с ФИО2 предварительны договор купли-продажи указанного в Договоре земельного участка, содержащий условие о задатке в размере 50 000 руб., и в тот же день получила от ФИО3 сумму задатка, что подтверждается копиями договора и расписки ФИО1 (л.д. 19 – 20, 22).
Также, 09 февраля 2024 года ФИО1 подписала акт выполненных ООО «СОВА-Восток» работ /услуг по 1-му этапу Договора (л.д. 23, 24).
15 марта 2024 года ФИО1 заключила с ФИО4 договор купли-продажи упомянутого выше земельного участка, в которому указано, что недвижимое имущество оценивается сторонами в 630 000 руб., из которых 50 000 руб. оплачены за счет собственных средств покупателя до подписания договора, 280 000 руб. оплачиваются за счет собственных средств покупателя в день подписания договора, 300 000 руб. – за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России» путем безналичного расчета с использованием номинального счета ООО «Домклик» (л.д. 25 – 26).
ФИО4 18 марта 2024 года перевел ФИО1 280 000 руб., и произвел безналичный перевод 300 000 руб. ООО «Домклик», что подтверждается копиями платежного поручения и чека по операции Сбербанк Онлайн (л.д. 27, 28).
20 марта 2024 года ФИО5 и ФИО4 подписали передаточный акт земельного участка (л.д. 29).
Направленные ООО «СОВА-Восток» в адрес ФИО1 акты выполненных работ по этапу № 2 Договора и предложение об оплате 50 000 руб. по Договору последняя оставила без внимания (л.д. 30 – 37).
Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Тюмени от 13 сентября 2024 года был отменен по заявлению ФИО1 вынесенный мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Тюмени 13 мая 2024 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по Договору в размере 56 900 руб. (л.д. 52).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (пункт 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает среди прочих такие предусмотренные законом или договором способы обеспечения исполнения обязательств как неустойка и поручительство.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Судом установлено, что стороны по делу заключили указанный выше Договор. Истец свои обязательства по Договору выполнил, предусмотренные Договором услуги ответчику оказал. Ответчик, в свою очередь, обязательства по Договору исполнила не в полном объеме, в связи чем у нее образовалась задолженность перед истцом в размере 50 000 руб. Выплату истцу вознаграждения в полном объеме ответчик не подтвердила, размер данного вознаграждения не оспорила.
При таком положении исковые требования ООО «СОВА-Восток» к ФИО1 о взыскании долга по договору возмездного оказания услуг в размере 50 000 руб.являются обоснованными. Неисполнение ответчиком обязательств по договору влечет взыскание с нее неустойки. Правильность приведенного истцом расчета неустойки за спорный период сомнений не вызывает. Поскольку обусловленная Договором неустойка подлежит начислению по день исполнения ответчиком предусмотренных Договором обязательств, требование истца о взыскании с ответчика неустойки на будущее время до момента фактического исполнения обязательства является также обоснованным и подлежит удовлетворению.
Таким образом, исковые требования ООО «СОВА-Восток» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение исковых требований влечет в силу части 1 статьи 88, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации взыскание с ответчика понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, которые согласно платежным поручениям составляют 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Восток» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Восток» (ИНН №) долг по договору возмездного оказания услуг в размере 50 000 руб., неустойку за неисполнение обязательств по оплате услуг по договору за период с 26 марта по 30 ноября 2024 года в размере 37 500 руб., неустойку за неисполнение обязательств по оплате услуг по договору за период с 01 декабря 2024 года до фактического исполнения денежного обязательства из расчета 0,3% от невыплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки платежа, судебные расходы в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.
Судья Д.Д. Жегунова