Решение по делу № 2-1397/2022 от 29.08.2022 - о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и взносов за капитальный ремонт.

Дело № 2-1397/2022

(УИД: 37RS0012-01-2022-001929-25)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующего судьи Черненко И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тишиной Ю.Д.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КРИТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и взносов за капитальный ремонт,

установил:

ООО «Управляющая компания КРИТ» обратилось в суд с иском к ФИО2 Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 610,26 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 324,97 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 758 руб. и 840,64 руб. за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения по адресу: Настоящий многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания КРИТ». ФИО2 не в полном объеме оплачивала взносы за капитальный ремонт, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 610,26 руб. и по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 324,97 руб. ФИО2 ежемесячно выставлялись к оплате квитанции, в которых содержались сведения о сумме задолженности, однако в добровольном порядке ФИО2 свои обязательства не исполнила, что послужило поводом для обращения общества с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания КРИТ» – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по доводам искового заявления, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещалась в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), направленная по адресу ее регистрации судебная корреспонденция не была ею получена, при таких обстоятельствах суд, исходя из положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, усматривает основания считать извещение доставленным.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ)

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормами ст. 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также исходя из того, что ответчик является сособственником нежилых помещений и пользователем коммунальных услуг, она в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг и за содержание помещений.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения по адресу: , о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-40).

Многоквартирный дом по адресу: находится в управлении ООО «Управляющая компания КРИТ» (л.д 27-28).

Согласно справкам по лицевому счету № за ответчиком имеется задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 610,26 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 40 324,97 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности. Настоящий расчет соответствует требованиям ст. ст. 155-157 Жилищного кодекса РФ, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений действующего законодательства суд усматривает правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 610,26 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 40 324,97 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 758 руб.

С учетом уплаты истцом государственной пошлины за подачу в суд настоящего иска в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 1 758 руб. суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в размере 840,64 руб. за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 223-225, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КРИТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КРИТ» задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 610,26 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 324,97 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 758 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черненко И.А.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2022 года.