Решение по делу № 2-4610/2023 от 19.10.2023 - о признании сделки недействительной, признании договора заключенным и разделе нажитого в браке имущества.

Дело № 2-4610/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Алимова Р.М., при секретаре – Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ЖСК «Строй-Сервис» о признании сделки недействительной, признании договора заключенным и разделе нажитого в браке имущества

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ЖСК «Строй-Сервис» о разделе нажитого в браке имущества. В обоснование заявленных требований указал следующее. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО11 находились в зарегистрированном браке. В период брака приобретено недвижимое имущество-квартиры, расположенные по адресу: РД, <адрес>, уд. ФИО1, <адрес>-а, <адрес> РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1.

Право собственности на квартиру по адресу: РД, <адрес>-а, <адрес> зарегистрировано за ответчицей, что подтверждается записью в ЕГРП за №.

Квартира по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м. была приобретена по договору паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ЖСК «Строй Сервис». Паевой взнос оплачен полностью, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно действующему законодательству, если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью из общего совместного имущества супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру независимо от того, кто из них является членом ЖСК, а также факта дальнейшего расторжения брака. В этом случае раздел квартиры происходит по правилам раздела любой квартиры, находящейся в частной собственности граждан.

Просил суд: разделить в равных долях общее имущество супругов в виде квартиры расположенные по адресу: РД, <адрес>-а, <адрес> РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м; признать за истцом право собственности на 1/2 долю квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>-а, <адрес>; признать за истцом право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м; разъяснить, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>-а, <адрес>, прекращения соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 и основанием для регистрации права общей долевой собственности па указанную квартиру за ФИО4 и ФИО4 в равных долях, по 1 /2 доле за каждым.

Дополнил иск требованием о признании сделки недействительной, указав, что <адрес>. по адресу: РД. <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 94,1 кв. м была приобретена по договору паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в период брака между ФИО4 и ЖСК «Строй Сервис». Паевой взнос оплачен полностью, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела стало известно о наличии дублирующего договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2 и ЖСК «Строй Сервис».

Данный договор является ничтожным, поскольку заключен с целью исключения квартиры из спорного имущества.

Просил суд признать ничтожным договор паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ЖСК «Строй Сервис» в отношении <адрес>, по адресу: РД. <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв. м.

Также дополнил иск требованиями о признании договора действительным, указав следующее. Квартира №, по адресу: РД. <адрес>, в районе <адрес> была приобретена по договору паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в период брака между ФИО4 и ЖСК «Строй Сервис». Паевой взнос внесен полностью, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела стало известно о наличии дублирующего договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2 и ЖСК «Строй Сервис». Данный договор является ничтожным, поскольку заключен с целью исключения квартиры из нажитого в браке имущества.

В судебном заседании стороны по делу председатель ЖСК "Строй Сервис" ФИО8 и ФИО4 оригинал договора паевого участия не представили. В связи с этим вынужден дополнить ранее заявленные исковые требования.

Как следует из п.п. 1.2 данного Договора на основании протокола внеочередного Общего собрания членов ЖСК "Строй-Сервис" № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСК.

Паевой взнос внесен полностью в момент заключения Договора, что подтверждается Справкой за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1 член ЖСК приобретает право собственности на 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 94,1 кв.м. расположенную на 6 этаже многоквартирного дома по адресу: РД. <адрес> в районе <адрес>.

По условиям Договора он вступает в законную силу с момента его подписания. Срок сдачи дома ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 7 Договора приведены условия изменения и расторжения договора.

В судебном заседании председатель ЖСК "Строй-Сервис" пояснил, что решение об исключении из членов ЖСК в предусмотренном договором порядке не принималось, денежные средства, внесенные по данному Договору не выплачивались ФИО4 на эту же сумму был заключен другой Договор с отцом ФИО4 - ФИО2, с которым знакомы и имеют дружеские отношения более 7 лет.

Таким образом, председатель ЖСК ФИО8, ФИО2 и ФИО4 нарушают законные права истца на имущество.

Денежные средства, внесенные в виде пая в ЖСК "Строй Сервис" ДД.ММ.ГГГГ, являются нажитыми в браке. Квартира приобреталась для совместного проживания и владения, является совместным супружеским имуществом.

Заключенный между ФИО4 и ЖСК «Отрой Сервис» Договор паевого участия № в отношении <адрес>, общей площадью 94,1 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, содержит все условия, обязательные для его действительности.

Просил суд: признать заключенным (действительным) договор паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСК «Строй Сервис» ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>, по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м;

признать <адрес>. по адресу: РД. <адрес>, в районе <адрес>, обшей площадью 96,1 кв.м общей совместной собственностью ФИО4 и ФИО4 и разделить ее в равных долях.

Со стороны ответчика ФИО4 представлены возражения на исковое заявление с просьбой об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 94,1 кв.м., расположенная на 6 этаже 9-ти этажного жилого дома, приобретена по договору паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ у ЖСК «Строй-Сервис» ФИО2 за 3952200 рублей.

В материалы настоящего гражданского дела представлены документы, подтверждающие права ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в том числе: заявление о приеме от ДД.ММ.ГГГГ, анкета члена кооператива, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции о внесении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный график выплаты паевого взноса и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

После полной выплаты паевого взноса, собственником указанной квартиры является ФИО2

Таким образом, ни ФИО4, ни ФИО4 не имеют отношения к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, так как данное имущество никогда не принадлежало ни ФИО4 ни ФИО4

Представленные истцом в материалы дела копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ являются недопустимыми и недостоверными доказательствами, так как оригиналы указанных копий документов в материалы дела не представлены.

В копии Договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной от имени ФИО4 и представленной истцом, подпись ФИО4 отсутствует.

У ФИО4 отсутствовало волеизъявление на заключение договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, подпись в договоре ею не учинялась, денежные средства в счет оплаты паевого участия ФИО4 в ЖСК «Строй-Сервис» не вносились.

Квитанции о внесении ФИО4 денежных средств в кассу ЖСК «Строй-Сервис» отсутствуют, так как никогда не выдавались.

В копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, неверно указаны: дата рождения ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ), дата выдачи паспорта ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ), место ее регистрации (<адрес>-б. <адрес> вместо <адрес>), площадь квартиры (96,1 кв.м. вместо 94,1 кв.м.), сумма паевого взноса за квартиру (2940000 рублей вместо 3952200 рублей).

В представленной копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ содержится нечитаемый оттиск печати. Кроме того, дата полной выплаты пая ДД.ММ.ГГГГ, указанная в копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ позже даты выдачи самой справки ДД.ММ.ГГГГ.

Все изложенное, в совокупности, свидетельствует о ничтожности копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ и недостоверности содержащихся в ней сведений.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО8 (председатель ЖСК «Строй-Сервис») пояснили, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, приобретена ФИО2 за счет собственных денежных средств, денежные средства вносились в кассу и передавались председателю ЖСК «Строй-Сервис» лично ФИО2, ФИО4 отношения к указанной квартире не имеет, ею она не приобреталась, договор паевого участия ФИО4 не заключался и не подписывался.

Оснований для признания ничтожным договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЖСК «Строй-Сервис» с ФИО2, не имеется, в материалы настоящего гражданского дела доказательств недействительности (ничтожности) указанной сделки не представлено.

Оснований для удовлетворения исковых требований о признании заключенным (действительным), представленной стороной истца копии договора, составленного от имени ЖСК «Строй-Сервис» и ФИО4, не подписанного последней, также не имеется.

В ответ на запрос суда о предоставлении сведений о заключении договора паевого участия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ЖСК «Строй-Сервис», предметом которого является квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м. ЖСК «Строй-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ сообщает о том, что сведений о заключении договора паевого участия с ФИО4, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., в ЖСК «Строй-Сервис» отсутствуют, так как между ЖСК «Строй-Сервис» и ФИО4 договор паевого участия не заключался, а также сообщает об отсутствии каких-либо иных заключенных договоров паевого участия между ЖСК «Строй-Сервис» и ФИО4

Таким образом, истом не представлено доказательств того, что между ФИО4 и ЖСК «Строй-Сервис» заключен и подписан договор паевого участия, что денежные средства в кассу ЖСК «Строй-Сервис» внесены лично ФИО4, то есть, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, приобретена за счет совместных денежных средств ФИО4 и ФИО4

При отсутствии таких доказательств, права и законные интересы истца ФИО4 договор паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, не нарушает, оснований для признания сделки ничтожной (недействительной), признания копии неподписанного договора заключенным (действительным) не имеется и, следовательно, требование истца не подлежат удовлетворению.

Что касается претензий ФИО4 на долю квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а, <адрес>, считает необходимым обратить внимание суда на следующее.

Квартира, расположенная на 5 этаже по адресу: РД, <адрес>-Б, <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000056:13461, площадью 43,5 кв.м., приобретена у ЖСК «Домстрой» на основании Договора о паевом участии в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за счет денежных средств родителей ФИО4 - ФИО3 и ФИО2, в размере 1075000 рублей.

Оформлен Договор о паевом участии в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был на ФИО4 Это был подарок ФИО4 от ее родителей.

Денежные средства по Договору о паевом участии в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1075000 рублей были внесены в ЖСК «Домстрой» отцом ФИО4 - ФИО2, то есть квартира была приобретена за счет совместных денежных средств родителей ФИО4 - ФИО2 и ФИО3

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели: ФИО2, ФИО3 и ФИО9 (председатель ЖСК «Домстрой»).

ФИО4 не представлено в суд доказательств, что квартира, расположенная на 5 этаже по адресу: РД, <адрес>-Б, <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000056:13461, площадью 43,5 кв.м., приобретена за счет денежных средств ФИО4 и ФИО4

Более того, ФИО4 не представлено доказательств того, что на момент приобретения квартиры у ФИО4 и ФИО4 имелись денежные средства на оплату по договору паевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, квартира, расположенная на 5 этаже по адресу: РД, <адрес>-Б, <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000056:13461, площадью 43,5 кв. м является личной собственностью ФИО4

Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать в полном объеме.

ЖСК «Строй-Сервис» в возражениях на исковое заявление также просило в иске отказать, указав, что истцом в материалы дела подписанный сторонами Договор паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСК «Строй-Сервис» не приобщался.

В действительности между ЖСК «Строй-Сервис» и ФИО2 заключен договор паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м.

Истец в иске ошибочно полагает, что им паевой взнос оплачен в полном размере и ссылается на копию справки от ДД.ММ.ГГГГ, однако истцом ни сторонам ни суду не представлен оригинал указанной справки. ЖСК «Строй-Сервис» от ФИО4 никаких платежей не принимал и справку соответственно не выдавал.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО4 с 2005 года состояли в зарегистрированном браке, расторгнутом решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждении истца, в период нахождения в браке было приобретено совместно нажитое имущество в виде двух квартир:

<адрес> по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв. м - по договору паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в период брака между ФИО4 и ЖСК «Строй Сервис»;

<адрес> по адресу: РД, <адрес>-б - по договору о паевом участии в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в период брака между ФИО4 и ЖСК «Домстрой».

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1 ст. 34 кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

На основании ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Указанная правовая позиция приведена в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Верховного Суда РФ.

Из материалов дела следует, что по договору о паевом участии в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Домстрой» и ФИО4, застройщик ЖСК «Домстрой» привлекло пайщика ФИО4 к строительству 12-этажного многоквартирного жилою дома, по адресу: <адрес>, и обязалось после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в счет паевого взноса предоставить пайщику в построенном многоквартирном доме однокомнатную <адрес> площадью 43 кв. м на пятом этаже (п. 1.1. договора).

Согласно п. 3.1. договора общая сумма инвестирования, подлежащая оплате пайщиком, составляет 1 075 000 рублей, цена за 1 кв. метр – 25 000 рублей.

Из материалов реестрового дела усматривается, что паевой взнос по указанному договору внесен в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК «Домстрой» ФИО9

Право собственности ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-31079441 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что <адрес> по адресу: РД, <адрес>-б является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена бывшими супругами ФИО12 в период нахождения в браке.

Доводы о том, что денежные средства на приобретение указанной квартиры были предоставлены родителями ФИО4 в качестве дара суд во внимание не принимает, так как допустимые доказательства этому не представлены. При этом суд не может принять свидетельские показания об этом обстоятельстве с учетом требований п. 1 ст. 162 ГК РФ, согласно которым несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В связи с изложенным исковые требования о разделе совместно нажитого имущества - <адрес> по адресу: РД, <адрес>-б – суд находит подлежащими удовлетворению.

В остальной части исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы о том, что в период брака совместно нажита <адрес> по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, истцом не доказаны. Представленные истцом копии договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСК «Строй Сервис», а также копия справки ЖСК «Строй-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате паевых взносов не заверены, подлинники указанных документов суду не представлены.

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

ЖСК «Строй-Сервис» письмом ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда сообщило, что сведения о заключении договора паевого участия с ФИО4, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., в ЖСК «Строй-Сервис» отсутствуют, так как между ЖСК «Строй-Сервис» и ФИО4 договор паевого участия не заключался, а также сообщило об отсутствии каких-либо иных заключенных договоров паевого участия между ЖСК «Строй-Сервис» и ФИО4

Также из материалов дела усматривается, что между застройщиком ЖСК «Строй-Сервис» и членом ЖСК ФИО2 заключен договор паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кооператив привлекает подрядчика для строительства 9-этажного многоквартирного двухподъездного жилого дома с подземной парковкой в цокольной части, находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (Жилой комплекс «Мирный) в полном объеме, в том числе с благоустройством территории по плану застройки, включая работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения Объекта и для ввода его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке (п. 1.1. договора).

Член ЖСК ФИО2 обязался участвовать в строительстве и последующем содержании указанного объекта.

Характеристики жилого помещения, на которое претендует член ЖСК после окончания строительства, согласованы Сторонами. Квартира состоит из 2 (двух) комнат, общая площадь - 94, 1 (девяносто четыре целых и одна десятая) квадратных метров, расположена на 6 (шестом) этаже в 1 (первом) подъезде, предварительный строительный № - № (п.п. 1.5, 1.7 договора).

Согласно п.п. 2.2.2. – 2.2.5. указанного договора стоимость строительства Квартиры на момент подписания настоящего Договора составляет 42 000 (сорок две тысячи) рублей за один квадратный метр; исходя из размера пая и стоимости одного квадратного метра общая сумма паевого взноса (стоимость Квартиры) на момент подписания настоящего Договора составляет (с учетом вступительного взноса) 3 952 200 (три миллиона девятьсот пятьдесят две тысячи двести) рублей 00 копеек; первоначальный паевой взнос в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей должен быть уплачен в течение 3 календарных дней со дня заключения настоящего Договора; остальная часть паевого взноса в размере 1 152 200 (один миллион сто пятьдесят две тысячи двести) рублей оплачивается в соответствии с индивидуальным графиком выплаты паевого взноса.

В материалы дела представлен протокол внеочередного Общего собрания членов ЖСК «Строй-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в члены ЖСК ФИО2

Также в материалы дела представлены приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 внес паевой взнос в размере 2 800 000 рублей, и приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО2 внес паевой взнос в размере 1 152 200 рублей.

После внесения указанных платежей ЖСК «Строй-Сервис» выдало ФИО2 справку о полной выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность указанных материалов опровергает доводы ФИО4 о том, что между ФИО4 и ЖСК «Строй-Сервис» заключался договор паевого взноса за тем же номером и датой и о том же предмете.

Согласно абзацу второму п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п. 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

По настоящему делу установлено, что оснований для признания действительным (заключенным) договора между ЖСК «Строй-Сервис» и ФИО4 по поводу спорной квартиры не имеется. Факты заключения данного договора, и тем более оплаты спорной квартиры за счет совместно нажитых средств, истцом не подтверждены и опровергаются материалами дела.

Из этого следует, что договором паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖСК «Строй-Сервис» и ФИО2 никакие права и законные интересы ФИО4 не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт ФИО13) к ФИО5 (паспорт ФИО15 ФИО14) о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Разделить в равных долях общее совместно нажитое имущество бывших супругов ФИО4 и ФИО5 в виде квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>-б, <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>-б, <адрес>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>-б, <адрес>, прекращения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности ФИО4 и основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО5 и ФИО4 в равных долях, по ? доле за каждым.

В части исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ЖСК «Строй-Сервис» о разделе в равных долях общего имущества супругов в виде квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м, признании за истцом права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м, признании ничтожным договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ЖСК «Строй Сервис» в отношении <адрес>, по адресу: РД. <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м, признании заключенным (действительным) договора паевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЖСК «Строй Сервис» в отношении <адрес>, по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м, признании общей совместной собственностью ФИО4 и ФИО4 <адрес> по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, обшей площадью 96,1 кв. м - отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.