РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1054 по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об освобождении земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: . ФИО4 является собственником смежной части жилого дома, расположенного по адресу: . В 2017 году ФИО4 был снесен ранее установленный забор, который проходил от границы раздела дома до границы раздела хозяйственных построек и установлен новый забор со смещением внутрь используемого ею земельного участка. При этом забор установлен таким образом, что часть стены с окном, принадлежащей ей части дома, оказалась в границах земельного участка, используемого ФИО4 В результате установки нового забора она лишена возможности подхода для обслуживания части стены принадлежащего ей объекта недвижимости. В целях образования земельного участка под частью жилого дома, она обратилась к кадастровому инженеру. В связи с тем, что имеется спор по границам, она не может установить границы земельного участка, расположенного под частью ее дома. Просила обязать ФИО4 освободить земельный участок от точки н4 до точки н5 путем сноса ограждения в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; установить границы земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: , согласно заключению кадастрового инженера на кадастровом плане территории.

ФИО1 исковые требования уточнила, просила изменить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером , общей площадью кв.м., расположенного по адресу: ; установить границы земельного участка, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 25 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 30 июня 2022 года администрация муниципального образования город Новомосковск исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена в качестве соответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Чернышовой Е.Н.

Представитель истца ФИО2 адвокат Чернышова Е.Н., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 с учетом уточнений, признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: . Собственником другой части жилого дома, расположенного по адресу: , является ФИО3 В целях образования земельного участка под частью жилого дома, она обратилась к кадастровому инженеру и была подготовлена схема расположения земельного участка.

17 марта 2022 года постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск № была согласована схема предоставления земельного участка площадью кв.м., под частью жилого дома, расположенного по адресу: . 12 июля 2022 года площадь и координаты земельного участка были уточнены, площадь составила кв.м.

Пунктом 1 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу приведенных норм материального права, вновь образуемые земельные участки, должны соответствовать градостроительному планированию, не нарушать права соседних правообладателей земельных участков на извлечение полезных свойств объекта недвижимости и его рационального использования.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об изменении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером , расположенный по адресу: , указав площадь земельного участка кв.м., сведения о характерных точках границы земельного участка с координатами:

Установить границы земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 года.

Председательствующий