Решение

Именем Российской Федерации

29.11.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова ..., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6830/2022 по иску ...ой ... к ...ой ... о понуждении к исполнению договора,

Установил:

Истец ...фио... обратилась в суд с иском к ...ой ... о понуждении к исполнению договора. В обоснование иска истец ...фио... указала, что 11 мая 2016 года между ...ой ... и ...фио, которая приходится матерью несовершеннолетней ...ой ... был заключен договор-обязательство, в котором ...а ... обязалась на условиях договора приобрести квартиру для ...ой ... (70% доли) и ...ой ... (30% доли) в срок до 31 декабря 2018 года, а в случае неисполнения указанного обязательства в срок, вернуть полученные от ...фио денежные средства в сумме 7 000 000 руб. и уплатить проценты в размере 8% процентов годовых от суммы 7 000 000 руб., начисленные с 01.06.2016 до даты возврата суммы, указанной в п.2.1 договора. Согласно условиям договора при достижении ...ой ... возраста 25 лет, ...а ... принимает на себя обязательства подарить свою долю в праве собственности на приобретенную квартиру в размере 30%. Истец ...фио... указывает на то, что 17 декабря 2016 года ...фио умерла, ее наследником по завещанию и по закону является ...фио..., в связи, с чем она является выгодоприобретателем по договору, однако со стороны ответчика до настоящего времени условия договора не выполнены, в связи, с чем ...фио... просит понудить ...у ... к исполнению обязательства по приобретению жилого помещения, указанного в договоре от 11.05.2016 г.

В судебном заседании представители истца ...ой ... на иске настаивали.

В судебном заседании ответчик ...а ... и ее представитель иск не признали, представлен письменные пояснения на иск.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 11 мая 2016 года между ...ой ... и ...фио, которая приходится матерью несовершеннолетней ...ой ... был заключен договор-обязательство, в котором ...а ... обязалась на условиях договора приобрести квартиру для ...ой ... (70% доли) и ...ой ... (30% доли) в срок до 31 декабря 2018 года, а в случае неисполнения указанного обязательства в срок, вернуть полученные от ...фио денежные средства в сумме 7 000 000 руб. и уплатить проценты в размере 8% процентов годовых от суммы 7 000 000 руб., начисленные с 01.06.2016 до даты возврата суммы, указанной в п.2.1 договора. Согласно условиям договора при достижении ...ой ... возраста 25 лет, ...а ... принимает на себя обязательства подарить свою долю в праве собственности на приобретенную квартиру в размере 30%.

Истец ...фио... указывает на то, что 17 декабря 2016 года ...фио умерла, ее наследником по завещанию и по закону является ...фио..., в связи, с чем является выгодоприобретателем по договору, однако со стороны ответчика до настоящего времени условия договора не выполнены, в связи, с чем ...фио... просит понудить ...у ... к исполнению обязательства по приобретению жилого помещения, указанного в договоре от 11.05.2016 г.

Изучив доводы сторон, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и понуждения к исполнению обязательства, поскольку учитываются следующие обстоятельства дела.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Пункты 1 и 2 ст. 424 ГК РФ устанавливают, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В данном случае, в договоре не указаны его существенные условия, касаемые природы совершения сделки, в частности характеристики приобретаемого объекта, его адрес и условия совершения сделки, что является юридически значимым. Более того, 28.07.2016 г. между ...ой ... и ...фио подписан другой договор, который также не содержал конкретные условия по приобретению объекта недвижимости, однако указывал на отмену предыдущего договора о покупке жилого помещения, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку невозможно принудить к исполнению несуществующего обязательства, в частности конкретного объекта недвижимости, а не его примерные характеристики.

Довод ...ой ... о том, что ...а ... получила 7000000 рублей, тогда как обязательства не выполнила, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, так как истец не лишен права заявить о взыскании денежных средств. Довод о том, что ...фио находилась в тяжелом положении, нуждалась в медицинской помощи, не является поводом для удовлетворения иска, так как указанные доводы не являются юридически значимыми для разрешения данного спора.

Учитывая, что суд не нашел оснований для понуждения к исполнению договора, то оснований для взыскания суммы 1000 рублей за каждый день не исполнения решения суда, не имеется, поэтому в этой части иска также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...ой ... о понуждении к исполнению договора - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: