УИД:77RS0009-02-202...-003...70-79

Дело № 2 - 32...2/202...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 02 июня 202... года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Дончик А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник района Котловка» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит взыскать с ГБУ «Жилищник района Котловка» в счет причиненного в результате произошедшего залития квартире ущерба денежные средства в размере ......1 036 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по оценке – 9 ...00 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по подготовке досудебной претензии – 3 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по подготовке искового заявления – 6 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – ...... 000 руб. 00 коп., штраф в размере ...0% от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес............. 24.11.2024 произошло залитие квартиры ... вследствие прорыва трубопровода горячей воды в квартире 23. По факту залития был составлен акт, в котором были отражены повреждения, причиненные квартире .... Согласно отчету ИП фио стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет ......1 03... руб. 61 коп. В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика ФИО2 указала, что ответчик не оспаривает вину в залитии квартиры истца, признает требование о взыскании ущерба в заявленном истцом размере, однако просит отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг по определению размера причиненного ущерба, расходы по оплате юридических услуг взыскать в разумном размере, к штрафу применить положения ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.............

24.11.2024 произошло залитие квартиры ... вследствие прорыва трубопровода горячей воды в квартире 23, о чем 27.11.2024 уполномоченными должностными лицами управляющей многоквартирным домом ...... корпус ... организации ГБУ «Жилищник района Котловка» составлен акт, в котором были отображены выявленные повреждения жилого помещения.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования данным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в частности одним из способов является управление управляющей организацией. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно ст.39 ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с данными Правилами в состав общего имущества включаются, в частности, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п....). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп.а, б п.10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.з п.11).

В свою очередь согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст.13 Закона о защите прав потребителей).

В силу ст.ст.12, ...6 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из составленного 27.11.2024 акта следует, что залитие квартиры ... в доме ...... корпус ... по адрес в г.Москве произошло в результате прорывы трубопровода горячего водоснабжения, что относится к общему имуществу многоквартирного дома ...... корпус ..., содержание которого в надлежащем состоянии входит в обязанности ГБУ «Жилищник района Котловка», являющегося управляющей организацией данным многоквартирным домом. Ответчиком указанные обстоятельства и причина залития квартиры ... не оспариваются. Следовательно, ГБУ «Жилищник района Котловка» является лицом, ответственным за причиненный собственнику квартиры ... ущерб.

Согласно представленному истцом составленному ИП фио заключению № 69 стоимость восстановительного ремонта квартиры ... составляет ......1 03... руб. 61 коп. Основания не доверять данному заключению у суда отсутствуют, проводившее оценку лицо обладает специальными познаниями и должной квалификацией, сам же отчет составлен в соответствии с требованиями ФЗ от 29 июля 1998 года N13...-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по результатам непосредственного осмотра квартиры .... Данные анализа содержатся в заключении, которое мотивировано.

В свою очередь ответчиком доказательств, с достоверностью свидетельствующих об ином, меньшем, размере причиненного истцу ущерба суду не представлены и в судебном заседании не добыты, ходатайства о проведении судебной строительно-оценочной экспертизы не заявил.

При указанных обстоятельствах суд находит представленное истцом заключение надлежащим и относимым доказательством и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет причиненного ущерба денежных средств в размере ......1 03... руб. 61 коп.

Кроме того, истцом были понесены расходы на составление указанного отчета в размере 9 ...00 руб. 00 коп., которые также на основании ст.ст.88, 94 ГПК РФ подлежат возмещению ГБУ «Жилищник района Котловка».

Поскольку ГБУ «Жилищник района Котловка», будучи управляющей организацией, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме ...... корпус ... по адрес в г.Москве услуги по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома ...... корпус ... была оказана ответчиком истцу некачественно, в результате ненадлежащего содержания общего имущества – трубопровода горячего водоснабжения дома ...... корпус ... произошло залитие принадлежащей на праве собственности истцу квартиры ..., и, как следствие, причинение вреда имуществу истца.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст....... Закона о защите прав потребителей подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в его пользу с ответчика компенсации морального вреда, при решении вопроса о размере которой суд учитывает требования разумности и справедливости и с учетом обстоятельств дела находит заявленную истцом сумму компенсации морального вреда в размере ...... 000 руб. 00 коп. завышенной, считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.

При решении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных им расходов по оплате юридических услуг суд учитывает объем оказанных услуг (составление претензии и иска), сложившиеся в городе Москве цены на оплату подобных услуг, требования ст.100 ГПК РФ о том, что суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, и, несмотря на возражения ответчика, которые вместе с тем не подтверждены допустимыми доказательствами, находит заявленную истцом сумму, равную в общей сумме 9 000 руб. 00 коп., обоснованной и подлежащей взысканию в полном объеме.

Также на основании п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, при определении размера которого суд учитывает заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предусмотренный п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что ответчик является бюджетным учреждением, в связи с чем не наделен полномочиями самостоятельного принятия решения о возмещении причиненного ущерба в материальном выражении, суд находит заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ подлежащим удовлетворению и полагает возможным снизить подлежащий взысканию в пользу истца штраф до 3... 000 руб. 00 коп.

Кроме того, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 8 ...31 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник района Котловка» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Котловка» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере ......1 036 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по определению стоимости величины материального ущерба – 9 ...00 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг – 9 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 3... 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Котловка» (ИНН <***>) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 8 ...31 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 0... ноября 202... года.

Судья Е.В.Тихонова