Дело № 2 – 1314/2022 К О П И Я

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Авериной О.А.,

при секретаре Коровиной О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Обские просторы» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и пени,

УСТАНОВИЛ :

СНТ «Обские просторы» обратилось в суд с иском к ФИО1, по которому, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за 2019-2020 гг. в размере 30 400 руб., а также неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 315 руб. 30 коп. (л.д. 4-6, 186-190).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании постановления № гражданам (членам садоводческого товарищества «Обские просторы») были предоставлены в собственность земельные участки для ведения садоводства. Ответчику ФИО1 были предоставлены земельные участки № и №. до настоящего времени ответчик владеет на праве собственности данными земельными участками, кадастровый № и № соответственно? о чём свидетельствуют выписки из ЕГРН. Ответчик не является членом товарищества, ведёт садоводство в индивидуальном порядке. Пункт 3 ст. 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указывает, что собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществуобщего пользования и расположенных грантах территории садоводства или огородничества, за услуга и работы товарищества управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В соответствие с п. 4 ст.5 Закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Согласно п. 6.7 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Обские просторы» на граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, возлагаются обязанности, указанные п.п.5.2.1 -5.2.3, 5.2.6- ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Устава установлена обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих) объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы. Ответчик данной обязанностью пренебрегает, членские и целевые взносы не оплачивает. В соответствии с п. 8 ст. 14 Закона и п.7.1 Устава общее собрание членовобщества устанавливает размер членских взносов. Общими собраниями членов СНТ установлены следующие размеры взносов 7 500 руб. на 2019 год (смета на содержание СНТ «Обские просторы» в 2019 году от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённая протоколом собрания СНТ «Обские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ); 7 700 руб. на 2020 год (смета на содержание СНТ «Обские просторы» в 2020 году от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённая протоколом общего очно-заочного собрания СНТ «Обские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ.) Задолженность по членским взносам ответчика с 2019-2020 г.г. за 353 участок составляет 15 200 руб. Задолженность по членским взносам ответчика с 2019-2020 г.г. за 354 участок составляет 15 200 руб.

Представитель истца СНТ «Обские просторы» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год (л.д. 140) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения в связи с заявлением представителем ответчика о пропуске срока исковой давности, исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась судебными повестками по последнему известному месту жительства в <адрес> и по предполагаемому фактическому месту жительства в <адрес>, однако конверты возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 182-183, 184-185).

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Гладкова Е.Б., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, представила заявление о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 141).

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования СНТ «Обские просторы» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как следует из постановления администрации <адрес>а <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано СТ «Обские просторы»,, расположенное на территории Соколовского сельского <адрес>а (л.д. 23).

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником земельного участка номер №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером№ и №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи (л.д. 9-10, 11-12).

Как следует из искового заявления, ФИО1 членом СНТ «Обские просторы» не является.В соответствии с п. 6.3 Устава СНТ «Обские просторы» граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на основании договоров, заключенных в письменной форме с Товариществом в порядке, установленном настоящим Уставом (договоры энерго, тепло, газо, водоснабжения) и иных договоров, заключаемых с Товариществом согласно решениям органов управления Товарищества.

В соответствии с п. 6.5 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества. Расчеты осуществляются согласно положениям упомянутых в п. 6.3 настоящего Устава договоров. Сроки внесения платы по договорам и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества и определяются договорами.

Общими собраниями членов СНТ «Обские просторы» установлены следующие размеры взносов: 7 500 руб. на 2019 год (смета на содержание СНТ «Обские просторы» в 2019 году от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённая протоколом собрания СНТ «Обские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ); 7 700 руб. на 2020 год (смета на содержание СНТ «Обские просторы» в 2020 гаду от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённая протоколом общего очно-заочного собрания СНТ «Обские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 30-31, 34-35, 38-39).

Судом установлено, что СНТ «Обские просторы» в период 2019-2020 годов понесены расходы на содержание общего имущества и связанные с деятельностью товарищества, что подтверждается сметами, договорами и т.д. (л.д. 71-122).

Взыскивая с ФИО1 расходы на содержание общего имущества СНТ «Обские просторы», суд также исходит из следующего.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 123.13 ГК РФ, общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ст. 123.14 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Из смысла вышеуказанных норм следует, что отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде задолженности по членским взносам за период 2019-2020 гг. в размере 30 400 руб.

Размер оплаты на основании сметы расходов соответствует требованиям ст. 21 Закона N 66-ФЗ.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ), которые по расчету истца составят 3 315 руб. 30 коп. (л.д. 191-193)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Обские просторы» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Обские просторы» задолженность по оплате членских взносов за 2019 и 2020 годы в размере 30 400 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 315 рублей 30 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 211 рублей 46 копеек, а всего взыскать 34 926 (тридцать четыре тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Аверина О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу на дату «____»____________2022 г.

Судья: Аверина О.А.

Секретарь: Коровина ОЛ.