Мотивированное решение составлено 25 октября 2025 года
Дело №
50RS0№-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л.,
при секретаре ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Бережки» о признании права собственности на ФИО11 участки,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Бережки» о признании права собственности на земельные участки. Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 являемся членами СНТ «Бережки». Истцы являются собственниками следующих ФИО11 участков:
1. ФИО1 Земельный участок общей площадью 400 кв.м., Кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
2. ФИО21 Земельный участок общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
3. ФИО20 Земельный участок общей площадью 564 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
4. ФИО9 ФИО5 участок общей площадью 365 кв.м. категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Ведение садоводства расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> Данные ФИО11 участки были выделены на основании Постановления ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. по которому принято решение :
Закрепить ФИО11 участок площадью 98950 кв.м. за садоводческим товариществом «Бережки», в том числе:
- в коллективно-совместную собственность 41000 кв.м.
- в собственность членов садоводческого товарищества 57950 кв.м.
Члены СНТ обратились в ООО «МИГ» по вопросу замера фактической площади ФИО11 участков Истцов. В ходе производства землеустроительных работ были подготовлены чертежи границ ФИО11 участков Истцов. По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь ФИО11 участков составляет:
1. Площадь участка ФИО1 составляет 562 кв.м.
2. Площадь участка ФИО2 составляет 536 кв.м.
3. Площадь участка ФИО8 составляет 653 кв.м.
4. Площадь участка ФИО9 составляет 365 кв.м.
В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что увеличение площади ФИО11 участков произошло за счет земель выделенных по Постановлению ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие ФИО11 кодекса Российской Федерации. Истцы обратились к Ответчику с просьбой провести общее собрание членов СНТ и поставить перед собранием вопросы о выделении дополнительной площади собственности бесплатно в собственность Истцов в соответствии с результатами кадастровых работ и установить общие границы ФИО11 участков Истцов.
Решением общего собрания членов СНТ «Бережки» от ДД.ММ.ГГГГ было решено, просьбу истцов удовлетворить.
ФИО11 участки, переданные бесплатно в собственность Истцам образованы из ФИО11 участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона о введении в действие ФИО11 кодекса Российской Федерации, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, по решению общего собрания и не являются изъятыми из оборота.
При таких обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности и ордерам - адвокат ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - Садоводческое некоммерческое товарищество «Бережки» о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представлено. Законный представитель СНТ «Бережки» представил заявление о признании иска.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются членами СНТ «Бережки», а также собственниками земельных участков:
1. ФИО1 ФИО11 участок общей площадью 400 кв.м., Кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> "<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
2. ФИО16 ФИО3 участок общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> из единого государственного реестра недвижимости.
3. ФИО8 ФИО4 участок общей площадью 564 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
4. ФИО9 ФИО5 участок общей площадью 365 кв.м. категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Ведение садоводства расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.
Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО15 по вопросу замера фактической площади ФИО11 участков. В ходе производства землеустроительных работ были подготовлены чертежи границ ФИО11 участков истцов.
По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь ФИО11 участков составляет:
1. Площадь участка ФИО1 составляет 562 кв.м.
2. Площадь участка ФИО2 составляет 536 кв.м.
3. Площадь участка ФИО8 составляет 653 кв.м.
4. Площадь участка ФИО9 составляет 365 кв.м.
В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что увеличение площади ФИО11 участков произошло за счет земель выделенных по Постановлению ФИО6 <адрес> № от 04.02.1994г. до введения в действие ФИО11 кодекса Российской Федерации.
Истцы обратились к Ответчику с просьбой провести общее собрание членов СНТ и поставить перед собранием вопросы о выделении дополнительной площади собственности бесплатно в собственность Истцов в соответствии с результатами кадастровых работ и установить общие границы ФИО11 участков Истцов.
Решением общего собрания членов СНТ «Бережки» от ДД.ММ.ГГГГ было решено, просьбу истцов удовлетворить.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный ФИО11 участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников ФИО11 участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких ФИО11 участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Согласно п.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ ФИО11 участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого ФИО11 участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ ФИО11 участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер ФИО11 участка, установленный в соответствии с ФИО11 законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого ФИО11 участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ ФИО11 участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);
В г.о. Подольск минимальный размер ФИО11 участка с видом разрешенного использования: садоводство, установлен в размере 600 кв.м.
Таким образом, в силу закона, увеличение площади ФИО11 участка на размер не более 600 кв.м. не является основанием для отказа или приостановления государственного кадастрового учета.
Суд, принимая во внимание, что по 500 кв.м. ФИО11 участка принадлежат истцам на праве собственности, дополнительные площади распределены им в собственность на основании решения общего собрания членов СНТ, руководствуясь положениями ГК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ФИО11 кодекса Российской Федерации», считает, что у истцов имеются основания для приобретения в собственность ФИО11 участков по фактической площади.
Право собственности истцов никто не оспаривает, границы согласованы со смежными землепользователями.
Также судом установлено, что ответчик признал исковые требования, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд считает, что признание ответчиком иска по настоящему делу возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о наличии задолженности у ответчика перед истцом, а значит требования истцов законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о возмещении вреда, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: № ФИО2 (паспорт: № ФИО8 (паспорт: №), ФИО9 (паспорт: № к Садоводческому некоммерческому товариществу «Бережки» (ОГРН №) о признании права собственности на ФИО11 участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ФИО11 участок площадью 562 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в следующих границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО7 право собственности на ФИО11 участок площадью 536 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в следующих границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО8 право собственности на ФИО11 участок площадью 653 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в следующих границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО9 право собственности на ФИО11 участок площадью 365 кв.м. категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Ведение садоводства расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.Л. Гулуа