Дело № 2-4823/2022

(УИД: 27RS0001-01-2022-005205-51)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Голиковой А.В., при помощнике судьи Фокиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения № в доме № . Однако, согласно поквартирной карточке в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, которая уже давно не проживает в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась и место ее нахождения истцу неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Между тем, наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия для осуществления законных прав по распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением № в в .

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке по известному адресу места регистрации. В связи с чем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещение считается доставленным.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям в нем, просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений представителя истца, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый номер объекта №, общей площадью 29,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в в зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно статьям 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 2 ст. 291 Гражданского кодекса России, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к иному лицу, право пользования ФИО3, как члена семьи прежнего собственника жилого помещения прекращается, при отсутствии оснований для сохранения за ней права пользования. Вместе с тем, наличие регистрации ответчика препятствует истцу к осуществлению прав собственника жилого помещения по своему усмотрению, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: , кадастровый №, общей площадью 29,3 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 11.10.2022.

Судья: А.В. Голикова