УИД 63RS0041-01-2025-004164-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Ягудиной Л.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3600/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 51 733,72 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., расходов на проведение экспертизы в размере 8000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу <адрес> 07.06.2025 по вине ответчика, проживающего по адресу: <адрес>, произошел залив квартиры по причине течи внутриквартирной разводки канализации.

11.06.2025 комиссией ООО УК «Самарская Лука» составлен акт о последствиях залива квартиры, установлены причины.

09.07.2025 истец обратился к эксперту для определения стоимости восстановительного ремонта. Размер причинённого ущерба составляет 51 733,72 руб.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств в адрес суда не направила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчика надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из смысла данной нормы права следует, что гражданско-правовая ответственность по возмещению вреда наступает при наличии вины причинителя вреда, если он не докажет отсутствие его вины. Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины в причинении вреда, должен представить сам ответчик.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Также, в соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства РФ №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 04.10.2025, на основании договора купли-продажи квартиры 26.01.2018.

07.06.2025 по вине ответчика, проживающего по адресу: <...>, произошел залив квартиры по причине течи внутриквартирной разводки канализации.

Согласно акту от 11.06.2025 в день обследования комиссией в составе инженера ФИО3, составлен настоящий акт о проведении обследования квартиры №16 по адресу: <адрес> указано, что обследуемая квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного дома. 07.06.2025 произошел залив квартиры №16 в результате, которого пострадали обои, потолок краска эмульсионная. Причиной залива квартиры №16 явилась квартира №20, течь внутриквартирной разводки канализации.

Квартира №20, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме непосредственно над квартирой истца, является муниципальной собственностью.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о Самара от 26.11.2025 №15-07-41/47024, объект недвижимости - квартира № 20 (кадастровый номер - №), расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области за реестровым номером 008226. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Департаментом не заключался. Вместе с тем, граждане, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, проживают на условиях договора социального найма в силу закона, действующего на момент их вселения.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 06.10.2025, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 06.02.2008.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по социальному найму обязан, в частности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние (пункты 1 и 2 части 3).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные названным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4).

Факт затопления, а также наличие повреждений, указанных в акте осмотра, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Для проведения оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истец обратился в ООО «Центр независимой оценки «Эксперт»».

Согласно заключению эксперта № 2115-СТД/САМ от 25.07.2025 стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 51 733,72 руб.

Расходы истца по оценке ущерба составили 8 000 руб., что подтверждено договором № 2115-СТД/САМ на проведение строительно-технической экспертизы от 04.07.2025, актом сдачи-приемки услуг к договору от 28.07.2025, чеком по операции на сумму 8000 руб.

Доводы, изложенные в заключении эксперта № 2115-СТД/САМ, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Поскольку ответчиком не представлено иного, оснований не доверять экспертному заключению, представленному истцом, у суда не имеется, в связи с чем суд находит заключение эксперта № 2115-СТД/САМ ООО «Центр независимой оценки «Эксперт»» относимым и допустимым доказательством, определяющим юридически значимые для дела обстоятельства, факта и причины пролития, произошедшего 07.06.2025, приходит к выводу о наличии вины ответчика – ФИО2

С учетом вышеизложенного, на основании представленных доказательств, а также требований действующего законодательства, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры от ущерба, причиненного в результате затопления 07.06.2025, размере 51 733,72 рубля.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Суд приходит к выводу, что подлежат оставлению без удовлетворения требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда.

В соответствии с положениями статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, компенсация морального вреда в случае причинения ущерба имуществу истца положениями действующего гражданского законодательства Российской Федерации не предусмотрена, а доказательств нарушений неимущественных прав истца материалы дела не содержат, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о компенсации морального вреда подлежат оставлению без удовлетворения.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требование истца о возмещении ответчиком расходов на оплату государственной пошлины подлежит удовлетворению, в размере 4000 руб., факт оплаты подтверждается чеком от 01.09.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты> ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 51 733,72 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ И.С.Шабер

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: