Дело №2-1351/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сломовой И.В.,
при секретаре Шакарашщвили Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: Управление Росреестра по РО, нотариус Аксайского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. ... умерла ее мать ФИО3, она является дочерью умершей, единственным наследником первой очереди по закону. ... на основании поданного ею заявления было заведено наследственное дело ... к имуществу умершей ... ее матери ФИО3, ... года рождения место рождения ..., проживавшей по адресу: .... Согласно справки ... от ... нотариуса Аксайского нотариального округа ФИО2, ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону. ФИО1 вступила в наследство на денежные вклады в филиале ... ... ОАО КБ «Центр-инвест», в филиале Новочеркасского отделения Сбербанка РФ ..., и на обыкновенные именные бездокументарные АКЦИИ ОАО «ЮТК». В собственности наследодателя ФИО3 находился гараж ... в г/к «Фонарь». Выдать свидетельство о праве на наследство на гараж, находящийся по адресу: ..., гаражный кооператив «Фонарь», гараж ... нотариусом не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи чем ФИО1 и подано исковое заявление в Аксайский районный суд. ФИО1 просит суд включить в наследственную массу ФИО3, умершей ..., гараж, Литер А, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: ...», гараж ..., и признать за ФИО1 право собственности на Гараж, Литер А, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: ... гараж ..., в порядке наследования.
В судебное заседание стороны не явились, истец и ее представитель по доверенности направили заявление о слушании дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Администрация Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные со стороны истца письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ... умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Аксайского района Ростовской области от 30.04.2009 г., серия III-АН №501137.
ФИО1 является дочерью умершей, единственным наследником первой очереди по закону.
20.08.2009 г. на основании поданного ею заявления было заведено наследственное дело ... к имуществу умершей ... ее матери ФИО3, ... года рождения место рождения ..., проживавшей по адресу: ....
Согласно справке №742 от 16.07.2021 г. нотариуса Аксайского нотариального округа ФИО2, ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., от ..., ФИО1 вступила в наследство на денежные вклады в филиале №1 г. Аксая ОАО КБ «Центр-инвест», в филиале Новочеркасского отделения Сбербанка РФ ...., и на обыкновенные именные бездокументарные АКЦИИ ОАО «ЮТК».
В собственности наследодателя ФИО3 находился гараж ... в ... право собственности в Едином государственном реестре на который не зарегистрировано.
Гаражному кооперативу «Фонарь» Аксайским городским Советом народных депутатов был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей (Решение ... от ..., ... от ..., ... «а» от ..., ... от ..., ... «а» от -..., ... от ..., ... «д» от ..., ... от ..., ... «г» от ..., ... «а» от ..., ... от ...).
ФИО3 на основании Решения исполнительного комитета А. городского Совета народных депутатов ... ... «в» от ... была принята в члены кооператива «Фонарь».
07.06.1984 года на основании Решения №159 Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области гаражному кооперативу «Фонарь» в районе КСМ был закреплен земельный участок площадью 2,2 га.
С 1995 года на основании Постановления Главы Администрации города Аксая №1015 от 20.11.1995 года, МП БТИ осуществляло правовую регистрацию гаражей.
07.12.2005 года Распоряжением №399 Главы Администрации города Аксая Ростовской области был подтверждён адрес земельному участку ГСК «Фонарь»: <...>.
27.04.2006 года Постановлением Главы Администрации Аксайского района №448 были утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу: ...., земельный участок предоставлен в аренду ...», сроком на 49 лет.
10.06.2007 г. ГСК «Фонарь» был заключен договор аренды земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ...., сроком на 49 лет.
Согласно технического паспорта БТИ от 28.03.2005 года была проведена техническая инвентаризация гаража ... ... ФИО3 указана как собственник указанного гаража на основании Решения горсовета ... «в» от ....
Гараж ... в ...» представляет собой капитальное нежилое строение, общей площадью 37,9 кв.м., площадью застройки 22,1 кв.м., одноэтажное (надземных этажей -1, с подвалом, оснащенный электроснабжением.
Согласно техническому паспорту БТИ от 02.02.2022 г., никаких изменений в технические характеристики гаража не вносились, реконструкция не проводилась. Согласно членской книжки ... ФИО3 владела указанным гаражом, производила оплату членских взносов и других расходов.
В связи с тем, что при жизни наследодатель ФИО3 не успела зарегистрировать право собственности на гараж, в настоящее время данная постройка имеет признаки самовольной постройки.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Учитывая, то обстоятельство, что ФИО1 своевременно подала заявление нотариусу о принятии наследства, приняла его, получила свидетельство о право на наследство по закону, к истцу в порядке наследования перешло имущественное право наследодателя, в том числе, на гараж.
25.04.2022 года Аксайским районным судом по гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «СИТИ-Эксперт». На разрешение эксперта были поставлены вопросы: Соответствует ли строительным нормам и правилам, техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям градостроительного законодательства и пожарной безопасности, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан гараж ... Литер А, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: ... В случае отрицательного ответа на первый вопрос – определить возможность устранения выявленных недостатков.
Согласно экспертному заключению №542/06/22 от 20.06.2022 г по определению соответствия гаража действующим строительным нормам, градостроительным нормам, техническим регламентам пожарно-техническим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, эксперт пришел к выводу, что объект экспертизы – Гараж №373 Литер А, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, Пороховая балка, ГСК «Фонарь», соответствуют строительным нормам и правилам, техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям градостроительного законодательства. Все несущие конструкции в соответствии с категориями по техническому состоянию, приведенным в СП 13-102-2003 находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущие конструкции гаражных боксов запроектированы и возведены таким образом, что в процессе их строительства и в расчетных условиях эксплуатации исключена возможность их разрушения и повреждений, ухудшения эксплуатационных свойств конструкции или строения в целом вследствие деформаций или образования трещин. Строение соответствует требованиям 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2009 г. и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, эксперт обладает специальными познаниями, имеет большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком не приведено.
Оценивая заключение эксперта по правилам статьи 67 ГПК РФ, и все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ..., гараж, Литер А, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Признать за ФИО1 право собственности на Гараж, Литер А, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Сломова
Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022 года.