УИД: 50RS0039-01-2025-010657-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Должиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6494/25 по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и просит обязать ответчика осуществить действия по постановке на кадастровый учет объекта завершенного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения обязанности по постановке на кадастровый учет объекта завершенного строительства- жилого дома, предоставить истцу право самостоятельно предоставить необходимые документы для постановки на кадастровый учет объекта завершенного строительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>г. за истцом и ответчиком было признано право собственности по ? доли жилого дома площадью 80,8 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Решение суда являлось основанием для внесения сведений в ЕГРН. Истец самостоятельно обратился за регистрацией своего права на жилой дом, однако получил отказ, т.к. он не является собственником земельного участка. Ответчик от регистрации права уклоняется, чем создает препятствия для регистрации прав истца на часть жилого дома. В связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо представитель межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.287.1 ГК РФ право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);

5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;

6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом (ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

На указанном земельном участке в период брака сторон был возведен жилой дом. Право собственности оформлено не было.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью 80,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 731 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, по которому в собственность ФИО2 выделана 1/2 доля жилого дома площадью 80,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 731 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1- 1/2 доля жилого дома площадью 80,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 731 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

В настоящее время, как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, т.к. собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является ответчик.

Исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему долю жилого дома, в виду отсутствия у него права собственности на земельный участок, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд также полагает возможным в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право самостоятельно предоставить необходимые документы для кадастрового учета объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Обязать ФИО1 выполнить действия по постановке объекта недвижимости- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения обязанности по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставить ФИО2 право самостоятельно предоставить необходимые документы для кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025г.