УИД 61RS0005-01-2022-006035-88

Дело № 2-4042/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО3 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ... г. между ним и ФИО2 заключён договор займа денежных средств, во исполнение которого заимодавцем передана заёмщику сумма займа в размере 1 600 000 руб. В соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.07.2021 (с учётом определения от 17.02.2022) и апелляционным определением Ростовского областного суда от 30.03.2022 по делу № 2-286/2021 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма займа в размере 1 600 000 руб., проценты за пользование займом за период с ... г. по ... г. в размере 548 906 руб. 67 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 125 652 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 266 824 руб. 11 коп., возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 20 906 руб. 92 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. Кроме того, вышеупомянутым решением обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО4: жилой дом, площадью 382,8 м2, количество этажей: 3, в том числе подземных - 1, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», № (кадастровый №); земельный участок, площадью 656 м2, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведений гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», № (кадастровый №). Решением также определено, что реализация предмета залога производится с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 121 600 руб. Помимо приведённого, с ФИО4 в пользу ФИО1 взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. и расходы на уплату государственной пошлины в размере 600 руб. Согласно пунктам 1.1, 1.2, 1.3 договора, сумма займа предоставляется на условиях беспроцентного займа со сроком возврата до ... г. (включительно), а также процентного (возмездного) займа - после ... г. со сроком его возврата до ... г. (включительно) и выплатой процентов в размере 10 % в месяц, начисляемых с ... г. на сумму займа по день фактического возврата, и подлежащих выплате до 30-го числа каждого месяца (за прошедший месяц), а именно: до ... г.; до ... г., до ... г.. Из вышеупомянутого апелляционного определения от ... г., в частности, следует, что судом удовлетворено заявление заёмщика о применении пункта 5 статьи 809 ГК РФ и снижении размера процентов за пользование займом до 18,91% годовых. До настоящего времени заёмщиком не исполнено обязательство по выплате процентов за пользование займом за период с ... г. по ... г., т.е. за 16 мес., размер которых составил 403 413 руб. 33 коп. (1 600 000 руб. х 16 мес. х 18,91 %/12). Кроме того, с ... г. по ... г. подлежат оплате проценты, размер которых составляет 201 775 руб. 35 коп., исчисляемым, исходя из ключевой ставки Банка России (статья 395 ГК РФ) за нарушение в течение 489 дней обязательства по возврату суммы займа.

На основании изложенного ФИО1 просит суд: взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) 403 413 руб. 33 коп. процентов по договору займа от ... г., начисленных с ... г. по ... г., а также 201 775 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с ... г. по ... г. за нарушение возврата суммы займа, расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 252 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.; считать обязательства по выплате процентов по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещению судебных расходов обеспеченными залогом следующего недвижимого имущества: жилой дом, площадью 382,8 м2, количество этажей: 3, в том числе, подземных - 1, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», № (кадастровый №); земельный участок, площадью 656 м2, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», № (кадастровый №).

Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, ответчик и третье лицо каких-либо письменных возражений не представили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ... г. между ФИО1 как займодавцем и ФИО2 как заемщиком заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 1 600 000 рублей 00 копеек со сроком возврата ... г. и условием уплаты процентов за пользование займом, начиная с ... г., исходя из ставки 10 % в месяца.

В обеспечение договора займа между ФИО1 как залогодержателем и ФИО4 как залогодателем ... г. заключён договор залога и дополнительное соглашение к нему от ... г. №, в соответствии с которым ФИО4 в залог передано следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 382,8 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных - 1, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», №, кадастровый №, земельный участок, площадью 656 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», №, кадастровый №.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ... г. по гражданскому делу №, с учётом определения об исправлении описки от ... г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ... г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма займа в размере 1 600 000 руб., проценты за пользование займом за период с ... г. по ... г. в размере 548 906 руб. 67 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 125 652 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 266 824 руб. 11 коп., возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 20 906 руб. 92 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Одновременно судом обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО4: жилой дом, площадью 382,8 м2, количество этажей: 3, в том числе подземных - 1, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», №, кадастровый №; земельный участок, площадью 656 м2, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведений гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», №, кадастровый №), определено, что реализация предмета залога производится с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 121 600 руб.

Кроме того, апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ... г. на основании возражений заёмщика применен пункт 5 статьи 809 ГК РФ и снижен размер процентов за пользование займом до 18,91% годовых.

Доказательств погашения задолженности по договору займа ранее ... г. Гречкин Д.М. в материалы дела не представил.

В настоящее время ФИО1 просит суд взыскать с заемщика проценты по договору займа, начисленные с ... г. по ... г. в сумме 403 413 руб. 33 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с ... г. по ... г. за нарушение возврата суммы займа, в размере 201 775 руб. 35 коп.

В соответствии с п.1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае, взысканный вступившим в законную силу судебными постановлениями основной долг по указанному договору займа от ... г. заемщиком не возвращен, ни в установленный срок, ни ранее ... г..

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Кроме того, пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ определены последствия нарушения заемщиком договора займа - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, за просрочку уплаты суммы долга в силу закона у заемщика помимо договорных обязательств возникает дополнительное внедоговорное обязательство по уплате процентов в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (если иной размер не установлен договором), которые являются дополнительной мерой гражданско-правовой ответственности.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в период времени с ... г. и по ... г. задолженность по договору займа ответчиком истцу не возвращена, то в силу ст. 809, 811 и 395 ГК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование займом и проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Сумма названных процентов за пользование займом и за пользование чужими денежными средства за период времени с ... г. по ... г. в отношении суммы основного долга в размере 1 600 000 руб. составляют 403 413 руб. 33 коп. и 201 775 руб. 35 коп., соответственно, согласно расчетам, приведенным в исковом заявлении.

Приведенные истцом расчеты проверены судом, признаны арифметически правильными, законным и обоснованным, соответствующими условиям договора займа, ответчиком не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании указанной задолженности по договору займа в части процентов за пользование займом и за пользование чужими денежными средства за период времени с ... г. по ... г. в полном объеме с заемщика.

Согласно статьям 329, 334 и 337 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В данном случае, в обеспечение обязательств по договору займа у ФИО1 возникло право залога (ипотеки) в отношении недвижимого имущества по адресу: <...>, с/т «Садовод», №, принадлежащего на праве собственности ФИО6

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В данном случае решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.07.2021 по гражданскому делу № 2-286/2021, с учётом определения об исправлении описки от 17.02.2022 и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 30.03.2022 с целью погашения ранее присужденной задолженности по настоящему договору займа обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО4: жилой дом, площадью 382,8 м2, количество этажей: 3, в том числе подземных - 1, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», №, кадастровый №; земельный участок, площадью 656 м2, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведений гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», №, кадастровый №), определено, что реализация предмета залога производится с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 121 600 руб.

Соответственно, поскольку заявленные в рамках настоящего дела требования о взыскании процентов вытекают из этого же договора займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества по адресу: <...>, с/т «Садовод», №, суд по требованию ФИО2 полагает возможным установить, что обязательства по выплате процентов по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с ... г. по ... г., возмещению судебных расходов также обеспечены залогом следующего недвижимого имущества: жилого дома, площадью 382, 8 м2, количество этажей: 3, в том числе, подземных - 1, расположенного по адресу: <...>, с/т «Садовод», № (кадастровый №); земельного участка, площадью 656 м2, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>, с/т «Садовод», № (кадастровый №).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В данном случае суд, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, признает обоснованными заявленные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 252 руб., которые подтверждены платежными документами, представленными в материалы дела, в связи с чем, полагает необходимым взыскать таковые с ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. С учетом характера, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также объема проделанной представителем истца работы, суд считает разумным и справедливым возместить ему расходы по оплате помощи представителя в размере 20 000 руб., несение которых, подтверждено представленными в материалы дела платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №): 403 413 руб. 33 коп. процентов по договору займа от ... г., начисленных с ... г. по ... г., а также 201 775 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с ... г. по ... г. за нарушение возврата суммы займа; расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 252 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Считать обязательства по выплате процентов по договору займа от ... г. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г., возмещению судебных расходов, обеспеченными залогом следующего недвижимого имущества: жилого дома, площадью 382, 8 м2, количество этажей: 3, в том числе, подземных - 1, расположенный по адресу: <...>, с/т «Садовод», № (кадастровый №); земельного участка, площадью 656 м2, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенных по адресу: <...>, с/т «Садовод», № (кадастровый №).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19 декабря 2022 г.

Судья