Решение по делу № 03109/2022 от 19.04.2023 - о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, его перепланировке и внесении соответствующих изменений в техническую документацию, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение.

№ 2-155/2023 (№ 2-3604/2022)

56RS0042-01-2022-005945-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 19 апреля 2023 года

Центральный районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ю.В. Дмитриевой,

при секретаре Е.В. Степановой,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков и истцов по встречному иску ФИО3, ФИО4- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «Правовой Центр ОДА», ООО «УК Стрела» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1 НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «Правовой Центр ОДА», ООО «УК Стрела», АО «Система город», Департаменту градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, его перепланировке и внесении соответствующих изменений в техническую документацию, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском к ответчикам ФИО3 ФИО4 указав, что он является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, с кадастровым номером №, о чем имеются записи в ЕГРН о зарегистрированных правах: долевая собственность 1/5 от ДД.ММ.ГГГГ № и 1/5 от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в этой квартире имеют долевую собственность ФИО3 1/5 долю от ДД.ММ.ГГГГ №, 1/5 долю от ДД.ММ.ГГГГ № и ее дочь ФИО4 1/5 долю от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 проживает в этой квартире постоянно с 2015 года, другие собственники в квартире никогда не проживали.

Спорная квартира состоит из четырех комнат: комната – 10,5 кв.м.(№1), комната – 17,9 кв.м. (№ 2), комната – 9,2 кв.м. (№3), комната – 7,6 кв.м. (№4) (итого общая жилая площадь составляет 44,7 кв.м.); коридора - 6,1 кв.м.. кухня- 5,7 кв.м., ванная -2,2 кв.м., туалет -1,1 кв.м., также в квартире имеется балкон, выход на который осуществляется из комнаты обшей площадью 17,9 кв.м, (условно №3).

Истец, постоянно проживая в данной квартире, пользуется двумя комнатами, площадью 9,2 кв.м, (условно комната № 3) и 7,6 кв.м, (условно комната № 4), то есть в общей сложности 16,8 кв.м., что соответствует размеру 2/5 долей в праве собственности на квартиру.

Последнее время сестра истца ФИО3 Арнольдовна ведет разговоры о продаже квартиры третьим лицам, сама она в данной квартире не заинтересована, так как вместе с дочерью ФИО4 проживает по адресу: <адрес>. Договориться с Ответчиками об определении порядка пользования квартирой во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером №, выделить в пользование ФИО1 комнату 9,2 кв.м. и комнату 7,6 кв.м., выделить ФИО6. комнату 17,4 кв.м., выделить ФИО4 комнату 10,5 кв.м. Места общего пользования оставить в совместное пользование ФИО1, ФИО3, ФИО4

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила, окончательно просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером №, выделить ФИО1 комнату 9,2 кв.м, и комнату 7.6 кв.м., выделить ФИО3 комнату 17,4 кв.м., выделить ФИО4 комнату 10,5 кв.м. Места общего пользования оставить в совместное пользование ФИО1. ФИО3. ФИО4. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО3, ФИО4, обязав ООО «ЖЭУ- Ремстройсервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 соответствующие соглашения и выдать последним отдельные платежные документы на оплату жилого помещения исходя из их доли пропорционально приходящейся на каждую общей площади жилого помещения и составляющей 2/5 доли, 2/5 доли и 1/5 доли от 60,8 кв.м.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены поставщики коммунальных услуг: НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства»; ПАО «Т Плюс»; АО «Энергосбыт Плюс»; ООО «Оренбург Водоканал»; ООО «Природа»; ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис»; ООО « Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «Правовой Центр «ОДА», ООО «УК «Стрела, а также в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- АО «Система город».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», ООО « Газпром Межрегионгаз Оренбург», АО «Система город» о перепланировке жилого помещения, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, в обосновании которого указывают, что комната 17,4 кв.м. является проходной, т.е. через нее осуществляется доступ в комнаты 9,2 кв.м, и 7,6 кв.м. учитывая то, что между сторонами сложились неприязненные отношения, ФИО1 всячески препятствует в доступе в жилое помещение, а так же, что ФИО3, ФИО4 планируют пользоваться данным жилым помещением, в связи с этим считают, что единственным способом реализовать свои права собственников истцы усматривают в проведении перепланировки путем возведении перегородки в комнате 17,4 кв.м, с последующем определением порядка пользования помещения. Данный способ определения порядка пользования исключит ситуацию, когда ответчик по встречному иску будет осуществлять проход в комнаты, выделенные ему в пользование через комнату истцов, что позволит избежать конфликтных ситуаций.

Просили обязать ФИО1 не чинить ФИО3, ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>;

обязать ФИО1 не чинить ФИО3, ФИО4 препятствия в производстве перепланировки по варианту перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>., АО «ПИ Оренбурггражданпроект», а именно: в возведении новой каркасно-обшивной перегородки ГЛК по стальному оцинкованному каркасу в жилой комнате №7, согласно проекта;

расходы по проведению перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, возложить на ФИО3;

по выполнению перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> обязать ФИО3 (ранее ФИО7) ФИО3 внести соответствующие изменения в техдокументацию на квартиру;

после выполнения перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО1 изолированные жилые комнаты площадью 9,0 кв.м., обозначенную на плане №7 и площадью 9,2 кв.м, обозначенную на плане №8; выделить в пользование ФИО3 изолированную жилую комнату площадью 7,6 кв.м., обозначенную на плане №9; выделить в пользование ФИО4 изолированную жилую комнату площадью 10,5 кв.м., обозначенную на плане №6;

Места общего пользования: коридор, пл. 6,1 кв.м., помещение №1; кухня, пл. 5,7 кв.м., помещение №2; ванная, пл. 2,2 кв.м., помещение №3; туалет, пл. 1,1 кв.м., помещение №4; встроенный шкаф, пл. 1.0 кв.м., помещение №5; коридор, пл. 8.1 кв.м., помещение №10, оставить в совместном пользовании сторон;

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и

обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО3 ФИО3 2/5 доли от общего размера оплаты, ФИО8 (ранее ФИО7) ФИО4 2/5 доли от общего размера оплаты, ФИО1 1/5 доли от общего размера оплаты; обязать организации, поставляющие коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения: АО "Энергосбыт Плюс", НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства", ООО "Газпром Межрегионгаз Оренбург", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Природа", ПАО "Т-Плюс", АО "Система город", управляющую компанию ООО "ЖЭУ-Ремстройсервис", заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО1.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами по встречному иску ФИО3 и ФИО4 встречные исковые требования уточнены, предъявлены также к ответчику Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации <адрес>, истцы по встречному иску окончательно просят обязать ФИО1 передать ФИО3, ФИО4 ключи от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3, ФИО4 препятствий во вселении в жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3, ФИО4 препятствий в производстве перепланировки по варианту перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: г, Оренбург, <адрес>., АО «ПИ Оренбурггражданпроект», а именно: в возведении новой каркасно-обшивной перегородки ГЛК по стальному оцинкованному каркасу в жилой комнате №7, согласно проекта.

Расходы по проведению перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, возложить на ФИО3.

По выполнению перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> обязать ФИО3 внести соответствующие изменения в техдокументацию на квартиру.

По выполнению перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО1 изолированные жилые комнаты площадью 9,0 кв.м., обозначенную на плане №7 и площадью 9,2 кв.м, обозначенную на плане №8; выделить в пользование ФИО3 изолированную жилую комнату площадью 7,6 кв.м., обозначенную на плане №9; выделить в пользование ФИО4 изолированную жилую комнату площадью 10.5 кв.м., обозначенную на плане №6.

Места общего пользования: коридор, пл. 6,1 кв.м., помещение №1; кухня, пл. 5,7 кв.м., помещение 2; ванная, пл. 2,2 кв.м., помещение №3; туалет, пл. 1,1 кв.м., помещение №4; встроенный шкаф, пл. 1.0 кв.м., помещение №5; коридор, пл. 8.1 кв.м., помещение №10, оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и

обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО3 2/5 доли от общего размера оплаты, ФИО4 2/5 доли от общего размера оплаты, ФИО1 1/5 доли от общего размера оплаты.

Обязать организации, поставляющие коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения: АО "Энергосбыт Плюс", НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства", ООО "Газпром Межрегионгаз Оренбург", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Природа", ПАО "Т-Плюс", АО "Система город", управляющую компанию ООО "ЖЭУ-Ремстройсервис", заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 (ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, в судебном заседании поддержали первоначальный иск с учетом уточнений, не возражали против удовлетворения встречных требований относительно определения порядка оплаты за жилое помещение между сособственниками пропорционально долям. ФИО1 пояснил, что в спорной квартире проживает один с 2014 года, зарегистрирован в ней, иного жилья не имеет. Его сестра ФИО3 имеет другое жилое помещение, где проживает, племянница ФИО4 также проживает с супругом и малолетним ребенком в собственном жилом помещении. Ключей от входной двери у сестры и племянницы не имеется, поменял замки в квартире. Вместе с тем, заинтересованности в проживании в спорной квартире ни сестра, ни ее дочь не имеют, между ними имеется спор относительно продажи данной квартиры и распределения денежных средств.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному ФИО3, ее представитель, а также представитель ФИО4- ФИО5, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год и от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год соответственно, в судебном заседании согласились с первоначальными требованиями в части определения порядка оплаты за жилое помещение между сособственниками пропорционально долям, поддержали встречные требования с учетом уточнений в полном объеме. Указав, что спорная квартира принадлежала родителям ФИО1 и ФИО3, после их смерти право собственности возникло в порядке наследования. ФИО3 вместе с дочерью ФИО4 выехала из спорной квартиры добровольно в начале 2000-х годов, ФИО3 проживает в принадлежащей ей в порядке наследования от умершего супруга квартире, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО4 с супругом и малолетним ребенком проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, она имеет намерение вселиться в данную квартиру вместе с дочерью и пользоваться ею, при этом произвести за свой счет перепланировку и определить порядок пользования жилым помещением.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее принимала личное участие при рассмотрении дела, поддержала позицию, изложенную ее матерью ФИО3, а также представителем.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, из которого следует, что реализуя полномочия в целях обеспечения выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> заключил с АО «Система город» договор на оказание комплекса услуг, включая биллинговые услуги по расчету взносов включая капитальный ремонт общего имущества МКД, услуги по печати, фальцеванию и адресной доставки платежных документов. На оплату капитальных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и тд. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников названного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет на оплату капитальных взносов общего имущества МКД осуществляет АО «Система город». Таким образом, начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора осуществляет АО «Система город». Следовательно, для решения вопроса об определении порядка оплаты счетов между собственниками жилого помещения истцам необходимо обращаться в АО «Система город». Просил в удовлетворении требований к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» отказать.

Представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, из которого следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ собственники и пользователи жилых помещений указанного многоквартирного дома перешли на прямые расчеты с ООО «Оренбург Водоканал» в части оплаты холодного водоснабжения и водоотведения. В связи с тем, что соглашение между собственниками об определении долей не достигнуто в оплате за холодное водоснабжение, истец не обращался в ООО «Оренбург Водоканал» с требованием о заключении с ним отдельного договора на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения и выдаче ему платежного документа, соответствующий отказ не получал. Ввиду изложенного после определения прядка и размера участия в оплате холодного водоснабжения в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, собственник вправе обратиться в ООО «Оренбург Водоканал» по вопросу формирования и выставления отдельных платежных документов. Квартира № в доме по <адрес> оснащена прибором учета воды ( срок очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ), по показаниям которого осуществляется начисление платы за водоснабжение и водоотведение. Для определения порядка оплаты необходимо учитывать фактическое пользование услугами холодного водоснабжения и водоотведения в названном жилом помещении, а не размеры долей сторон в праве собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика по встречному иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с п.2.1 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, приемке работ по завершению переустройства и (или) перепланировки помещений в г. Оренбурге, утв. Постановлением администрации г. Оренбурга от 04.10.2011 № 6538-п, переустройство и (или) перепланировка помещений проводится по решению департамента о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Проектная документация по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> Департаментом не утверждалась. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о принятом решении уведомить.

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа», ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «Правовой Центр ОДА», ООО «УК Стрела» надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчика по встречному иску АО «Система «Город» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг, АО «Система «Город» по адресу : <адрес> действует от имени поставщиков услуг, от их имени и за их счет осуществляет начисление платы, формирование платежных документов по следующим услугам: обращение с ТКО- поставщик услуги ООО «Природа»; холодное водоснабжение, водоотведение - поставщик ООО «Оренбург Водоканал»; взнос на капитальный ремонт- поставщик НО «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области», КР на СОИ, водоотведение Холодная вода, КР на СОИ электроэнергия, содержание жилого помещения-ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», водоотведение, холодная вода- ООО «Правовой центр «ОДА», водоотведение, содержание жилого помещения, холодная вода- ООО «УК «Стрела». Поскольку АО «Система «Город» получателем платы за жилищно-коммунальные услуги и /или взнос на капитальный ремонт не является, а все платежи поступают на счет поставщиком, судебный акт должен служить основанием для возложения непосредственно на получателей денежных средств обязанности производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату. Считает себя ненадлежащим ответчиком, просил в удовлетворении исковых требований к АО «Система «Город» отказать и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно выписке из ЕГРН установлено, что жилое помещение общей площадью 60,8 кв.м, в виде 4-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО3- 2/5 доли; ФИО1- 2/5 доли и ФИО9- 1/5 доли.

Судом также установлено, что собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО3 являются родными братом и сестрой, ФИО4 является дочерью ФИО3 и племянницей ФИО1 Собственники членами одной семьи, несмотря на наличие родственных связей, совместное хозяйство не ведут, не являются членами одной семьи, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В спорной квартире проживает ФИО1; ФИО3 проживает в принадлежащей ей на праве собственности 3-комнатной квартире площадью 30,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО4 вместе с супругом и малолетним ребенком проживает в принадлежащей ей на праве собственности 1-комнатной квартире общей площадью 28,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

По смыслу приведенных положений закона, а также в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

В соответствии с положениями п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере принадлежащих им долей от начисленных платежей.

Принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не достигнуто соглашения о порядке и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги- на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1, ФИО3 и ФИО4, пропорционально принадлежащим им долям, т.е. по 2/5 доли и 1/5 доли за каждым сособственником соответственно.

Таким образом, первоначальные и встречные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению частично.

Рассмотрев требования истцов о возложении на поставщиком коммунальных услуг выставлять отдельные платежные документы на оплату вышеназванного жилого помещения и коммунальные в соответствии с установленном порядком и размером участия в указанных расходах, судом принимаются во внимания положения ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что в квартире имеются приборы учета потребляемой электроэнергии, начисления производятся по показаниям единого счетчика на данную услугу, по адресу: <адрес> является единым целым объектом и присоединение к объектам электроснабжения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136).

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения с собственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату содержания жилья и ремонта помещения, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, отопления, водоснабжения, водоотведения, на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно установленных судом долей.

Принимая во внимание изложенное, требования первоначального и встречного иска в части возложения обязанности на поставщиков коммунальных услуг: НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «Правовой Центр ОДА», ООО «УК Стрела» выставлять на имя ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям, т.е. по 2/5 доли каждому и 1/5 также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем судом объективно установлено, что АО «Система «Город» не является поставщиком коммунальной услуги в спорном жилом помещении.

Согласно п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В связи с тем, что АО «Система Город» не является ресурсоснабжающей организацией, так как осуществляет лишь обработку платежей на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, являющихся поставщиками коммунальных услуг, то указанная организация является ненадлежащим ответчиком по встречному иску, в удовлетворении требований к данному ответчику в части определения порядка оплаты коммунальных услуг следует отказать.

Разрешая первоначальные требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещении, а также встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещении, вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд исходит из следующего:

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вместе с тем, право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам другого.

Реализация собственником правомочий владений и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доли в праве на это помещение.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 60,8 состоит из 4 комнат: комната – 10,5 кв.м.(№), комната – 17,9 кв.м. (№), комната – 9,2 кв.м. (№), комната – 7,6 кв.м. (№) (итого общая жилая площадь составляет 44,7 кв.м.); коридора - 6,1 кв.м, кухни- 5,7 кв.м., ванной -2,2 кв.м., туалета -1,1 кв.м., также в квартире имеется балкон, выход на который осуществляется из комнаты обшей площадью 17,9 кв.м (условно №).

Постоянно проживает и зарегистрирован в данной квартире один из сособственников ФИО1, который, согласно его утверждению, пользуется двумя комнатами: площадью 9,2 кв.м, (условно комната №) и 7,6 кв.м, (условно комната №), то есть в общей сложности 16,8 кв.м., что соответствует размеру 2/5 долей, принадлежащим ему в праве собственности на спорную квартиру.

При этом судом достоверно установлено, что ФИО3 проживает в принадлежащей ей на праве собственности 3-комнатной квартире площадью 30,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО4 вместе с супругом и малолетним ребенком проживает в принадлежащей ей на праве собственности 1-комнатной квартире общей площадью 28,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, спорная квартира не являлась и не является местом жительства собственников ФИО3 и ФИО4, в то время, как доказательств тому, что имеется спор с собственником ФИО1, где последний длительное время фактически проживает, относительно пользования им указанным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют, что свидетельствует о том, что действия истцов по встречному иску ФИО3 и ФИО4 не направлены на защиту жилищных прав собственников, поскольку истцы по встречному иску не имеют намерения фактического вселения и проживания в спорной квартире, в том числе при наличии сложных взаимоотношений с другим собственником ФИО1, у них отсутствует нуждаемость проживания в спорной квартире, поскольку у обеих имеется на праве собственности иное жилое помещение, т.е. отсутствует реальная возможность совместного проживания сособственников в спорном жилом помещении.

Суд также отмечает, что личные вещи ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире отсутствуют, длительное время действий по вселению истцами по встречному иску не предпринималось, обе не проживают в квартире с начала 2000-х годов, т.е. около 20 лет, порядок пользования квартирой между сторонами не сложился. Исходя из пояснений истцов по встречному иску объективно установлено, что они имеют заинтересованность в получении платы за пользование ФИО1 принадлежащими им долям в спорной квартире, однако, данные требования в рамках рассмотрения дела истцами по встречному иску не заявлялись. С учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ судом принимается решение в пределах заявленных требований.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения первоначальных и встречных требований об определении порядка пользования спорным жилым помещении, а также вселении ФИО3 и ФИО4 в данную квартиру и возложении обязанности на ФИО1 не чинить другим собственникам препятствия в пользовании квартирой не имеется. Доводы истцов по встречному иску основаны на неверном толковании норм материального права и их субъективной трактовке.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 о перепланировке спорной квартиры и внесении соответствующих изменений в техническую документацию, суд отмечает следующее:

В соответствии с ч.2 ст. 40 Конституции РФ органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п.8 статьи 2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в частности, осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее - государственный жилищный надзор или региональный государственный жилищный надзор) и муниципальный жилищный контроль.

Положениями статьи 25 ЖК РФ установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу положений ч.1,2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет ряд документов, подробный перечень которых содержится в п.2 ст. 26 ЖК РФ.

Решением Оренбургского городского Совета от 18.02.2011 N 114 (ред. от 27.10.2022) утверждено Положение о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее по тексту Положение о ДГЗиО).

Согласно п.2.1.3 названного Положения ДГЗиО в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, от имени Администрации города Оренбурга осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки помещений.

Таким образом, нормами действующего законодательства предусмотрен порядок проведения перепланировки и (или) переустройства помещения.

Судом установлено, что проектная документация по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственниками названного жилого помещения не соблюдены требованиями жилищного законодательства по решению вопроса по переустройству и (или) перепланировке спорного жилого помещения.

С учетом изложенные, встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствия в перепланировке спорной квартиры и внесении соответствующих изменений в техническую документацию являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги- на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № пропорционально принадлежащим им долям, а именно: ФИО1 и ФИО3 по 2/5 доли каждый; ФИО4- 1/5 доли.

Обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «Правовой Центр ОДА», ООО «УК Стрела» выставлять на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям, а именно: ФИО1 и ФИО3 по 2/5 доли каждый; ФИО4- 1/5 доли.

В удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещении отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО1, АО «Система город», Департаменту градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, его перепланировке и внесении соответствующих изменений в техническую документацию, вселении, определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.В. Дмитриева

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2023 года