Решение по делу № 2-6252/2023 от 05.07.2023 - о выселении, снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения, по встречному исковому заявлению <ФИО> к Администрации города Вологды о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Дело № 2-6252/2023

УИД 35RS0010-01-2023-004416-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

05 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Администрация г. Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды и включено в специализированный жилищный фонд, с отнесением к маневренному фонду. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи <данные изъяты>, включая дочь ФИО2, по договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с отнесением жилого помещения по адресу: <адрес> к категории непригодных для проживания после пожара, в котором ранее была зарегистрирована семья ответчиков.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда № заключен 16.09.2020. В ходе инвентаризации установлено, что с 13.12.2022 в общей долевой собственности ФИО1 имеется жилое помещение общей площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Предупреждения о необходимости освобождения жилого помещения ответчиками не исполнены.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, уточнив в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования, истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор найма жилого помещения № от 16.09.2020, заключенный с ФИО1.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации города Вологды о возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО2 договор найма жилого помещения жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, оставить на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, не выселять из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску, действующая на основании доверенности, ФИО3 первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, действует через председателя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель ответчиков по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2, ФИО4 первоначальные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, встречное исковое заявление поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Вологодской области в г. Вологде не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Заслушав заключение помощника прокурора полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды № от 11.09.2020 жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда на состав семьи <данные изъяты> (ФИО1, ФИО2) на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма.

16.09.2020 между Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которого ФИО1 на состав семьи из двух человек передано жилое помещение площадью 14,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2023, с 13.12.2022 в общей долевой собственности ФИО1 имеется жилое помещение общей площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

10.02.2023 в адрес ФИО1 Департаментом имущественных отношений администрации г. Вологды направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> в срок до 27.02.2023.

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждено адресными справками УВМ УМВД России по Вологодской области от 22.06.2023.

Решением Вологодского городского суда от 26.05.2023 года признано незаконным распоряжение начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от № от 15.03.2023 «Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» в части снятия ФИО2 с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

На Администрацию города Вологды возложена обязанность восстановить ФИО2 на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются в соответствии с Порядком подготовки и принятия решений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Вологды, утвержденным постановлением Главы города Вологды от 03 мая 2007 г. № (с последующими изменениями) (далее - Порядок).

Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан, указанных в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (п. 1.4 Порядка).

На основании личных заявлений граждане принимаются на учет заявлений граждан, нуждающихся в муниципальных специализированных жилых помещениях. Учет осуществляется в хронологическом порядке по дате подачи заявления (пункт 2.7 Порядка).

Муниципальные жилые помещения определенного вида специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке очереди и при наличии свободного муниципального жилого помещения соответствующего вида специализированного жилищного фонда (пункт 3.1 Порядка).

Исходя из положений статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, регулирующего спорные правоотношения, тот факт, что ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении маневренного фонда по адресу: <адрес>, иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, не имеет, проживает длительное время отдельно от ФИО1, ведет отдельное хозяйство, в связи с чем, не является членом семьи ФИО1, обязанности по договору найма маневренного жилого помещения исполняет, решением суда от 26.05.2023 восстановлена на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, суд не усматривает правовых оснований для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения.

Далее, суд учитывает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 16.09.2020 был заключен с ФИО1.

В соответствии с пунктом 17 указанного договора договор может быть прекращен в связи: 1) с предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма; 2) с утратой (разрушением) жилого помещения; 3) со смертью нанимателя.

Из буквального толкования условий договора найма следует, что прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда поставлено в зависимость от решения жилищного вопроса нанимателя.

Учитывая, что в настоящее время ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, пригодное для проживания, проживает в нем, при этом жилым помещением, предоставленным по договору найма не пользуется, суд считает, что имеются правовые основания для расторжения договора № от 16.09.2020, заключенного с ФИО1.

При этом, учитывая, что ФИО2 фактически вселена и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, иных жилых помещений пригодных для проживания не имеет, суд считает правомерным возложить на ответчика обязанность заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на указанное жилое помещение с ФИО2

Исковые требования ФИО2 об оставлении на регистрационном учете и не выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, суд считает заявленными излишне, поскольку вопрос не выселения из указанного жилого помещения рассмотрен в части исковых требований Администрации г.Вологды.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серия № <данные изъяты>) о выселении отказать.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 16.09.2020, заключенный с ФИО1 (паспорт серия № <данные изъяты>) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 816 «а».

Возложить на Администрацию города Вологды (ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО2 (паспорт серия № № <данные изъяты>) договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 816 «а».

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023.