Дело №
УИД 50RS0№-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьиПономарёвой В.В.,
при помощнике ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование требований указано, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 24/100 долей жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Данная доля принадлежит истцу на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 754 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Другими сособственником по данному жилому дому являются: ФИО4, ФИО1, ФИО6 являющийся правопреемником ФИО2 В настоящее время стороны пользуются каждый своей частью жилого дома на своём земельном участке. У сторон свой вход, электроэнергия, каждый производит текущий ремонт своего жилого дома, ухаживает за земельным участком и прилегающей к нему территорией.
На основании изложенного истец просит суд произвести раздел жилого дома, общей площадью 241,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по фактическому пользованию между собственниками - ФИО5, с одной стороны, ФИО4, ФИО1, ФИО10 с другой стороны, прекратив право общей долевой собственности.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу.
Суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 241,1 кв.м, год завершения строительства - 1939 год, принадлежит на праве общей долевой собственности:
ФИО5 – 24/100 долей, дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 – 27/100 долей, дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 – 26/100 долей, дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 – 23/100 долей дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №, документы-основания: договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства согласуются с правоустанавливающими документами, содержащимися в инвентарном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
Определением Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым после смерти ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство 29/100 долей домовладения, наследниками в равных долях являются ФИО12, ФИО13, ФИО4 За каждым из наследников признается по 29/300 долей спорного домовладения.
Определением Балашихинского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО4 по праву собственности принадлежит 27/100 долей спорного домовладения. ФИО14 – 26/100 долей спорного домовладения, ФИО15- 24/100 долей спорного домовладения, ФИО13 23/100 долей спорного домовладения. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Балашихинского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которому ФИО4 выделен земельный участок площадью 417, 4 кв.м., ФИО13,, ФИО12 в совместное пользование земельный участок общей площадью 830, 6 кв.м.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 подарила ФИО5 24/100 долей спорного жилого дома.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО16 нотариусом 36 Московской государственной нотариальной конторы, наследником ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО17 Наследственное имущество состоит из 26/100 долей спорного жилого дома.
В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 перешли 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, а также 26/300 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО18, ц ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в 2/3 долях является супруга ФИО1 Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером №, а также 26/100 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором дарения земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 подарил жене ФИО19 земельный участок с кадастровым номером № площадью 41 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 376 кв.м., 27,100 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО20, наследником имущества ФИО19, является её муж ФИО4 Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из 27/100 долей спорного жилого дома.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 754 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, принадлежит на праве собственности ФИО5 – дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО21 врио нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО22, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - ФИО5 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, местоположение: <адрес>, кадастровый №, принадлежавший наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществу супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО21 врио нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО22, ФИО5, являющейся пережившей супругой ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: жилого дома, местоположение: <адрес>а, кадастровый №, зарегистрированного на праве собственности на имя ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости. 1/2 (одна вторая) доля, входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 Наследственное дело №.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО21 врио нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО22, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - ФИО5 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО13, ФИО12 и ФИО2, ФИО2 подарили 23/100 доли жилого дома, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Определением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО «ИНЭК».
Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении осмотра экспертами установлено, что жилой дом не соответствует паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>,9 кв.м., общая площадь помещений <адрес>, 5 кв.м.; по паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>, 1 кв., общая площадь помещений <адрес>, 8 кв.м. В ЕГРН указана площадь <адрес>, 1 кв.м., то есть в соответствии с паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении осмотра было установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, противопожарные расстояние до домов расположенных на соседних участках составляет более 15 метров, следовательно проведенные реконструкции частей дома расположенного по адресу: <адрес> градостроительным и строительно- техническим нормам и правилам соответствуют, угрозу жизни и здоровья не представляют.
Из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническая возможность реального раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеется.
В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> были произведена реконструкция в части дома: ФИО1: помещение 1 площадью 38,6кв.м. было разделено на комнату, санузел и кладовую; помещение 3 площадью 5,6 кв.м, было разделено на тамбур и бойлерную. ФИО5 была демонтирована комната 4 площадью 4 кв.м, и вместо них возведены новые помещения, в том числе и над сохраненной комнатой 1 и 2. ФИО2 выполнена пристройка к комнате 3.
План жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> представлен на рисунке 11, 12. Экспликация помещений представлена в таблице 1. Площадь жилого дома составляет 388,5кв.м.?
Часть дома площадью 113,5кв.м. занимаемая ФИО1, часть дома площадью 115кв.м. занимаемая ФИО5 и часть дома площадью 160 кв.м. (87,5+72,5) занимаемая совместно ФИО2 и ФИО4 являются жилыми автономными блоками изолированными друг от друга и имеющие отдельные вводы коммуникаций.
Помещения 4 и 5 второго этажа ФИО2 расположены над помещениями 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 первого этажа ФИО4, что не соответствует п. 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» и не позволяет разделить данные помещения на отдельные блоки жилые автономные.
Разработано 2 варианта раздела дома с кадастровым номером № площадью 388,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Разработанные варианты представлены в исследовательской части в таблицах 2, 3 и 4.
Вариант № раздела дома (в соответствии с фактическим пользованием).
ФИО1 выделяется помещение № площадью 113,5кв.м. <адрес> дома для учета в ЕГРН 122,3кв.м.
ФИО5 выделяется помещение № площадью 115кв.м. <адрес> дома для учета в ЕГРН 124,9кв.м.
ФИО3 и ФИО4 выделяется в общедолевую собственность помещение № и № площадью 160кв.м. <адрес> дома для учета в ЕГРН 174,5кв.м.
Доли составят: ФИО3 - 55/100 доли; ФИО4 - 45/100 доли.
ФИО3 выделяется в пользование помещение № площадью 87,5кв.м.
ФИО4 выделяется в пользование помещение № площадью 72.5кв.м.
Таблица 2 Распределение помещений при 1 варианте раздела.
Этаж
Номер
Назначение комнаты
Площадь
ФИО1
1
1
Жилая
30
2
Кухня
23,1
3
Тамбур
1,9
4
Бойлерная
3,6
5
Кладовая
3,2
6
Санузел
3,8
2
7
Санузел
4,2
8
Жилая
43.7
Итого по помещению 1
113,5
___ ФИО5
1
1
Тамбур
1,7
2
Раздевалка
3
3
Коридор
17,7
4
Кухня
12,5
5
Бойлерная
5,6
6
Санузел
3,1
7
Коридор
11,8
8
Спальня
25,8
2
9
Коридор
7.7
10
Санузел
2.2
И
Спальня
23.9
Итого по помещению 2
115
ФИО3
ФИО4
Помещение 3
1
1
Кухня
10,7
2
Жилая
17,4
3
Жилая
13,2
4
Прихожая
8.3
2
4
Мансарда
27.4
5
Веранда
10,5
Итого по помещению 3
87,5
Помещение 4
1
1
Коридор
5,9
2
Ванная
2.1
о
9
Кухня
6
4
Жилая
11,8
5
Жилая
8,6
6
Жилая
9,1
7
Шкаф
0.4
8
Коридор
2.1
9
Прихожая
6
10
Туалет
1,6
11
Шкаф
1,1
12
Веранда
7
13
Веранда
10,8
Итого по помещению 4
72,5
Итого по дому
388,5
Координаты выделяемых частей дома предоставлены в таблице №
Координаты
№ точки
X
У
Ямп
ольская ФИО1 _
Площадь застройки -
80 кв.м.
1
468978.58
2216087.80
2
468979.07
2216086.23
3
468981.49
2216087.00
4
468985.39
2216088.23
5
468983.70
2216093.55
6
468981.81
2216099.51
7
468981.72
2216099.78
8
468975.42
2216097.79
1
468978.58
2216087.80
ФИО5
Площадь застройки =
106 кв.м.
5
468983.70
2216093.55
6
468981.81
2216099.51
9
468990.06
2216102.13
10
469000.50
2216105.40
И
469002.85
2216098.06
12
468996.93
2216096.18
13
468995.41
2216100.94
14
468991.64
2216099.70
15
468991.89
2216098.93
16
468987.60
2216097.57
17
468988.38
2216095.11
5
468983.70
2216093.55
ФИО3
ФИО4
Площадь застройки
= 146 кв.м.
9
468990.06
2216102.13
6
468981.81
2216099.51
7
468981.72
2216099.78
8
468975.42
2216097.79
18
468974.49
2216100.73
19
468970.89
2216112.09
20
468972.28
2216112.53
21
468971.91
2216113.71
22
468976.80
2216115.24
23
468980.79
2216102.72
24
468984.46
2216103,87
25
468984.03
2216105.17
26
468982.56
2216104.69
27
468982.32
2216105.44
28
468983.79
2216105.92
29
468983.76
2216106.02
30
468988.33
2216107.50
9
468990.06
2216102.13
Вариант № раздела дома (в соответствии с фактическим пользованием. ФИО3 и ФИО4 выделяются отдельные жилые блоки автономные).
ФИО1 выделяется помещение № площадью 113,5кв.м. <адрес> дома для учета в ЕГРН 122,3кв.м.
ФИО5 выделяется помещение № площадью 115кв.м. <адрес> дома для учета в ЕГРН 124,9кв.м.
ФИО3 выделяется помещение № площадью 63,4кв.м. <адрес> дома для учета в ЕГРН 70,3кв.м.
ФИО4 выделяется помещение № площадью 72,5кв.м. <адрес> дома для учета в ЕГРН 78,8кв.м.
В выделенной ФИО3 части дома необходимо будет выполнить перегородку в результате чего комната № - веранда и часть комнаты № - мансарда станут частью чердачного пространства над помещениями ФИО4 и выделяемые им части дома будут автономными жилыми блоками.
Стоимость данных работ составляет: 30 742,50 руб.
Перечень работ и расчет стоимости представлены в приложении № локальный сметный расчет №.
Таблица 4 Распределение помещений при 2 варианте раздела.
Этаж
Номер
Назначение комнаты
Площадь
ФИО1
1
1
Жилая
30
2
Кухня
23.1
3
Тамбур
1,9
4
Бойлерная
3,6
5
Кладовая
3,2
6
Санузел
3.8
2
7
Санузел
4,2
8
Жилая
43,7
Итого по помещению 1
113,5
ФИО5
1
1
Тамбур
1,7
2
Раздевалка
3
3
Коридор
17,7
4
Кухня
12,5
5
Бойлерная
5,6
6
Санузел
3,1
7
Коридор
11,8
8
Спальня
25,8
2
9
Коридор
7,7
10
Санузел
2,2
11
Спальня
23,9
Итого по помещению 2
115
ФИО3
1
1
Кухня
10,7
2
Жилая
17,4
3
Жилая
13,2
4
Прихожая
8,3
2
5
Мансарда
13,8
Итого по помещению 3
63,4
ФИО4
1
1
Коридор
5.9
2
Ванная
2,1
о
j
Кухня
6
4
Жилая
11,8
5
Жилая
8,6
6
Жилая
9,1
7
Шкаф
0,4
8
Коридор
2,1
9
Прихожая
6
10
Туалет
1,6
11
Шкаф
1,1
12
Веранда
7
13
Веранда
10,8
Итого по помещению 4
72,5
Итого по дому
364,4
Координаты выделяемых частей дома представлены в таблице 5
№ точки
Координаты
X
У
ФИО1
Площадь застройки = 80 кв.м.
1
468978.58
2216087.80
2
468979.07
2216086.23
о
J
468981.49
2216087.00
4
468985.39
2216088.23
5
468983.70
2216093.55
6
468981.81
2216099.51
7
468981.72
2216099.78
8
468975.42
2216097.79
1
468978.58
2216087.80
ФИО5
Площадь застройки = 106 кв.м.
5
468983.70
2216093.55
6
468981.81
2216099.51
9
468990.06
2216102.13
10
469000.50
2216105.40
11
469002.85
2216098.06
12
468996.93
2216096.18
13
468995.41
2216100.94
14
468991.64
2216099.70
15
468991.89
2216098.93
16
468987.60
2216097.57
17
468988.38
2216095.11
5
468983.70
2216093.55
ФИО3
Площадь застройки = 61 кв.м
9
468990.06
2216102.13
6
468981.81
2216099.51
7
468981.72
2216099.78
8
468975.42
2216097.79
18
468974.49
2216100.73
31
468980.81
2216102.64
23
468980.79
2216102.72
24
468984.46
2216103.87
25
468984.03
2216105.17
26
468982.56
2216104.69
27
468982.32
2216105.44
28
468983.79
2216105.92
29
468983.76
2216106.02
30
468988.33
2216107.50
9
468990.06
2216102.13
И
ванов ФИО4
Площадь застройки = 85 кв.м
18
468974.49
2216100.73
19
468970.89
2216112.09
20
21
468972.28
2216112.53
21
__ 468971.91
2216113.71
22
468976.80
2216115.24
23
468980.79
2216102.72
31
468980.81
2216102.64
18
468974.49
2216100.73
Расчет компенсации за несоответствие долей не производился, т.к. согласно паспорта БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90 обратная сторона) дом уже был разделен на 4 квартиры и в последствии стороны перестраивали свои части дома и в настоящий момент площадь дома увеличилась и дом площадью 241,1 кв.м, отсутствует.
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.
При разрешении исковых требований суд учитывает, сложившийся порядок пользования домом, а также то, что при Варианте № заключения эксперта нет необходимости производить работы по возведению перегородки в выделяемой части дома.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путём признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО5, и приходит к выводу о выделе доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию, а ввиду выдела доли в праве на жилой дом правообщей долевойсобственности ФИО5 подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:
Выделить в собственность ФИО5 помещение № площадью 115кв.м. образованное в результате раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, состоящий из следующих помещений Этаж 1: тамбур – 1,7 кв.м, раздевалка -3 кв.м., коридор -17,7 кв.м, кухня -12,5 кв.м, бойлерная - 5,6 кв.м, санузел- 3,1 кв.м, коридор-11,8 кв.м, спальня - 25,8 кв.м.; Этаж 2: коридор-7,7 кв.м, санузел-2.2 кв.м, спальня -23,9 кв.м., общая площадь дома для учета в ЕГРН 122,3кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Балашихинского
городского суда <адрес> ФИО23ёва