УИД 77RS0009-02-2025-001988-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2486/2025 по иску ФИО1 к Потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к Потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности, мотивируя тем, что является членом ПГК «Веневский», пай и вступительные взносы за гараж полностью внесены. После внесения паевого взноса истец приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, однако не может в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют все необходимые для этого документы. Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества - гараж № 1475, помещение V, этаж 3, комната 108, общей площадью 19.2 кв. м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен ПГК «Веневский» надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ПГК «Веневский».
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения адвоката, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Веневский».
В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.
Согласно справке № 2026 от 25.01.2025 ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж-бокс № 1475, помещение V, этаж 3, комната 108, общей площадью 19.2 кв. м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес. Пай в размере сумма ФИО1 выплачен полностью. На гараж-бокс № 1475 арест не наложен, гараж-бокс предметом судебного разбирательства не является, под залогом не находится. Задолженности по оплате нет.
10.06.2003 многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
До настоящего времени ответчик не передал истцу ФИО1 документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 1475, помещение V, этаж 3, комната 108, общей площадью 19.2 кв. м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.
Из представленных документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 08.02.1996 № М-06-500446 земельный участок общей площадью 44800 кв. м по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр.3, адреспр. 666 предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2 000 машино-мест.
Между Префектурой адрес и ПГК «Веневский» в 1998 году был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125/4, в соответствии с которым предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино-мест по адресу: адрес.
10.06.2003 был подписан акт 5.03 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией. Согласно протоколу № 2 от 16.01.2006 распределения машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес,10,11.18,19, контракту о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125/4 кооперативу в собственность передаются 80% машино-мест, в том числе нежилое помещение - бокс № 1475, помещение V, этаж 3, комната 108, общей площадью 19.2 кв. м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0012013:1135.
Поскольку истец является членом ПГК «Веневский», полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - гаражный бокс бокс № 1475, помещение V, этаж 3, комната 108, общей площадью 19.2 кв. м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0012013:1135.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, уплаченных истцом при обращении в суд с иском за защитой нарушенного права.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к вводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № 1475, помещение V, этаж 3, комната 108, общей площадью 19.2 кв. м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.
Взыскать с ПГК «Веневский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возврата государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025 года